经典房产标题和描述.doc

分享篇之二：房源文字描述1.小区描述1)小区品质非常的好，周围配套完善，绿化率高，公园之中我的家，在此生活享受双轨交通，进则安逸，出则繁华，小区是*和*学区房，在此安家，您的孩子可以去上这二个学校，让他们赢在成功的起跑线上2)一条林荫大道入境，三面环水相抱，宛如天然的碧翠屏障，将整个领地充满了都市中的天然氧吧！小区绿化率高达53%，水木相结合，风水绝佳宝地，而且小区中心有会所，更让孩子有一个好的成长环境！3)紧邻万体馆，于繁华的闹市中取一份难得的宁静。4) 天然春塘河穿城而过，运动公园、湿地景观、演绎双面锦绣，诗意生活。5) 央座楼王,看小区中央水景,凉亭，视眼开阔,景观好。6) 小区规模较大，绿化率高，生活气氛浓郁，适合居住！绝对的黄金地段，商业繁华。7)品质好,环境幽雅,绿化率高,居家首选。8)此小区环境优美，园林式建筑，绿化覆盖率高，小区内设中央广场公园、喷泉和游泳池，篮球场，能满足大人和小孩的休闲娱乐需求，给你的假日生活增添几分乐趣。9）大型社区,环境优美.四季如春。10）至高区阳光全天,视野开阔，浦江景观无敌。11) 小区规划整齐，户型正气，景观绿化优美，是*板块适合居住的高品质社区！室内室外泳池。12) 小区环境美观大方，绿化齐整，物业管理比较规范，居民素质高；周围的邻居非富即贵，风水好坏不言而喻。13) 小区阳台景色非常漂亮，微风吹过，摆上一盘棋，沏上一壶茶，置身密林旷野之中的感觉，在该套房屋中就能体验到。14）会呼吸的建筑，体验法国浪漫情调。15）小区环境幽雅，开发商人性化设计理念：小区内每个角落都是花园绿化，绿化率达60%以上。16）位于小区中心位置，电梯中区，看小区花园，采光通风好，房型1南一北，客厅与餐厅南北通风，空气对流，厨房卫生间超北，全明房，精装修自己住，保养的非常好，可直接入住，居家上选之福地。17）铂金地段，赢在地段，赢在房型，赢在人气，学区潜力，1梯2户，一南一北。18）小区房屋布局合理，栋距开阔，绿化高，环境也非常好，是居住的不二之选。19）小区业主多为外籍人士,海外华侨,港澳台同胞,以及内地成功人士,保安均为高素质退伍军人,确保安全性及私密性;堪称*第一豪宅。20）小区位置好楼层好 前后无遮挡小区美景一览无遗21）小区整体设计比较独特，楼宇栋距开阔并设有草地和树木，有大面积水道贯穿整个社区.22）小区中间一排，楼王位置，前后看小区花园，小区配套完善带会所，业主还赠送地下产权车位一个，很好的人车分流性社区。23）小区环境优美，绿化葱郁！小区中心有一个人工湖！小桥流水，杨柳成荫，环境舒适惬意！东北两侧被两条天然河流围绕！远离喧嚣，归于自然！24）小区环境非常优秀，中心湖泊，小桥流水，蜿蜒起伏，绿树成荫，公园式的享受！篮球场网球场游泳池会所一应俱全！25）小区绿化率达到70%朝上，传承园林式的景观设计，所有房子都是围绕景观而建，居家舒适、安静怡人；而且小区管理严格，每栋楼层下都有保安全天值班；26）小区建造品质极佳，五星级豪华大堂，环境优美,外观大气，绿化率达45%，物业提供24小时周到服务，大门，小区门，大堂均有安保人员24小时值班，确保您的居住安全。27）小区内部环境很好，后面又有景观湖，别墅公寓的顶楼阳台够大，可以在上面晒晒太阳，喝喝下午茶品味生活。28）闵行区规模庞大得有点恐怖的生态航母闵行体育公园就在本社区正南面，步行距离20米，走走不要一分钟。住在本社区，您很自然地拥有了一整块城市森林。29）本小区直接对口百年学府七宝明强小学，而且对口的还是其教育质量蕞好的本部校区，买下此房的同时，其实您也为自己的孩子买下了一个大未来。