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2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010 建设工程法律体系一、单项选择题1建筑法属于（ ）法律体系范畴。A行政法B民法商法C经济法D社会法【答案】A【解析】行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。中华人民共和国建筑法属于行政法。2地方性法规与部门规章之间对同事项的规定不致，国务院认为应当适用部门规章的，应当（ ）。A由制定机关裁决B由全国人民代表大会裁决C由国务院裁决D提请全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】D【解析】立法法第86条规定，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。3当地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致时，下列说法正确的是（ ）。A不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决B不能确定如何适用时，由国务院提出意见C国务院认为适用地方性法规的，应提请全国人民代表大会常务委员会裁决D国务院认为适用部门规章的，应决定在该部门适用地方性法规的规定【答案】B【解析】立法法86条规定，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。4全国人民代表大会属于我国的（ ）。A最高权力机关B最高行政机关C最高管理机关D中央最高机关【答案】A【解析】全国人民代表大会属于我国的最高权力机关。5甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。A甲公司B乙公司C甲公司、乙公司连带D乙公司、丙公司连带【答案】D【解析】代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。6部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，应该（ ）。A由国务院裁决B由国务院提出意见，提请全国人民代表大会常务委员会裁决C由制定机关裁决D决定在该地方适用地方性法规的规定【答案】A【解析】立法法第86条规定，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。7（ ）机关是指全国人民代表大会及其常务委员会和地方各级人民代表大会及其常务委员会。A国家B国家权力C行政D地方权力【答案】B【解析】国家权力机关是指全国人民代表大会及其常务委员会和地方各级人民代表大会及其常务委员会。二、多项选择题8建设法律、行政法规与社会法的关系主要体现在（ ）。A提供劳动保护B进行财产补偿C行政监督管理D建立劳动关系E调整人身关系【答案】AD【解析】建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，会形成社会法律关系。例如，施工单位应当做好员工的劳动保护工作，建设单位也要提供相应的保障；建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位都会与自己的员工建立劳动关系。9下列属于行政法规的是（ ）。A建筑法B建设工程质量管理条例C天津市住宅管理条例D建设工程安全管理条例E建设部颁发关于落实新建住房结构比例要求的若干意见【答案】BD【解析】行政法规是国家最高行政机关国务亚运根据宪法和法律有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所指定的规范性文件的总称。现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例、建设工程勘察设计管理条例、城市房地产开发经营管理条例等。建筑法属于法律。天津市住宅管理条例属于地方性法规。建设部颁发关于落实新建住房结构比例要求的若干意见属于部门规章。10与建设工程相关的法规表现形式多种多样，以下属于与工程建设相关的法规的形式有（ ）。A某省人大常委会通过的建筑市场管理条例B住房和城乡建设部发布的注册建造师管理办法C某省人民政府制定的招标投标管理办法D某省人民政府办公厅下发的外来工暂住规定的通知E某省建设行政主管部门下发的加强安全管理的通知【答案】ABD【解析】法规指国家机关制定的规范性文件。如我国国务院制定和颁布的行政法规，省、自治区、直辖市人大及其常委会制定和公布的地方性法规。省、自治区人民政府所在地的市，经国务院批准的较大的市的人大及其常委会，也可以制定地方性法规，报省、自治区的人大及其常委会批准后施行。2Z201020 建设工程法人制度一、单项选择题1根据公司法规定，下列不得担任公司高管的人员包括（ ）。A因贪污、挪用财产被判处刑罚，执行期满五年的王某B年近七旬行动不便的张某C企业被吊销营业执照之日起满二年的负责人刘某D企业破产清算完结之日起满三年的企业的经理李某【答案】C【解析】有下列情形之一的，不得担任公司的董事、高级管理人员：无民事行为能力或者限制民事行为能力；因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；个人所负数额较大的债务到期未清偿。2从事建筑活动的经济组织应当具备的条件，下列符合国家规定的是（ ）。A流动资金、专业技术人员和突出业绩B注册资本、专业技术人员和技术装备C流动资金、专业管理人员和资格证书D注册资本、专业管理人员并依法设立【答案】B【解析】从事建筑活动的经济组织应当具备注册资本、专业技术人员和技术装备。3自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有民事行为能力，以下关于民事行为能力的错误表述是（ ）。A我国民法通则规定，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动B无国籍人的民事行为能力一般适用其定居国法律C我国民法通则规定，不满18周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动D定居国外的我国公民的民事行为能力，如其行为是在我国境内所为，适用我国法律【答案】C【解析】10周岁以上不满18周岁的未成年人具有受限制的民事行为能力，可以实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的法律行为，而其他民事活动的实施，则应由他们的法定代理人（一般是未成年人的父母）代理，或者征得法定代理人同意后再实施。