房地产物业公司监理例会详细.doc

万科天城三期工程监理例会 会 议 纪 要时间：万科10年9月28日上午9时地点：河北中天建设有限公司办公楼二楼会议室参加单位及人员：*房地产开发有限公司： ；*建设有限公司： ；*监理公司：；*监理公司：芳；wanke物业公司：会议记录：*会议主持：* 今天监理例会提前到早上9时，由于今天万科5#万科7#楼预验收，我们邀请了万科公司客服部、*物业公司参加我们的会议，我们用掌声表示欢迎，同时欢迎公司各职能部门监督我们的工作，使我们的工作不断提高和改进。按照会议发言要求，现在由施工单位介绍工程方面的情况。 万科公司万科5#万科7#楼施工员： 1、主体装饰工程基本完成，水电安装已完成，卫生间、阳台正在做灌水试验；2、商铺外脚手架月底拆除；3、室外市政管网正在施工中；万科公司万科6#、万科7#楼施工员：*1、万科6#楼月底完成至结构7层。2、万科7#楼月底完成至结构4层。万科公司安全员：(*(94月23日振洲安全监督站对万科6#、万科7#楼进行了一次全面的检查，我们将根据检查的结果和要求进行整改。万科公司万科8#、213#楼施工员：*1、万科8#楼回填土已填至117轴，在4月25日回填完成；2、万科8#楼117轴框架柱筋正在施工电渣压力焊、模板制作安装；3、213#楼123轴回填土已完成，2344轴回填土明天完成。4、213#楼123轴正在进行框架柱、剪力墙钢筋绑扎和模板制作安装。万科公司万科3#、万科5#楼施工员*8*1、万科3#楼工程进度：屋面防水工程已经完成一半、外墙面砖铺贴已完成1/2、内墙粉刷完成111层、内墙刮腻子完成19层、栏杆工程完成112层、强电线管已预埋完成；2、万科5#楼工程进度：屋面防水已开始施工、内墙粉刷已完成15层、外墙粉刷完成17层、栏杆工程完成111层、强电线管已预埋完成；万科监理公司：* 今天我谈一下现阶段工程中存在的几个问题，以及振洲质量监督管理站的几个要求，在就市安全监督站4月22日检查的结果谈谈我的观点： 1、万科6#、万科7# KJZ支箍有部分没有布置安装，我们将对此种情况予以罚款处理（在此前我们曾经口头警告，监理例会重申）；2、万科6#楼板筋要求钢筋工照模，有部分付筋和板底筋被踩在了一起；3、振洲质量监督管理站昨天开会要求规范设计程序：图纸要施工蓝图、有设计院施工图专用出图章、设计人资格及注册号；规范监理行为：监理规划实施细则不能一概而论，要有针对性、施工过程有旁站记录，施工方要签字、见证取样要监理现场监督同施工方一起送至检测部门；基础验收、中间结构验收、主体结构验收要有会议纪要，会议纪要由监理方提供你，竣工验收会议纪要由建设方提供同时质检站要有巡查日志；要求各开发商对在建商住楼工程进行建筑节能（屋面、外墙、门窗保温）分项工程的施工。4、万科10年4月22日振洲安全监督站对万科6#、万科7#、万科8#、213#楼进行了一次建筑安全大检查，存在以下几个问题：门卫制度不严，安全警示牌较少，未配备灭火器；道路未硬化；脚手架搭设方案，塔吊设计施工方案未经监理审批，未报安全站复查；临时用电线路零乱，乱接乱搭；塔吊基坑有积水，电缆未用套管防护，线路未固定，间距过小；监理人员履职不到位。希望以上问题会后以书面形式给以回复。万科监理公司：张长生 1、脚手架搭设方案，塔吊设计施工方案报我项目部审批；2、建筑材料的合格证以及检测报告要提供我项目部；3、塔吊基坑积水报整改方案审批后方能施工。万科监理公司：周勇万科8#、213#楼1、回填土没有分层夯实，含水率过大；2、钢筋工程要保持自检自查制度；3、希望安全员加强安全巡查，杜绝安全隐患；4、万科5#楼内外粉刷存在一次成活现象，今后直接导致墙面出现龟裂纹，存在渗水隐患，希望施工单位引起高度重视，一定要按照规范施工。万科公司：*1、加强售后质量服务意识，在过程中控制质量才能确保今后维修率和投诉率下降；2、万科3#、万科5#楼在飘窗安装过程中要按照施工技术规范进行施工，杜绝该分项工程渗水情况的出现和发生。万科公司：* 1、工程验收：在主体结构及竣工验收和分户验收过程中，要求物业公司全程参加； 2、万科5#万科7#楼间小区东门暂时不使用，同时万科5万科7#楼与施工现场隔离。万科公司：万科1、万科5#万科7#楼4月28日进行竣工验收，监理单位和施工单位完善各自的资料；2、下周一施工单位提供市政施工进度计划。万科公司工程部经理：万科1、监理要加强质量监督，对有质量问题的分项工程进行书面通知整改并限时回复，逾期进行罚款处理；2、安全施工要有整改通知。3脚手架搭设方案要由总监审批。4室内地坪建议用刚性混凝土地面。5上午万科5#万科7#楼预验收参加单位是万科监理公司，万科公司，万科公司。会议结束！河北万科房地产开发有限公司 万科10年4月23日 附万科5#万科7#楼预验收检查结果1 楼梯休息平台未安装不锈钢护窗。2 滴水线槽根部未截断。3 部分飘窗板外高内低，存在渗水隐患。部分飘窗与墙体连接部位有水渍。4 屋面检查孔未盖板，屋面钢爬梯未做油漆。5 部分屋面混凝土现浇板漏筋、蜂窝未处理。6 塑钢窗卫生及栏杆卫生未做。7 部分等