30）小区会所经常有外国的小朋友在玩，在里面，您的小孩将人生更多的国外小朋友，那么他的外语能力。2.房型介绍1）此房一房朝南一房朝北，客厅，餐厅南北通透，带有南北双景观阳台，所有房间都有窗户，通风采光的效果很好。双层中空玻璃，隔音隔热效果很好。2）市中心小高层精致二房，闹中取静，采光不遮挡，超高性价比，正看小区中心花园,诚意出售！ 3）户型设计紧凑,全呼吸式阳台,多功能馈赠空间;在有限空间实现了居住梦想的放大.4）卧室一南一北，厅南北通透配带宽大景观阳台，观整个*夜景和湿地公园景观！5）两房全南，客厅朝南，经典户型，朝南主卧带小阳台，带卫生间，小套房，朝北次卧也带阳台，客厅带180度圆弧窗，而且房间宽敞大气！落地窗可俯视小区美景！6）房型正气，两房朝南，厅朝南，全明设计，通风好，后排高区，超级安静，真正闹中取静。7）位于中心位置，主卧朝南，次卧朝南，得房率超过85%以上，客厅、南向主卧，观一线滨江风情，纳一室阳光清风；主卧、次卧270拐角大飘窗，江景园景尽数收纳；客厅、餐厅和景观飘窗相连，延伸空间尺度，令阳光满室；经典L型厨房工作台面设计，更多操作空间；观景阳台设计，自由变换空间功能，创意生活随心搭配；独立工作阳台设计，体验更多居家功能；8）板式南北通风.一房朝南.一房朝北.厅朝南.朝南阳光无遮挡.视野无敌.让您的居家生活丰富多彩.9）2梯3户,主卧朝南，客卧南北通，书房朝北,厅朝南带外阳台，餐厅朝北看整个*，厨房、卫生间都非常大、全明，里面全新装修带一个产权车位每个房间也都足够宽敞，通风效果非常好，夏天可以不用开空调，楼王位置采光一点也不挡，前后看*景观，非常难得。10）顶楼复式,高性价比,房东诚意出售.配套完善,靠近地铁有站,居住投资首选.本复式总共5个房间,南北各有一个露台,露台不上产证面积,可利用空间大,非常实惠.11）南北板式房型，得房率自然要高出很多，南北通透全明设计，没有什么可浪费空间。12）小区中心位置，高品质公寓房，户型非常正气,一梯两户,标标准准的版式户型。13）总价低,升值潜力大,不管是投资还是自住,这里,绝对是首选.14）房型设计合理，厅是大幅落地窗，次卧转角阳台，2房朝南，厅南北通风，窗特别大，房型正气，全明！15）超正的房型，超高的性价比,经典的复式，5复6的,大厅宽敞明亮，大气，小区房与房之间距离大，采光好，装修好16）明厅，明厨，明卫，整体全明。因为其户型工整方正，绝无任何产生浪费的面积与空间，易摆放家具。3.房屋装修1) 主卧朝南，全明设计。房东精心设计精装修.景观无敌.看小区全景观.四周无挡. 2) 业主自住，保养很好，装修材质环保，拎包即住，免却装修烦恼3) 国际精装，上品私宅,一线世界知名品牌汇聚，精雕细作，打造出国际品味相符的豪宅居所；石材干挂经典立面，用料考究；全呼吸式阳台、景观园林，真我境界！4)房内精装修，风格现代时尚，适合婚房首选！5)小区目前唯一在卖的稀缺房型，厅舒服温馨，主卧宽敞，次卧舒适，房子的装修风格极其清爽，并且房东把房子保养的非常完好，真的是惜售！6)我实地看过房子，装修不用动，连墙都不用刷，就能直接住。7）自住精装修，清爽风格！实木地板，中央空调！看起来很舒服！业主一个人居住，并且经常出差国外，大部分时间空关，基本全新房！欢迎有诚意的客户实地看房！相信您一定能看中！8）两房朝南.一房朝北.厅南北通透.精心设计装修.温馨而不花哨.全明板式结构.带地热.拎包入住9）30万精装修装修中央空调 业主生活品位十分高室内设计装修搭配绝对有腔调语言描述太苍白无力 如果您能实地看房亲自鉴赏我相信您绝对会感觉不枉此行10）房东对装修要求非常考究：当初考虑自己住所以用材都比较好，因为是自己住保养的也是非常好。