2011级会计专业《资产评估》自学周历、测验.doc

2011级会计学专业资产评估教程 函授自学周历课程名称：资产评估教程 教材版本：清华大学出版社2005年3月第1版 专业：会计学 章节内容提要主要知识点学时作业第1 周第一章 资产评估概述1.资产评估的含义、特点、类型 2.资产评估的主体和客体 3.资产评估假设 4.资产评估原则4P18复习思考题第 2周第二章 资产评估的基本方法 1.现行市价法 2.重置成本法 3.收益现值法4.清算价格法 5.资产评估方法的比较和选择10P41思考题及练习题第3 周第三章 机器设备评估1. 机器设备的分类、机器设备评估的特点2.机器设备评估基本程序3.成本法在机器设备评估中的应用-机器设备重置成本及其估算、机器设备实体性贬值的估算4.机器设备评估的现行市价法8P74思考题及练习题 第 4周第四章 土地使用权评估 1.土地使用权及其评估特点 2.土地使用权评估的原则和程序3.土地的价值与价格理论土地的价值理论和土地的价格体系4.影响地产价格的因素一般因素、区域因素、个别因素5.土地使用权评估的重置成本法 6.土地使用权评估的收益还原法7.土地使用权评估的市场比较法 8.土地使用权评估的其他方法8P122思考题及练习题第 5周 第五章 房屋建筑物与在建工程的评估1.建筑物评估及其特点 2.建筑物评估的原则与程序3.影响房产价格的因素基本因素、一般因素、微观因素4.建筑物评估的重置成本法5.建筑物评估的市场比较法 6.在建工程评估8P145 思考题及练习题第 6周 第六章 长期投资评估 1、 长期投资评估概述 长期债券投资的评估2、 股票评估股票的价值评估（现行市价法、收益现值法）3、 递延资产的评估 6P169思考题及练习题第 7周第七章 无形资产评估 1. 无形资产概述 2.无形资产评估的基本知识3.无形资产评估程序与方法-收益法、成本法、现行市价法4P187思考题及练习题第 8周 第八章 无形资产评估1 .技术型无形资产评估的基本知识2 .技术资产的评估专利权评估、专有技术的评估、计算机软件价值的评估3 .非技术型无形资产的评估商标权评估等6P221思考题及练习题第9周第九章 流动资产评估1.流动资产的特点和分类 2.流动资产的评估特征和评估程序3.应收账款和预付账款的评估4.实物类流动资产评估-材料评估、产成品和库存商品的评估5.流动资产评估计价的原则6P251思考题及练习题第10周第10章 企业价值评估1.企业价值评估及其特点 2.企业价值评估的范围与评估方法3.企业价值的评估方法客观估价法、主观估价法6P272思考题及练习题第11周第11章 资源性资产评估1.资源性资产概述 2.资源性资产评估及其特点、原则 3.矿产资源资产评估 4.森林资源资产评估5.旅游资源资产评估6P296思考题及练习题第12周第12章 资产评估管理 1.资产评估行业管理-基本准则2.资产评估操作程序-业务受理、评估计划资产、资产清查、评定估算3.资产评估报告书的制作 4.资产评估报告书应用4P325思考题 函授站要求： 1.测验卷做好后务必于集中上课时直接交给函授站班主任，由函授站统一集中寄给河海大学老师批改。测验不交或迟交者无平时成绩，考试无效！禁止抄袭、雷同、复印，一旦查出以“不及格”论处。2.各位函授生要克服一切困难，排除各种干扰，自我约束，按照各门课程教学周历的要求，抓紧平时自学。大学的关键就是自学，以平时自学为主，仅仅靠集中上课的学习是完不成学业的。河海大学函授会计学专业资产评估教程测验作业站名：安徽水院站 姓名 学号 成绩 （告示：请各位同学一定要把姓名、学号和专业写清楚、写对，出现错误者作零分处理，特此告示）一、 单项选择题（每题1分，共20分） 1. 资产评估准则无形资产是我国于（）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。 A.1991年 B.2001年 C.2002年9 D.1997年 2. 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动 。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 3. 资产评估的工作原则是（ ）。 A.贡献原则 B.科学性原则 C.替代原则 D.激励原则 4. 评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A.继续使用 B.公开市场 C.清算 D.企业主体 5. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（ ）万元 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 6. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定 7. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（） A.10% B.15% C.25% D.35% 8. 折现率本质上是（）。 A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率 9. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）。 A.相同 B.不同 C.不同 10. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 A.增加其实际已使用年限 B.减少其实际已使用年限 C.增加其名义已使用年限 D.减少其名义已使用年限 11. 持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ ）。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.统计分析法 12. 对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置成本可不考虑（ ）。 A.运杂费 B.占用资金成本 C.购置价格 D.安装费 13. 下列成新率计算式中不正确的是（ ）。 A.成新率=设备的尚可使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)100% B.成新率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限)/设备的总使用年限100% C.成新率=设备的已使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限) 100% D.成新率=1-有形损耗率 14.对已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。 A.39%15% B.64%40% C.89%65% D.100%90% 15.某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材200吨，目前同类新式生产线每年生产同样数量汽车需钢材150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33%，适用折现率为10%，则该汽车生产线年超额运营成本额为（）。 A.400000元 B.200000元 C.268000元 D.132000元 16. 某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率分别为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（）万元。 