集体土地房屋征收安置补偿协议.doc

北京京创律师事务所征收安置补偿协议范本集体土地房屋征收安置补偿协议（产权调换）征收人： 被征收人： 时 间： 年 月 日集体土地房屋征收安置补偿协议征收人（甲方）：_ _房地产开发有限公司被征收人（乙方）：_为维护甲乙双方权益，保障建设项目的顺利进行，根据土地法和有关文件规定，经甲乙双方协商，同意实行产权调换和货币补差进行安置，并达成如下协议：一、 征收依据根据_ （ ）第_号房屋征收决定，甲方因_ 项目建设，需要征收乙方在征收范围内居住的房屋。二、 乙方房屋基本状况1.乙方所有的被征收房屋位于 县 乡/镇_村 号，宅基地证件号：_ 。2. 宅基地证载面积为_平方米，超占面积为_平方米，房屋建筑面积为_平方米。三、 征收安置人该房屋现有实际居住人口_人，安置人员为_。四、 被征收房屋补偿价根据 评估公司对被征收房屋进行评估，乙方的被征收房屋补偿价共计 元，具体内容如下：1. 宅基地区位补偿价为 元2. 房屋重置成新价为 元3. 房屋装修补偿价为 元4. 其它附属物补偿 元5. 搬家补助费_元；6. 提前搬家奖励费：_元；7. 其他补助费：_元。五、 安置房1. 按照征收方案，甲方提供位于 小区的安置房屋 套供乙方选择，每个安置人口 平方米，乙方有权获得安置房的总面积为 平方米，按照 元/平方米购买，超出上述安置房总面积的部分按照单价 元/平方米购买 。2. 乙方选择的下列安置房的总建筑面积为 平方米，总购房款为_元，具体安置房屋位置如下:第一套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米；第二套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米；第三套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米；第四套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米；3. 甲方保证上述安置房于 年 月 日建成并交付给乙方，如到期未能交付的，甲方除应继续支付周转费外，还应当按照上述安置房的市场租金支付违约金，每月违约金为 元。六、 安置补偿差价甲方应当支付给乙方的征收补偿款共 元，乙方应当支付给甲方的安置房购房款共 元，两者相抵扣后，甲方还应当支付乙方补偿款差价为 元，于本协议签订之日起 日内支付，逾期未支付的，按照每日千分之一支付滞纳金。七、 安置过渡期1. 安置过渡期至 年 月 日止，共 月，在此期间甲方应按照每人每月 元，一次性支付乙方周转费共计 元，乙方自行解决住房问题。2. 乙方在收到甲方收房通知之日起_日内办理入住手续，甲方应当协助乙方办理入住手续和产权手续。八、 安置房屋的质量标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合国家建筑质量标准，具备入住使用条件;2.安置房屋为 （毛坯房/初装修/精装修），具体房内设施如下：(1)外门： 防盗门/木门 (2)内门： 无/木质门 (3)地面： 水泥地面/地面砖(4)墙面： 石灰粉刷/墙面漆(5)厨房： 地面 墙面 (6)厕所： 马桶 洗手盆(7)窗户： 铝合金 塑钢 纱窗九、 安置房屋产权1. 乙方被安置房屋的产权性质属于 （经济适用房/两限房/商品房）。2. 甲方交付安置房后，应当在 日内为乙方办理产权手续，相关费用按照国家规定处理。3. 安置房的物业费为 元/平方米月。十、 乙方搬迁期限1. 乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除2. 乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天_元。十一、 注销登记乙方应将宅基地使用权证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担。十二、 其它本协议一式三份，双方各持一份，报区县