电大资产评估作业3.doc

形考作业三试卷总分：100 测试时间：- 试卷得分：0 单项选择题 多项选择题 案例选择题 案例分析题 一、单项选择题（共 10 道试题，共 20 分。） 得分：201. 机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ C ）A.专用设备 B.通用设备 C.生产性设备 D.非标准设备A.B.C.D. 满分：2 分2. 被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了596o该机组评估基准日的重置成本最接近于( B )万元。A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58A.B.C.D. 满分：2 分3. 已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( A )年。A.21 B.29 C.30 D.39A.B.C.D. 满分：2 分4. 运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( B )作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命A.B.C.D. 满分：2 分5. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( C )。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定A.B.C.D. 满分：2 分6. 机器设备的经济寿命是指（ A ）。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C.机器设备从使用到报废为止的时间D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间A.B.C.D. 满分：2 分7. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ A ）A.技术进步因素 B.设备使用的经历天数 C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平A.B.C.D. 满分：2 分8. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（ A ）。A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定A.B.C.D. 满分：2 分9. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ A ）。A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元A.B.C.D. 满分：2 分10. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ B ）。A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元A.B.C.D. 满分：2 分二、多项选择题（共 5 道试题，共 10 分。） 得分：81. 构成机器设备直接成本的费用项目包括( ACD )。 A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价A.B.C.D. 满分：2 分2. 价格指数调整法通常适用于( ACE )的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大 E.单位价值较小的自制设备A.B.C.D.E. 满分：2 分3. 适用于资产评估的假设有( ABC )A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.预期原则A.B.C.D. 满分：2 分4. 影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有( ABCD )。A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响A.B.C.D. 满分：2 分5. 估算重置成本的方法有( ACD )A.重置核算法 B .收益法 C .物价指数法 D .规模经济效益指数法A.B.C.D. 满分：2 分三、案例选择题（共 1 道试题，共 10 分。） 得分：101. 被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。1). 评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ D ）。A. 78000元B. 82830元C. 80420元D. 85250元 满分：2.5 分2). 评估时设备的加权更新成本为（ A ）。A. 808990B. 780000C. 804150D. 784840 满分：2.5 分3). 评估时设备的加权投资年限是（ B）。A. 10.5B. 9.5年C. 8年D. 8.5年 满分：2.5 分4). 评估时设备的成新率为（ A ）。A. 45.7%B. 47.2% C. 52.5%D. 43.2% 满分：2.5 分四、案例分析题（共 4 道试题，共 60 分。） 得分：601. 估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。提示：1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=300012=36000(元)(2)总费用=7600(元)注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用(3)计算总收益：总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益：土地收益=10003007=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物折旧率=125100=4注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限(7) 建筑物价格=7400(8+4)1-1(1+12)25=616670.9412=58041(元) 满分：15 分 2. 待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。提示：（1）在建工程完工程度=15%+60%60%=51%（2） 在建工程评估值=（100-50）51%=25.5（万元） 满分：15 分 3. 红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80。调整系数取0.6。请评估该套设备于2004年1月1日的价格。提示：（1）确定该套设备在2004年1月1日的重置全价 50（1+10）+30（1+15）=129.69+121.36=251.05 (2) 有形损耗：10（10+10）=50 (3)功能性损耗：（12001000)1200=16.67 （4）经济性损耗：（10.8 ）100=13 （5）评估价值=251.05（150）（116.67）（113）=91 满分：15 分 4. 被估企业的预期年收益额为20