住房公积金贷款期限及承办银行网点.doc

| 标题| 日期公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表 2012-07-09住房公积金贷款可贷额度计算规则 2012-06-29住房公积金贷款期限及承办银行网点 2011-02-23办理住房公积金贷款所需资料及流程 2011-02-23办理住房公积金贷款的条件 2011-02-23办理转贷手续收费一览表 公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表加入时间：2012-07-09公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表贷款期限年利率()月还款额(元)(年)公积金二套公积金（上浮10）商业（基准)公积金二套公积金（上浮10）商业 （基准）144.46851.50853.33利随本清244.46.15434.25436.03443.88344.46.15295.24297.02304.90444.46.4225.79227.58236.69544.46.4184.17185.98195.1964.54.956.55158.74160.82168.3474.54.956.55139.00141.10148.7484.54.956.55124.23126.36134.1194.54.956.55112.78114.93122.80104.54.956.55103.64105.82113.80114.54.956.5596.1998.40106.50124.54.956.5590.0092.24100.45134.54.956.5584.7987.0595.39144.54.956.5580.3482.6391.08154.54.956.5576.5078.8287.39164.54.956.5573.1675.5084.19174.54.956.5570.2272.6081.40184.54.956.5567.6370.0378.94194.54.956.5565.3367.7576.78204.54.956.5563.2665.7274.85214.54.956.5561.4163.8973.13224.54.956.5559.7462.2571.60234.54.956.5558.2260.7670.21244.54.956.5556.8459.4068.96254.54.956.5555.5858.1767.83264.54.956.5554.4357.0466.81274.54.956.5553.3756.0165.88284.54.956.5552.4055.0665.02294.54.956.5551.5054.1864.25304.54.956.5550.6753.3863.54注：住房公积金贷款利率自2012年7月6日起执行,遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。地址：无锡市运河东路388号 电话邮编：214000住房公积金贷款期限及承办银行网点加入时间：2011-02-23一、贷款期限每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）二、承办住房公积金委托贷款业务的银行网点单位名称地址咨询电话中国建设银行无锡市崇宁支行解放南路630号82729300 82739126中国工商银行无锡市北塘支行北大街30号82736134中国农业银行无锡市太湖支行营业部解放北路55号吉祥大厦二楼85037722 82830128中国农业银行无锡市滨湖支行营业部梁溪路30号85860968中国银行无锡分行中山路258号82705888转消贷中心购房、退休可以去银行网点提取公积金加入时间：2012-09-06一、 银行网点服务对象在市区本部缴存住房公积金的职工。二、银行网点的业务范围1.购买本地（含市区、锡山和惠山）商品房、存量住房（二手房）、经济适用房提取住房公积金。2.离、退休提取住房公积金业务。三、注意事项1.职工必须提供个人住房公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，必须职工本人携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心查询密码。2.职工到银行网点提取住房公积金时，必须提供银行网点所在银行的银行卡或存折，住房公积金提取资金只能支付到住房公积金提取人本人的银行卡或存折上，如无法提供该银行的银行卡或存折，可以在该网点当场开设。四、提供资料职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单（加盖单位公章）和本人身份证原件及复印件、无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）对帐卡及密码（提取公积金时要输入申请人的密码）、申请人本人的银行卡或存折（到工行提取公积金携带工行的银行卡或存折，如此类推）。并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。1.购买本地（市区、锡山、惠山，下同）商品房或经济适用房本人（含共有权人，下同）名下的房屋所有权证原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的商品房买卖合同原件和首付款发票原件及复印件。提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。2.购买本地存量房本人名下的房屋所有权证原件及复印件。提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。3.离、退休提取离、退休证原件。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。注：A.职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件及复印件。B.职工提取住房公积金时需输入个人住房公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和住房公积金对帐卡到无锡市住房公积金管理中心查询，其他任何人不得代为查询。C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。D.同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件及复印件。五、银行网点的服务场所1.工行吴桥支行（青石路544号,联系电话：82626018）。2.建行崇宁支行（解放南路630号，联系电话：82716067）。3.农行滨湖支行（梁溪路30号，联系电话：85886364）。4.江苏银行扬名支行（南湖大道588-2号，联系电话：85751684）。5.中行开发区支行（旺庄路140号，联系电话：85214816）。六、银行网点的服务时间 工作日上午8：3011：30，下午1：304：00。无锡市住房公积金管理中心地址：无锡市运河东路388号联系电话：82739991 网址：WWW.WXGJJ.COM.CN购房、退休可以去银行网点提取公积金加入时间：2012-09-06一、 银行网点服务对象在市区本部缴存住房公积金的职工。二、银行网点的业务范围1.购买本地（含市区、锡山和惠山）商品房、存量住房（二手房）、经济适用房提取住房公积金。2.离、退休提取住房公积金业务。三、注意事项1.职工必须提供个人住房公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，必须职工本人携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心查询密码。2.职工到银行网点提取住房公积金时，必须提供银行网点所在银行的银行卡或存折，住房公积金提取资金只能支付到住房公积金提取人本人的银行卡或存折上，如无法提供该银行的银行卡或存折，可以在该网点当场开设。四、提供资料职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单（加盖单位公章）和本人身份证原件及复印件、无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）对帐卡及密码（提取公积金时要输入申请人的密码）、申请人本人的银行卡或存折（到工行提取公积金携带工行的银行卡或存折，如此类推）。并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。1.