4某施工企业在异地设有分公司，分公司在某工程项目上设立了项目经理部，项目经理孙某与某材料供应商订立了建筑材料采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（ ）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A项目经理B项目经理部C分公司D施工企业【答案】D【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。本题中因项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。5李某明知行为人张某的代理权已终止还与张某实施民事行为给孙某造成损害的，由（ ）。A行为人张某承担责任B李某承担责任C孙某自行承担责任D李某和行为人张某负连带责任【答案】D【解析】第三人明知行为人没有代理权时的责任承担6在某一委托代理事项中，委托代理人B为被代理人A的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人A的同意。事先没有取得被代理人A同意的，应当在事后及时告诉被代理人A，如果被代理人A不同意，由（ ）向所转托的人的行为负民事责任。A代理人BB被代理人AC代理人B和被代理人A按比例D代理人B和被代理人A连带【答案】A【解析】未经被代理人同意的转代理责任承担。二、多项选择题7公司修改章程，改变经营范围，应当（ ）。A由董事会通过B重新办理登记C换发营业执照D办理变更登记E由股东大会决议通过【答案】CDE【解析】（1）公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照；（2）公司修改章程，改变经营范围，应当办理变更登记；（3）股东会股东大会行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划，修改公司章程。8有关项目经理的理解正确的是（ ）。A项目经理受企业委派B项目经理是对安全、质量、技术全面负责的管理者C项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D项目经理的行为须受企业制度的制约E项目经理部行为的法律后果由项目经理承担【答案】ACD【解析】项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。由于施工企业同时有数个、数十个甚至更多的建设工程施工项目在组织实施，导致企业法定代表人不可能成为所有施工项目的直接负责人。因此，每个施工项目必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位活动。建设工程项目的生产经营活动们必须在企业制度的制约下运行；其质量、安全、技术等活动，须接受企业相关职能部门的知道和监督。9法人应当具备（ ）等条件。A依法成立B有必要的财产或者经费C有自己的名称、组织机构和场所D能够独立承担民事责任E经上级行政主管机关批准【答案】ABCD【解析】法人应当具备的条件包括：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。10法人是指具有（ ），依法享有民事权利和承担民事义务的组织。A权利B承担义务C自然人D民事权利能力E民事行为能力【答案】DE【解析】民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和民事义务的组织。132Z201030 建设工程代理制度一、单项选择题1下列有关代理的说法，正确的是（ ）。A代理人以被代理人的名义实施法律行为，被代理人对代理人行为承担民事责任，但仅承担代理人在执行代理任务时合法行为的民事责任B在被代理人授权的范围内，代理人有权自行解决如何向第三人做出意思表示或是否接受第三人的意思表示C在委托代理中，被代理人所做出的授权行为属于双方的法律行为D委托代理中的代理人应根据被代理人的授权范围进行代理，法定代理则没有权限范围【答案】B【解析】代理人必须在代理权限范围内实施代理行为，且代理人实施代理行为是有独立进行意思表示的权利。2只构成委托代理终止条件的是（ ）。A代理人死亡B代理期间届满C被代理人恢复民事行为能力D人民法院取消指定【答案】B【解析】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。较为普遍的委托代理终止原因有；（1）代理期间届满或者代理事项完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡或者代理人丧失民事行为能力；（4）作为被代理人或代理人的法人终止。法定代理和制定代理没有期限限制。3某甲委托某乙去采购劣质钢材用于工程建设，则对于这种代理行为，说法正确的是（ ）。A该委托代理行为合法B该代理行为的后果应由被代理人承担C该代理行为的后果应由代理人承担D该代理行为的后果应由代理人与被代理人共同承担连带责任【答案】D【解析】民法通则规定，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。4甲是某建筑工程公司主管人事的副经理，他越权与某钢铁公司签订了一份钢材购销合同，此合同（ ）。A有效B如果该钢铁公司知道甲的行为属于越权，则有效C无效D如果该钢铁公司知道甲的行为属于越权，则无效【答案】D【解析】合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；否则，该代理行为无效。5法定代理是基于（ ）的代理。A法律直接产生B行为人合法权益而设立的一种代理形式C就是建立在这种人身信任的基础上D法律的直接规定而产生【答案】C【解析】法定代理是指根据法律的规定而发生的代理，是建立在人身信任的基础上的。6在某一委托代理中，被代理人委托代理人进行违法代理活动，代理人据此接受了委托。根据法律规定（ ）。A被代理人和代理人承担连带责任B代理人承担主要责任，被代理人承担次要责任C按照责任大小，由被代理人和代理人承担相应的责任D被代理人承担主要责任，代理人承担次要责任【答案】D【解析】被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任。被代理人承担主要责任，代理人承担次要责任。7关于表见代理的错误说法是（ ）。A表见代理的行为人没有代理权B表见代理是无效代理C表见代理在本质上属于无权代理D善意相对人有理由相信行为人有代理权【答案】B【解析】合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。8在代理关系中，假如因为授权不明确而给第三人造成损失，应由（ ）。A第三人自己承担损失B代理人独立向第三人承担责任C被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任D被代理人独自向第三人承担责任【答案】C【解析】在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，应由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任。