青岩底棚户区改造拆迁安置实施方案.doc

青岩底棚户区改造住房拆迁安置实 施 方 案为做好亚美公司青岩底生活区拆迁安置工作，维护被拆迁人的合法权益，保障青岩底棚户区改造工程的顺利进行，按照集团公司相关规定，结合本区实际情况，特制定如下拆迁安置方案。一、组织机构为保证此项工作的顺利开展。特设立青岩底拆迁安置工作领导组。组 长：李 铎成 员：孙保平 刘俊文 胡淑琴 董义明 张鸿飞（及各二级单位书记）马 强领导组下设办公室：主 任：孙保平副主任：马 强成 员：李惠财 李雪梅（等）二、拆迁范围凡属规划范围内的建筑物和构筑物均属本次拆迁范围。三、公示、拆迁时间从2011年3月20日起至2011年4月10日为本次拆迁公示、搬迁时间。四、拆迁人的确定本次拆迁由亚美建工牵头房地产管理地七管理部协助组织实施。五、被拆迁人的确定符合下列条件的，视为本次拆迁的被拆迁人：（1）、夫妇双方必须有一方为阳煤集团所属单位职工（或原太湖总厂职工）；（2）、夫妇双方应具有阳泉市（矿区、城区、开发区、李家庄派出所城镇）户口，确有特殊情况的可酌情考虑；（3）、亚美公司房管部门出具的长期（两年以上）居住证明；（4）夫妇双方均未在集团公司范围内购买过住房（商品房除外）。属于下列情况之一者不被认定为被拆迁人：（1）、私自违章建筑或居住临时建筑物和构筑物的人员；（2）、在阳煤集团或市（区）范围内有房改价住房者（商品房除外）。六、拆迁安置办法1、拆迁安置原则拆迁安置坚持拆一户安置一套住房的原则，实行就地安置解决职工住房的原则，最大限度的来满足职工的住房需求。2、拆迁安置的对象根据上述条件确定为被拆迁人的。3、拆迁安置渠道（1）、就地安置即青岩底棚户区改造住房；（2）、经济困难、无力购买住房的原住户，可申请廉租住房，经审核符合廉租住房条件且公示无异议的，可安置指定区域的廉租住房。（3）、原住户自愿要求与非拆迁区域符合住房分配条件的住户进行住房置换，亚美房管部门按相关规定办理手续。七、安置住房的价格1、拆迁安置住房坚持拆一户安置一套住房的原则，被拆迁人按照棚户区改造住房价格1360元/平方米进行安置。（其它无房户购房按1496元/平方米出售）2、朝向、层次调差按照阳煤发【2007】632号文件的有关规定执行；廉租住房按阳煤发【2007】507号文件规定的价格及租金标准执行。八、就地安置住房建设标准按阳煤集团棚户区改造住房建设标准执行。九、拆迁安置其他事项1、本次拆迁范围内认定的被拆迁人，符合住房补贴条件的阳煤集团职工，可按照阳煤集团有关文件规定执行。2、本次拆迁实行自找住房临时过渡，过渡费每户每月300元，过渡期按实际搬迁过渡时间计算。原住户每户往返搬家费400元。3、本次拆迁自公告发布后，原住户在结清房、水、电等费用后将房屋交给拆迁人，领取房屋拆迁验收单，然后到指定地点领取顺序号。4、在规定期限内，原住户与拆迁人签订拆迁协议后，待安置住房时，凭拆迁顺序号先后优先选择住房层次。5、原住户必须在房管部门规定的时间期限内，办理购买房屋手续，并及时交清房款，预期未缴清购房款者视为自动放弃购房权力，其住房由房管部门另行分配他人。6、拆迁安置协议经由双方签字盖章后生效。原住户须在规定的搬迁时间内全部腾空住房交给拆迁人，否则，拆迁安置协议作废，7、原住户应严格遵守本次拆迁的各项规定，听从拆迁人的指挥，避免安全事故的发生，并保障自身财产安全，否则，造成的一切后果由本人自行承担。8、各相关单位的人员要秉分办事，做到公开、公平、公正，如发现有弄虚作假，营私舞弊谎报假报各类住房人员资格及相关证明的部门和人员，根据情节轻重给予个人和出具虚假证明部门的负责人，经办人相应党纪、政纪处分和经济处罚。9