购买本地（市区、锡山、惠山，下同）商品房或经济适用房本人（含共有权人，下同）名下的房屋所有权证原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的商品房买卖合同原件和首付款发票原件及复印件。提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。2.购买本地存量房本人名下的房屋所有权证原件及复印件。提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。3.离、退休提取离、退休证原件。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。注：A.职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件及复印件。B.职工提取住房公积金时需输入个人住房公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和住房公积金对帐卡到无锡市住房公积金管理中心查询，其他任何人不得代为查询。C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。D.同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件及复印件。五、银行网点的服务场所1.工行吴桥支行（青石路544号,联系电话：82626018）。2.建行崇宁支行（解放南路630号，联系电话：82716067）。3.农行滨湖支行（梁溪路30号，联系电话：85886364）。4.江苏银行扬名支行（南湖大道588-2号，联系电话：85751684）。5.中行开发区支行（旺庄路140号，联系电话：85214816）。六、银行网点的服务时间 工作日上午8：3011：30，下午1：304：00。无锡市住房公积金管理中心地址：无锡市运河东路388号联系电话：82739991 网址：WWW.WXGJJ.COM.CN办理转贷手续收费一览表加入时间：2009-03-13办理转贷手续收费一览表收费项目收费标准收费单位抵押登记费（转贷）每套80元产监处房屋他项权证印花税（转贷）每套5元税务局阶段性担保及服务费（转贷）500元置换中心垫付资金逾期利息垫付资金额贷款利率逾期天数（免息期5天）担保公司担保费(不可退保)贷款金额贷款年限0.7担保公司担保费（可退保）贷款金额贷款年限1担保公司退保手续费担保费总额10%担保公司注：“担保费（不可退保）”和“担保费（可退保）”两种任选其一。商业性住房贷款委托还贷须知(逐年和逐月还贷)加入时间：2012-03-29一、提供资料1、商业性住房贷款合同原件。2、借款人本人身份证原件。3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供身份证、结婚证原件。二、办理流程借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或贷款银行,签订委托协议。具体办理地址如下：名称办理地址无锡市住房公积金管理中心运河东路388号江阴分中心江阴市朝阳路137号宜兴分中心宜兴市宜城镇荆溪中桥南堍五局大院内锡山分中心迎宾南路21号惠山分中心广瑞路52号工行吴桥支行青石路544号建行崇宁支行解放南路630号中行无锡分行营业部中山路258号交行无锡分行营业部人民中路198号江苏银行无锡分行营业部工运路8号农行太湖支行解放北路55号农行滨湖支行梁溪路30号中信银行无锡分行营业部中山路187号二楼营运中心三、注意事项 1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。 2、借款人及配偶有多笔住房贷款的，只能申请委托偿还一笔贷款。公积金组合住房贷款的视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。 3、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。 4、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照办法的规定和协议的约定实施还贷资金的划转。5、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。6、商业性住房贷款委托还贷的资金划转方式：（1）逐年还贷在每年5月或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还贷款本金，划款金额不得超过剩余贷款本息之和。（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节假日顺延）在3个工作日内划转。地址：无锡市运河东路388号(无锡市住房公积金管理中心)联系电话：82739991商业性住房贷款委托还贷须知(逐年和逐月还贷)加入时间：2012-03-29一、提供资料1、商业性住房贷款合同原件。2、借款人本人身份证原件。3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供身份证、结婚证原件。二、办理流程借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或贷款银行,签订委托协议。具体办理地址如下：名称办理地址无锡市住房公积金管理中心运河东路388号江阴分中心江阴市朝阳路137号宜兴分中心宜兴市宜城镇荆溪中桥南堍五局大院内锡山分中心迎宾南路21号惠山分中心广瑞路52号工行吴桥支行青石路544号建行崇宁支行解放南路630号中行无锡分行营业部中山路258号交行无锡分行营业部人民中路198号江苏银行无锡分行营业部工运路8号农行太湖支行解放北路55号农行滨湖支行梁溪路30号中信银行无锡分行营业部中山路187号二楼营运中心三、注意事项 1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。 2、借款人及配偶有多笔住房贷款的，只能申请委托偿还一笔贷款。公积金组合住房贷款的视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。 3、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。 4、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照办法的规定和协议的约定实施还贷资金的划转。5、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。6、商业性住房贷款委托还贷的资金划转方式：（1）逐年还贷在每年5月或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还贷款本金，划款金额不得超过剩余贷款本息之和。（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节假日顺延）在3个工作日内划转。地址：无锡市运河东路388号(无锡市住房公积金管理中心)联系电话：82739991公积金中心柜面转账还贷须知加入时间：2012-03-29一、柜面转账还贷1、提供资料(1)无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单（加盖单位公章）和本人身份证原件及复印件。(2)本人名下的房屋所有权证原件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。(3)购房贷款合同。(4)购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面转账还贷的，配偶需提供结婚证，同户直系亲属需提供户口簿。(5)再次办理柜面转账还贷，需提供上次提支的住房公积金一次性全部偿还贷款的依据（一次性全部偿还贷款的依据为包括借款人姓名、贷款帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。(6)职工提取公积金转账还贷，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供转账还贷人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。2、办理流程及注意事项(1)在每年的四月或者十月，职工携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续，职工每年只能办理一次会面转账还贷手续。(2)中心出具转帐支票，由职工交至贷款银行一次性偿还贷款本金，职工不得进行套现或分期偿还，否则中心