11）精装修，带中央空调，现代时尚的风格但是又不失婉约优雅。12）房型气派、得房率高达86左右！外墙为干挂花岗岩！历久弥新！该推荐房源位于小区中心位置，业主附赠豪装！大金中央空调地暖是必备恒温装置！您的生活显得那么简单如意！4.交通配套1）走路分钟就可以到*市场，小区门口就有便利店比如*等，*大超市步行10分钟，*10分钟，生活配套相当成熟2）周边生活设施齐全，银行，餐饮，大卖场，医院，学校一应俱全。公交线路多条，轨道交通线也近在咫尺。目前市场上性价比超高。3）地处*成熟商圈，交通购物极为便利，距*地铁站仅5分钟之遥，且闹中取静，小区环境非常好，毗邻多个公园，自住不二之选。4）步行7分钟即可到达地铁1号线*站，多条公交线路可达*等。如果您选择自驾，那么出行也是非常快捷便利，开车不超过5分钟即可到达*高架出入口。另有12号线地铁已经在开工建设，建成后交通更加方便，升值潜力无限。5）走路8分钟就可以到地铁七号线*站出口，公交：10几部（贯通上海全市）自驾：自己开车2分钟就可以到市区主干道*路，*路等，无论到哪里都很方便。6）交通非常便利距离地铁3 4 7号线小区出门便是零距离7）小区出门就有公交车站，周边交通四通八达，您想到上海的任何一个角落都是相当方便。8）对于有私家车的业主来说，这里绝对得天独厚的好地方，出了家门便可以上南北高架，通往无阻。5.生活设施1）生活配套设施的成熟地段,要什么有什么,超市：易买得，物美，联华等，都在小区附近。2）小区居住率高，此套房屋前面就是小区会所，健身游泳等等，让生活更丰富！3）周边生活休闲娱乐设施齐全 家乐福 乐购左右逢源周边银行 酒店 餐饮学校 医院 菜场应有尽有4）周边名校林立：上中路幼儿园、上海小学、上海中学、位育中学、逸夫中学、华东理工附属中学、交通大学、华东理工大学等，从幼教到高校，涵盖孩子求学的各个阶段，为孩子许诺一个金色的未来。社区内部更配有设施一流的徐汇实验科技幼儿园、徐汇实验小学，让孩子上学的路更近更安全。5）便利店、超市、菜场、银行等配套设施一应俱全；约3000平方米商务休闲中心，配备室内游泳池、室外篮球场、网球场、儿童游乐中心，满足了热爱运动的业主及家人的需求。6）江南田园园林式风格.小桥流水.中心绿地.儿童游乐场.地上、地下车位.小区配套设施一应俱全。7）小区距离地铁站仅十五分钟，周边酒店、会所、超市、医院、国际学校、银行、菜场配套齐全，非常方便。8）周边生活设施齐全，采光好，离超市近，学校，医院，菜场都配备，9）社区里有儿童乐园、室外健身中心、老年人活动室等，给居民带来方便。10）生活设施比较齐全且方便。多条公交路线直通各个区域。11）地段位于中环，周围绝对成熟，各个大型超市应有尽有，小区均有配套学校，中小学以及幼儿园，菜场活动中心离小区不会超过5分钟路程，其他娱乐配套也是很齐全，属于多数人购房置业首选地段！12）社区干净整洁，各入口配有24小时保安，不定时巡逻，确保住户居家的安全13）小区地段好交通便利，周边配套成熟完善;周边配套设施完善;能够充分满足您一站式购物需要。14）自带高档康体会所，内配备有茶座，恒温游泳池，桑拿房，健身房，网球场，篮球场，瑜伽房，小型高尔夫推杆场等。小区门口即是菜场和农工商超市，周边银行，便利店，餐厅，医院等配套非常齐全，是您理想的居家场所。15）周边没有大型商业中心，但楼盘周边有许多小商铺满足住户日常消费需求，特别指出周围饭店很多，并且都很有特色，有日本菜、韩国菜，也有本帮菜，一定满足您的口味。 