9行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认则（ ）。A由行为人承担责任B由被代理人承担责任C行为人和被代理人承担连带责任D对代理人不发生法律效力【答案】A【解析】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。10某建设单位对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。施工单位项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（ ）承担。A建设单位与施工单位B建设单位与项目经理C建设单位代表与施工单位D施工单位与项目经理【答案】C【解析】被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。二、多项选择题11下列属于无权代理的是（ ）。A转托代理权B没有代理权C超越代理权D代理终止后的代理E受委托的代理【答案】BCD【解析】无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。无权代理一般存在三种表现形式：（1）自始未经授权；（2）超越代理权；（3）代理权已终止。12表见代理通常可以分为（ ）。A代理权终止的表见代理B转托他人的表见代理C指定范围的表见代理D未予授权的表见代理E超越权限的表见代理【答案】ADE【解析】表见代理通常可以分为：（1）代理权终止的表见代理；（2）转托他人的表见代理；（3）超越权限的表见代理。13代理人在代理活动中应注意的问题有（ ）。A代理人应在代理权限范围内进行代理活动B代理人应亲自进行代理活动C代理人应认真履行职责D委托受权的范围要明确E不得滥用代理权【答案】ABCE【解析】ABCE代理人在代理活动中应注意以下问题：（1）代理人应在代理权限范围内进行代理活动；（2）代理人应亲自进行代理活动；（3）代理人应认真履行职责；（4）不得滥用代理权。14在代理关系中，通常涉及（ ）。A代理人B法官C被代理人D第三人E委托人【答案】ACD【解析】在代理关系中，通常涉及代理人、被代理人以及第三人三方。15下列不属于委托代理的是（ ）。A甲打电话请乙为他买3kg苹果B丙打电话请小姨为自己的生日购买一份精美的蛋糕C人民法院指定一名律师作为丧失行为能力的当事人的代理人D丁将自己买的水果送给了邻居E老李14岁的儿子因打人被起诉，老李代为出庭【答案】CDE【解析】C属于指定代理；E属于法定代理。2Z201040 建设工程物权制度一、单项选择题1下列不属于用益物权的是（ ）。A建设用地使用权B地役权C财产权D土地承包经营权【答案】C【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。2全民所有即国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A国家土地管理部门B全国人民代表大会C国家发改委D国务院【答案】D【解析】全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。3某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的（ ）。A所有权B担保物权C用益物权D占有权【答案】C【解析】用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。4张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（ ）合同。A效力待定B无效C可撤销D有效【答案】D【解析】合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。5任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（ ）A国有土地B集体土地C地方土地D单位土地【答案】A【解析】建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。6经批准需要使用国有建设用地的建设项目，申请建设用地须经（ ）批准。A县级以上土地行政主管部门B当地人民政府C土地行政主管部门的同级人民政府D土地行政主管部门的上级土地管理部门【答案】C【解析】经批准需要使用国有建设用地的建设项目，申请建设用地须经土地行政主管部门的同级人民政府批准。7土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（ ）的同意。A城市规划行政主管部门B建设行政主管部门C房地产行政管理部门D房屋拆迁管理部门【答案】A【解析】土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求使用土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和城市规划行政主管部门的同意。8甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自行车的交付方式为（ ）。A直接交付B简易交付C指示交付D占有改定【答案】C【解析】物权法第26条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。动产物权的四种交付方式为：（1）简易交付。即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付；（2）占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有；（3）指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付；（4）拟制交付。即出法人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替物的现实交付。这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对物的间接占有。9某一出让娱乐用地使用权的合同，已使用了10年，则转让后的土地使用权年限最多为（ ）。A60B50C40D30【答案】D【解析】土地使用权出让最高年限按用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。二、多项选择题10有关土地管理说法正确的是（ ）。A国家实行土地用途管制制度B国家严格限制农用地转为建设用地C国家控制建设用地总量D对耕地实行特殊保护E城市市区郊区的土地属于国家所有【答案】ABCD【解析】国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。城市市区的土地属于国家