住宅工程验收方案.doc

陇海家园1#8#楼及地下汽车库竣工验收方案本次验收为陇海家园1#8#楼及地下汽车库，本工程于2008年6月19日开工， 2010年9月16日施工总承包单位提出竣工报告，建设单位组织勘察、设计、施工单位及监理单位有关人员组成竣工验收组，由建设单位提出以下验收方案：一、工程概况该项目位于郑州市陇海中路与庆丰街交汇处东南角，占地50.5亩，共8栋高层，总户数1652户；总建筑面积208589.40，其中住宅总建筑面积162946，商业面积6515.81，地下车库26912及人防工程面积7502。地下停车位606个，地上停车位75个；容积率5.17，绿化率34%，“四个一”工程640。该项目共分四个标段：一标段（1号楼及地下车库）；二标段（2、3号楼）；三标段（4、5、6号楼）；四标段（7、8号楼）其中1号楼及地下车库由中建二局承建，项目经理：杨金铎；项目总工：王国延；2、3号楼由中铁十二局承建，项目经理：贺歌今；项目总工：徐彦辉；4、5、6号楼由中建七局承建，项目经理：王守国；项目总工：邢彬；7、8号楼由新浦集团承建，项目经理：赵世亮；项目总工：尹怀清；1、2、3、7、8号楼及地下车库由建达工程建设监理公司监理，总监：马明林；4、5、6号楼由郑州中兴工程监理有限公司监理，总监：张自强。陇海家园住宅小区设计单位：河南省城市规划设计研究院。陇海家园住宅小区勘察单位：化工部郑州地质勘查设计研究院。陇海家园1-3号楼为带转换层的框架剪力墙结构。其中1、2层为商业，地下2层，地上26层，局部30层。4-8号楼均为框架剪力墙结构。其中4-6号楼地下3层均为人防工程，地上27层；7号楼地下1层，地上19层；8号楼地下2层，地上31层。其建筑使用年限均为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7级。根据化工部郑州地质工程勘察院提供的陇海家园住宅工程岩土工程勘查报告（详细勘查），本住宅小区：基础工程：1号楼、4-7号楼桩基为CFG桩，2、3、8号楼为钻孔灌注桩，基础筏板混凝土等级为C30、C40。主体工程：框架剪力墙构件混凝土为C25C50，砌体均采用加气混凝土块。装饰装修工程：内墙：卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆拉毛，其他均为混合砂浆，踢脚线为水泥砂浆毛面；电梯前室及楼梯间墙面为三八涂料；地下车库墙面为三八涂料；楼地面：为水泥砂浆毛地面，电梯前室为地板砖；地下车库地面为水泥砂浆压光；外墙：所有外墙均采用外墙外保温，1-3号楼一至二层临街部分为干挂石材，其他为面砖，二层以上为涂料；4-8号楼一、二层为面砖，二层以上为涂料；门窗：进户门为防盗门，外窗为塑钢窗。其中13号楼商业部分为断桥铝合金窗；屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，上人屋面采用05YJ屋四，不上人屋面采用05YJ屋13；安装工程：给水管材采用铝塑管，主管为镀锌钢管，排水管为PVC管，暖气管为铝塑管，消防管为镀锌管，散热器采用钢管散热器；电器部分：电缆管为PE管埋地铺设，穿墙及板内采用PVC管，防雷接地系统采用基础筏板钢筋做接地极；二、验收依据以批准的施工图纸、设计变更，技术核定单、图纸会审，及批准的施工组织设计。建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收报告规范GB502032002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007建筑装饰装修工程验收规范GB502102001建筑地面工程施工质量验收 规范GB502092002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200205系列工程建设标准设计图集03G101-1图集04G101-4图集以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准等。三、验收时间、地点、成立验收小组1、验收组组长：李永奇验收组成员：姜勇、王银喜、李永奇、郑掬影、王永义、黄建设、张学增、仓保生、王宏亮、赵桂珍、王正、马明林、胡志敏、郝刚、杨勇、张自强、张卫东、张俊岗、张明明、李文化、李晓春1、本工程整体竣工时间确定为2010年9月20日2、地点：陇海家园院内3、验收组人员及分工土建一组（1#、2#、3#、7#、8#楼与地下汽车库）组长：王永义 马明林成员：姜勇、黄建设、仓保生、王正、杨金铎、郝成林、田家杰、王国延、贺歌今、徐彦辉、张贵明、张卫东、李文化、郝刚土建二组（4#、5#、6#）组长：赵桂珍 张自强成员：王宏亮、王守国、邢彬、郝天明、王银喜、杨勇、李晓春、张明明、王一给排水及采暖组组长：郑掬影成员：章延玉、常云、廖哲男、郭海兵、徐善学、罗丽敏、武志锋电照电器及弱电组组长：李永奇成员：张学增、田家良、朱天顺、赵顺利、李秋平、王钰、朱立冬资料组组长：林祖蕊成员：王永兵、蔡海霞、范秋丽、李现伟具体选点情况如下：1至3号楼：顶层、15层、5层及地下一层；4至6号楼：顶层、15层、1层及地下二层；7、8号楼：顶层、15层、1层及地下二层。四、竣工验收内容1、观感质量检查内容：屋面、卫生间及厨房的防水层、泛水；内外墙体及顶棚抹灰、涂料、面砖；塑窗及附件、楼梯栏杆、扶手安装及油漆；给排水及暖气的接口、支架、管件阀门、器具；电照电器及弱电的配管、穿线、开关、插座等。工程资料主要查看是否齐全，手续是否完备等。室外内容：全部外墙、屋面。室内内容：安装检查与土建同步。2、资料检查内容：工程控制资料安全和功能检验资料五、验收程序1、由主持人李永奇对各参建方责任主体及参验人员到场情况、资质进行现场核对，确认无误。2、主持人提示参建各方分别汇报工作情况。3、主持人宣布验收依据和查验选点及查验人员分工。4、验收主持人宣布竣工验收，专人记录。5、验收组人员根据查验结果