16）区域内汇集了四川北路公园、鲁迅公园、和平公园，让*小区拥有了生态、健康、自然的优越居住环境，此外虹口区文化底蕴浓厚，文化历史源远流长，是上海的文化中心。区域发展成熟，生活设施完善，周边配套齐全。 6.房东出售心态1）房子刚满五年，置换急卖，低于市场价*万，到价及签合同，不用担心房东跳价。2）目前房东人在美国，独家委托我们出售该房并配有钥匙（看房24小时方便）3）房东新项目需要资金、不出租、现在只卖，房子没有贷款和户口，交易方便。4）此业主是之前买来投资的，现在业主在新加坡，人在国外也没有太多时间打理房子，因此委托本公司降价出售此房。5）房东新购了一套别墅，急需资金付房款，现低于市场价急抛！性价比超高！不管是投资还是自住都划算！该小区所处黄金地段，升值潜力巨大！（周围4条地铁线，还有未开放的13号线！各种商业大厦囤积在小区附近，这样的小区，您应该看到了财富）6）因房东小孩在静安上班，在这边很不方便，置换到静安了，对方新房子已经买好了，此房诚意出售，产证非常清淅一个人到价好签字。7）房东是台湾人,定居在泰国,在上海有多套住宅,打算卖掉几套,去泰国生活,非常诚意出售,满五年,装修后几乎没住过，保养很好!8）房东是将此房出售以后去其他的地方购买一套大户型，所以十分的诚意！此房的价格同比其它在售两房、三房单价还是不高的，希望想近期购买的您抓紧机会，可以绝对的说，错过此房是绝对不会有第二套出来的！9）房东因为和父母住到一起，换个大点的房子，诚心出售。10）业主因家中有小宝宝了，置换两房的物业，故诚意出售此房，看房方便，基本电话预约随时。11）业主一手买进，自己装修的，现在要因为工作调动，所以忍痛抛售，价格低于市场价，房屋现在空关，若客户付款方式好，家电家具可酌情赠送。 7.个人包装描述1）欢迎来电预约看房，24小时热忱为您服务，专业经纪人为您匹配房源，直到您满意为止。描述的再多不如您亲自来看一下,期待您的来电!2）24小时不眠热线*3）客户第一：我们珍视每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！*专家.4）此房假如您觉得不满意，您可以把您的详细需求告知我，我会第一时间为您选出*佳房屋，这样就不会浪费您宝贵的时间。5）如您房产方面的需求与咨询，均可致电给我，我会真诚为您服务！6）珍重所托用心尽力；售前售后服务始终。7）本人入行四年有余，一定能成为您置业路上的左傍右臂，相信我的专业，一定能帮您筛选出适合您的房源。8）专业人才给您抛去买房烦恼，为您排忧解难，签约律师全权负责您购房中权益的保障资深的贷款专员位您打造一套健全完善的贷款规划，为您节约每一分钱！9）作为一线房产人员，从业多年，贴合实际专业为您解读当下市场，解读当下新政，帮你计算税费，合理投资理财，圆您家的梦！10)买房不应该只看谁的报价低；买到手才是硬道理（现在网络上有很多虚假信息，为了节约您宝贵的时间，请不要相信价格太低的房源信息）；我深信：真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判（议价）议出来的。请给我一个机会，我会让您省时、省力、省钱、更省心。 8.政策篇1）买房抗通货膨胀：各位需要买房和手里有些闲钱的投资刚需们、特钢需们！物价越来越贵，连沙僧都对猴哥儿说了：“现如今二师兄的肉比咱们师傅的肉值钱啦”猪肉如此，鸡蛋也是吓人的涨，茶叶蛋都要1块2一只了但今年，只有房价没涨现在看看、只有固定资产最值钱，现在买房贷款每个月要是还个三五千的房贷再过个五年八年的，你会发现三五千更不值钱！