(回迁房)房屋买卖合同.doc

(回迁房)房屋买卖合同 卖方：(以下简称甲方) 买人：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于省市县路小区区栋室，建筑面积为平方米的号自有回迁楼房，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：元/平方米；总款共计人民币：（大写）万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交清房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 身份证号：身份证号： 通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： /签字）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 年月 （法定继承人意见日 (回迁房)房屋买卖合同篇2 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币（大写）万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交清房款；甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于年月底前协助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。 九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十四、本协议自双方签字之日起生效。 甲方（签字）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： 乙方（签字）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话： （法定继承人签字）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电话 年月日 (回迁房)房屋买卖合同篇3 出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条：甲方声明 1、甲方所售房屋还未依法取得_市_区_路_号_小区_号楼_单元_层_号房屋结构为_，建筑面积为平方米（以_登记的建筑面 积，以及_为准）。的房屋所有权证书。根据_证书_证据表明该处房产是甲方自有财产。自愿出售。 2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。又因根据辽宁省沈阳市政府_文件之规定，甲方在回迁后_年后才能依法取得中华人民共和国房屋产权所有证。在还未取得中华人民共和国房屋产权所有证之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得中华人民共和国房屋产权所有证使之合法有效。并同意按照当地民间约定俗成的规矩留下人民币_元给乙方为积极协助办理中华人民共和国房屋产权所有证的押金，作为诚信的保证。积极帮助乙方获得该处房产中华人民共和国房屋产权所有证为止。乙方同意在依法获得该处房产的中华人民共和国房屋产权所有证，并成为该处房产合法所有人后，将因办理该处房产的中华人民共和国房屋产权所有证所收取甲方的押金_元给甲方。 3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。 4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后因不可抗力的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据本合同，合法正常使用所购房屋。甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。以及本合同的签约。同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。 第二条乙方声明， 乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意 上述房产的交易价格为人民币(大写)_拾_万_仟_佰_拾元整（￥_）。 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_)给甲方。 2、乙方采用以下第_种方式 A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款； B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付； C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；因国家规定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在规定之日办理完毕的，应在国家或当地政府政策规定的时限内（参照辽宁省沈阳市_文件之规定）在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间到达之日起五个工作日内。甲方协助乙方办理过户手绣。甲方逾期不能协助乙方合法取得产权过户手续的，除不能取得本合同第一条第2条规定的甲方留给乙方的人民币_元押金外，还应按照该处房屋成交总价的每日万分之二给付乙方为违约金，直至乙方依法取得房屋产权过户手续办理房屋产权所有证为止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而导致不能及时办理的应主动向乙方说明。获得乙方认可的乙方同意给与甲方一定的时间。同意时间内乙方同意不收取甲方违约金。 B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任； 3、甲方保证所售房屋建筑面积同_记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续； 4、甲方存有公共维修基金的，根据沈阳市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。 第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 甲方有利害关系的直系亲属： 电话：手机： 实际住址： 通信地址： 邮编： 签订日期：年月日签订地点： (回迁房)房屋买卖合同篇4 卖方：_身份证号码：_。 配偶：_身份证号码：_ 女儿：_身份证号码：_ 儿子：_身份证号码：_ 二儿子：_身份证号码：_(以上合称甲方) 买方：_(简称乙方)身份证号码：_。 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托_为甲方代表人。 2.乙方是_。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本 合同，以资共同信守执行。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房合肥市包河区包河花园小区D 区栋单元室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方 甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）做为违约金。 第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币3333.333元/平方米，总价：人民币400000.00元整（大写人民币：肆拾万元整）。交易时间为：本合同签定之日。第三条、甲方保证此交易房屋为甲方所有。并保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成 该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方退还乙方全部房款，同时支付交易总 房款的200%（即人民币80万元）做为违约金。 第四条、甲方在乙方付清购房款起之日起15天内将交易的房产全部交付给乙方，该房屋占 用范围内所有权、使用权等权利同时转让。并应在交房当日将水费、电费、网费、有线电视 费、物业费等费用结清。 第五条、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费。经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房 地产证书时的税费由乙方承担。 第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应 主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还 乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）做为补偿金。 第七条、甲方在该房屋房产证书可以办理的时候应该书面通知乙方。甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办等单位）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由乙方承担，过户费用由甲方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 第八条、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约，甲方应退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%（即人民币80万元）的赔偿金。 第九条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、全体协议人保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏愿承担相应法律责任。 第十二条、本协议一式两份，双方各执一份为凭。（后附身份证复印件） 第十三条、本协议自双方签字之日起生效。 出卖方(甲方)： 姓名_（配偶）姓名：_ 身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_电话：_电话：_ （女儿）姓名_（儿子）姓名：_身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_电话：_电话：_ 买方：姓名_身份证号码：_ 电话：_ 二一一年一月日 (回迁房)房屋买卖合同篇5 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（甲方）： 根据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