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 17. 无形资产重组时应以企业（）为根据 A.最大设计生产经营能力 B.正常的设计生产经营能力 C.实际生产能力 D.闲置生产能力 18. 被估企业预计未来5年的收益为100、120、150、160、200万元。根据企业实际情况判断，从第6年开始，企业的年预期收益将维持在200万元。假定折现率为10%，企业整体资产价格为（） A.1500 B.1588 C.1678 D.1778 19. 资源资产评估的实质是对资源资产的（）所获权益的本金化 A.所有权 B.经营权 C.所有权与经营权 20. 被估宗地土地使用权使用年限为10年，在该使用年期中每年土地使用收益为20万元，假设资本化率10%，则该宗地的评估值最接近于（）万元。 A.200万元 B.182万元 C.130万元 D.123万元 二、 多项选择题 （每题2分，共40分） 1. 投入产出表中毛附加值部分主要包括（）。 A.供给与需求关系 B.投资和出口 C.动者的收入 D.企业的盈利 E.固定资产的折旧 2. 适用于资产评估的假设有（）。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本 3. 属于必须进行资产评估的经济行为是（）。 A.企业经营、产成品出售 B.资产转让、企业清算 C.中外合资、合作、股份经营 D.企业兼并、企业联营、企业出售 E.企业所有权与经营权分离 4. 属于同一种分类标准的资产是（）。 A.有形资产、新时期资产、不可确指的资产 B.无形资产、固定资产、整体资产 C.有形资产、无形资产 D.单项资产、整体资产 E.有形资产、无形资产 5. 确定评估基准日的目的是（）。 A.确定评估对象计价的时间 B.确定评估机构的工作日程 C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D.将动态下的企业资产固定为某一时点 6. 应用市场法必须具备的前提条件是（）。 A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 B.必须具有参照物 C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数 D.需要有一个充分发育活跃的资产市场 7. 估算重置成本的方法有（）。 A.重置核算法 B.收益法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 8. 收益法运用中的主要指标是（）。 A.资产过去的收益额 B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率 9. 资产评估机构有下列情形之一的，应当从重处罚。 A.同时具有两种或两种以上应予处罚的行为的 B.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予处罚的行为的 C.对投诉人、举报人、证人等进行威胁、报复的 D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的 10. 评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括（）。 A.资产评估立项批文 B.评估对象的产权证明文件 C.资产评估行为依据 D.评估基准日财务账表 11. 能采用收益法评估的设备主要有（）。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.生产线 12. 自制设备重置成本包括（）。 A.管理费用 B.大修理费 C.财务费用 D.安装调试费 E.制造费用 13. 在长期投资评估中需要明确的具体内容主要有（）。 A.原始投资额 B.物价变动指数 C.投资收益计算方法 D.投资比重 E.历史收益水平 14. 资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。 A.是否办理了资产评估立项 B.资产评估机构是否具备评估资格 C.资产评估委托方的经营情况 D.资产评估的收费数额 15. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。 A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 16. 资产评估的目的是（）。 A.产权交易 B.融资业务 C.资产保全 D.咨询服务 17. 专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括（）。 A.技术状况分析 B.收益能力分析 C.投资可行性分析 D.接受方可受度分析 18. 商誉为负值时表明企业（）。 A.是亏损企业 B.是赢利企业 C.收益水平高于行业收益平均水平 D.收益水平低于行业平均收益水平 19. 采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为（）。 A.基准地价图 B.基准地价修正系数表 C.宗地的年收益 D.宗地位置图 20. 运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用地性质 C.交易动机 D.所处区域 三、计算分析（ 每题8分，共40分） 1. 现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件，而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第一年为350元/件，第2、3年为330元/件，第4、5年为320元/件。假设其他因素均无变化，折现率为10%。所得税率为33%。试评估该技术的价格。 2. 某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是一第一年资金8万元为基础，每年按等比级数递减，每年递减比例为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假设资本化率（折现率）为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少？ 要求：1）、按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算； 2）写出计算过程； 3）、写出正确结论 3. 某企业从美国进口一企业设备，离岸价为50万美元，国外运费为1万美元，途中保险费为2.5万美元。关税税率为到岸价的2。国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项设备已使用了3年，还可继续使用7年。外汇汇率为1美元=8.5元人民币。请评估该企业这台设备的重置完全价值（增值税率为17%） 4. 待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。假定本金化率为12%。根据企业实际情况推断：（1）从第4年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；（2）从第4年起，将在第3年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。 5. 被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该