也许那时候猪肉三十块一斤了，茶叶蛋三块钱一只了！水泥、钢材、建材、人工、哪一样不在涨价？成本都上去了，偏偏要房价下来，怎么可能呢！现在找个工人装修一天都要200大元，节假日还得给人家双倍呢是不是？有么有？房价能降、希望、偶表示很渺茫！ 各位刚需特钢需们，人民币躺在银行是会缩水的，今年不买房您啥时候买啊错过今年，您千万别再等来另一个09年的报复性增长万一房价一个不小心翻了个一二三四五六七倍我就是陪着您抱头痛哭也来不及了！ 2）买房还是现时中国最好的投资渠道：不管您自住还是投资，按长线来看，您都希望辛苦积攒了那么多年的积蓄有个好着落吧股票都跌破2400点了，到底重新盘整！国际黄金价格也没靠得住！在中国，只要有房才有家的观念根深蒂固，咱有房就是资产！事实证明，这个房产交易市场没空军们想的那么可怕！2011年上海每个月还是成交量在一万多套，这和2008年的低迷市场相比，已经好得太多了一手房市场也是好房必走，买好房子不但要摇号，还是限时选房！摇号摇到你、五分钟之内必须选好，否则就没您的份儿啦！连平时看空的教授们都喊着说：“现在是捡皮夹子的最好时机”各位亲人们，别被空调的口号给吓坏了！现在不买、更待何时！ 3）市场分析篇：现在的二手房市场、小跌个5%-10%是可能的！请记住，不叫跌、这叫盘整。如果您等着下降30%，甚至喊着50%，那是不可能的。除非国家税收大头儿不指望房地产、除非税收体制改革改变税收模式！此举难、难于上青天！泱泱大国真不太好治理，想给国民找些个多元的投资渠道更难！偶记得09年房价大涨的时候，全年成交量三十几万套啊去宜家看家具、人挤人啊！那是去看人的不是看家具结账的时候排队啊！简直是等死人！装修公司都赚翻了，活儿忙不过来的忙！永乐国美都笑了，家电市场一片兴隆、生意兴旺建材市场也很开心吧！装修总的需要这些原材料！我也就是个经纪人、眼界不渊博、但是我确实看到了市场上的这些个现象真让房价跌个30-50%，这些个相关产业链不知道怎么生存哦！不知道有多少生产线和工厂倒闭哦！亲您买房吧！别看今朝！咱要看就看五年十年后！咱不能跟傻空一样坐等房价暴跌，万一像08年一样来个金融危机啥的！万一这次救世的不是四万亿而是多个零！亲您躺在银行的人民币会流出伤心的眼泪水的！亲亲您现在不买、即使天上掉皮夹子接住的也不是您！亲亲您要是买房一定第一时间给我打电话、亲亲电话忙音可以加我飞信哦，我的手机号是XXX-XXXX-XXXX哦，亲我就是我爱我家xx店xx最最专业的经纪人xxx亲亲我的电话是：壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 亲记得拨打，马上拿起电话 4）人口分析篇：据2010年人口普查说，上海有23019148以上的人口！户籍人口1400万、流动人口超过900万。近十年内共增加6281414人，增长37。53%，平均每年增加628141人。额滴神！现如今城市壁垒越来越薄弱了，乖乖人口迁移可真厉害！农村的迁来城市，小城市的迁来大城市、大城市的（估计很多出国，呵呵！）我统计了一下，2011年每个月一万多套的二手房市场成交里，上海身份证的有一半，外地身份证的就占了另外一半！还是中国人的观念，有房才有家。安家落户、必须得有房！下次人口普查我建议多一个维度、不能只普查户籍性别年龄婚育受教育程度所在区域啥的。必须增加一项：外来人口是否在上海置业、未置业的是否有在上海置业的打算、是否有置业的置业资金。额滴个神到时候咱就知道 有多少人要真买房了！上海是全中国唯一的上海？谁来了以后不想留下来？