建设工程开竣工流程.doc

建设工程全过程手续流程一、立项（发展改革局）二、红线图（测绘单位）委托测绘单位（包含竣工测绘一并委托）三、初步设计（设计单位） 委托设计单位四、环境评价（环境保护局） 委托环境评价单位五、交通评价（交通局） 委托交通评价单位六、卫生评价（卫生局）委托卫生评价单位七、建设工程选址意见书1、选址意见书申请表2、拟选址用地的位置、范围的1:500标注建筑红线的现状地形图3、环境影响评估报告4、涉及乡镇项目的应附各镇对此项目的意见八、建筑设计方案审查意见书1、建筑设计方案审批申请表2、设计方案包含： 总平面布置图 建筑单体平、立、剖面图（两个以上不同方案） 建筑方案效果图（两个以上不同方案） 计划批复文件 其他需要说明的图纸、文件等九、施工图审查委托施工图审查单位十、消防审查（项目所在的消防审查单位）十一、建设工程施工图文件审查备案1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告2、建设工程施工图设计文件审查合格书3、审查合格的施工图纸十二、建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表2、建设项目批准文件3、总平面设计图或初步设计方案4、总平面设计方案审查意5、建设项目用地规划图（红线图）6、环境影响评估报告（划拨用地除外）十三、土地权属证（土地局）十四、建设工程规划许可证1、建设工程规划许可证申请表2、土地权属证3、建设项目计划批准文件4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书5、审查合格的建筑施工图6、建筑设计效果图及施工图设计文件7、消防审查意见书十五、建设项目报建1、报建表2、建筑节能审查备案书3、立项4、银行资金证明5、建设工程规划许可证6、建设监理单位资质审查登记表十六、招投标备案（一）工程招标备案1、建设工程报建表2、招标方案核准书3、委托招标的代理合同4、委托工程量清单编制合同5、招标公告或投标邀请书6、资格预审文件7、招标文件（二）招投标情况书面报告备案1、工程招标投标开标会议纪要2、评标专家抽取备案表3、中标人投标文件（国有投资提交）4、评标报告5、中标通知书十七、建设工程质量监督证1、建筑工程质量监督书2、地勘报告3、中标通知书、招标合格通知书4、经审查的施工图5、施工图审查报告6、建设工程安全监督备案表7、施工企业安全生产许可证8、施工企业安全员、建造师的安全生产能力考核合格证9、公司对项目机构的设置任命文件10、意外伤害险缴费证明11、设计单位对审图意见的回复12、施工企业管理人员上岗证的原件13、监理公司监理人员的上岗证十八、建设工程施工合同备案1、施工合同2、中标通知书3、中标人的投标报价书十九、建设工程施工许可证1、建筑施工许可证申请表2、立项批文3、规划两证一书4、中标通知书5、质量监督证6、企业资质证书、营业执照、安全生产许可证7、缴纳农民工工资保证金8、施工企业为工程从业人员购买的工作保险和意外伤害证明9、项目机构配备情况10、施工管理人员持证上岗11、现场监理工程师、总监、监理员的备案登记12、施工组织设计二十、商品房预售许可证1、商品房预售申请表2、开发企业的营业执照和房地产开发企业资质证书3、土地权属证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证4、规划设计方案和主要楼层的平面、剖面图5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书的样本7、商品房预售方案8、前期物业管理合同及方案9、房产测绘报告书二十一、竣工测绘(测绘单位)二十二、水质检测二十三、空气检测二十四、消防验收1、消防验收申请表2、防火封堵报告3、电气检测4、施工、监理单位资质、营业执照二十五、环保验收二十六、防雷检测二十七、建设工程档案预验收1、前期手续及施工资料二十八、建设工程规划许可证1、建设工程规划验收申请表2、建设工程规划许可证3、土地权属证