上好大药房转让协议.docx

药店转让协议书上好大药房转让协议甲方(转让方)： 身份证号码：乙方(接让方)： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就上好大药房转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将名下位于 市 区 路 小区内上好大药房转让给乙方所有，建筑面积约 平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。2、 甲方与房东签订了租赁合同，上好大药房租赁所在店铺，租期从 年 月 日起至 年 月 日止，年租金共计人民币 元 (大写： )，店铺租赁押金共计人民币 元(大写： )。3、 甲方负责与店铺的房东协商上好大药房店铺转让事宜，保证上好大药房转让后乙方享有与甲方相同的店铺租赁条款。转让后甲方必须保证转让上好大药房商铺正常租赁三年以上，租赁期限届满后，乙方有优先权进行续租。店铺转让给乙方后，乙方需代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的各项费用。4、 上好大药房转让费共计人民币 元整(大写： )，上述费用包括药品经营许可证和营业执照证件费用、商品库存资金、货架、货柜、电脑、空调、冰箱、冷藏柜等门店所有固定资产以及装修、装饰、设备、软件系统和甲方已支付的所有相关押金费用。5、 为保障药店转让安全顺利，转让费分为三期支付。乙方在接收上好大药房药品经营许可证、营业执照、店铺所有商品、货架、货柜、电脑、空调、冰箱、冷藏柜等门店所有固定资产以及ERP软件系统、客户资料、商品资料等相关软件和文件后，于2018年 月 日前向甲方支付上好大药房总转让费的50%部分共计 元（大写： ）；在甲方协助乙方开通社保刷卡功能后，确保乙方在正常情况下能进行社保刷卡记账销售商品，并将社保刷卡所绑定银行卡交付于乙方，或协助变更到乙方名下，保证乙方能收到社保刷卡的财产收入后，乙方需向甲方支付总转让费用的25%部分共计 元（大写： ）；在甲方协助乙方办理药品经营许可证.营业执照.税务登记证等相关证件的变更手续后，完成后付清余款人民币 元（大写： ）。6、 甲方保证所转让给乙方的药店，乙方有完全的处分权，没有设置任何抵押、质押或担保，无任何欠款、贷款，避免遭受第三人追索，否则，由此引起的所有责任由甲方承担；甲方必须结清甲方经营时的所有费用，结清日前的水电费.电话费.网络费.物业管理费等全部费用；甲方须将这些费用的结算清单交给乙方；本合同签订之前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；本合同签订之后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。甲方必须保证所转让药品购进的合法性，所有商品均有合法来源，如因甲方所转让药品购进渠道等违法造成后果须由甲方承担责任。7、 上好大药房的药品经营许可证、营业执照、税务登记证等相关证件的企业负责人和法人在乙方未办理变更以前继续以甲方的名义办理，但药店所有权、经营权以及上好大药房名称的所有权、使用权自本合同签订之日起全归乙方所有，甲方不得干涉乙方正常经营及上好大药房名称的任何相关使用行为，甲方必须为乙方办理好药品经营许可证、营业执照、税务登记证等相关证件的变更手续，并承担此变更手续的费用，转让过程中甲方必须保证转让药店的医保平安过户给乙方使用。8、 甲方必须保证和 年 月 日协商当日大概 万元的药品，不能少于原商定药品金额百分之十，否则从尾款扣除相应钱数。甲方必须保证原商定药品中六个月内效期商品不超过总品种数的百分之一，且甲方有义务帮助乙方处理销售效期在三个月内的商品。甲方须保证交接后乙方店内一切药品、办公物品、使用物品不会带走。9、 如因甲方和房东协商不一致原因造成转让不成功，由甲方退还乙方全部转让费，并赔偿2万元损失费。如乙方未按本协议第五条规定支付甲方相关费用的，甲方有权要求乙方支付一定的违约金作为补偿。10、 双方完成该药房的转让后，如因国家政策原因药房负责人实在不能变更到乙方名下，将不影响该药房所有权实际归属于乙方的事实，甲方对该药房没有任何处分权，乙方在办理本药房相关事务确需甲方协助时，甲方必须协助乙方完成相关工作，如因甲方不协助乙方的相关工作造成的一切损失由甲方承担。十一、如因自然灾害及国家政策调整等不可抗因素导致本协议无法履行的，双方互不承担职责。但遇政府规划，国家征用拆迁