有钱了谁不想买房？这上海的土地就这么多，内环咱刚需买不起，中环也没啥土地可以造房了！外环都卖两三万了，只有外环外还有土地造房，据说外环外开发好了还可以容纳六百万的人口！哥，再不在上海买房，咱只能在江苏买了！上海、寸土寸金、能流通的土地和房子就那么多，可人，比房子多多了 5）男人女人篇之男人们看过来：这么多刚需顶着，不买房、男人们！媳妇儿嫁给你嘛！做男人、你懂的在度娘里查人口普查资料的时候遇见一仁兄问了个问题，说：“我和我女朋友同居在租住房里，听说人口普查了，会不会把我们抓起来！毕竟是非法同居，很是担心啊！”看完以后我心酸啊！竟然还有很多男同胞在下面跟帖给答案的，说是只普查人口不执法、或是境遇相同之类的话。兄弟们！咱也不忍心让女朋友跟着流浪一辈子是不是，手里有钱的话咱赶紧趁着现在房东好议价，趁着房子好挑选的时候把房买了。手里差点钱的咱拼拼借借也把房子给买了刚出社会手里真没钱的咱拼搏个几年，但愿那时候房子还是现在的价格咱坚决买房，不受房东常涨价的气、不受经常被赶来赶去加班还要找房子的气、不受未来丈母娘的白眼，舍不得女朋友哭天抹泪两难选择的场景，更不能忍受合租房里污水横流、噪声四起、无法休息、蟑螂满地。万一再遇见个和租房起火啥的，小命都不保了哥买房吧！万一再来个金融危机、2009四万亿救市什么的！咱就真买不起房了哥娶不上媳妇儿您再来找我我也帮不上忙啊您就是抱着我大腿哭，我也只能陪您一起心酸啊！ 亲您现在不买，只能继续租房！那不是咱中国丈母娘要的亲结婚一定得买房亲亲您现在不买、即使天上掉皮夹子接住的也不是您！亲亲您要是买房一定第一时间给我打电话、亲亲电话忙音可以加我飞信哦，我的手机号是XXX-XXXX-XXXX哦，亲我就是我爱我家xx店xx最最专业的经纪人xxx亲亲我一定给你您找套市面上卖出来的最好的婚房！亲 之-女人们看过来女人们也别闲着，新婚姻法出台了，靠别人不如靠自己！手里有钱的话，买房吧！现代女人就得杀得了木马、翻得了围墙、斗得过小三、买的了自己的房！自己有房有车有存款，才是最大的保障，完了你再追求真爱，完美 perfect现代男人也不容易，您要是境界再高点，就当是男女双方谁能力先够得到就谁先买了要是您真找的是个潜力股，又是个真爱，没几年他就给你奋斗出个模样，买大别墅了咱不计较是谁买的房，咱只计较咱的存款别缩水！女性的生理结构就决定女性的脑部开发比男人早，当今社会的文明程度高了，对女性的教育程度也不一样，如今高等学府里、理科班的男女比例也不再是以前男多女少的状态了，甚至会出现女多男少。新婚姻法的出台会让未来的女强人越来越多，再加上知识结构的改变，咱们就不给分男女到底要谁来买房，说不定未来九零后的婚姻观都变化了，还是各买各的好，经济基础决定上层建筑，经济独立、人格更加独立！这样社会上就没人说咱们女性窥视人家财产才跟人家结婚了！真爱万岁 6）历年政策对市场的影响篇2005年，咱们经历了国八条这样第一次的房产调控调控结果：投资客怕了、成交量减少每月只有六千、七千、八千套，大量抛盘 房价确实松动了 不过到了2006年初，一波小阳春就出现了，到了2007年一轮整年的大涨 在05年政策的威力下坚挺的人笑了！坚挺真好，收益成倍增长！降个一千多，涨个一两倍值了不就是税嘛赚的总比交的多。 抛盘的人哭了，哥咋就没坚持住呢下次哥一定不抛弃不放弃！没买房的空军望房兴叹、失之交臂，然后打掉牙齿肚里吞、继续唱空！总结：有了坡，有了弯道，才会有参差不齐的风景线 2007年底出了国六条调控结果：2008年成交量也很低迷，但是野猪们心态好，因为他们坚信只要躲过这一阵子，市场的春风迟早还是要吹来的，不