2014最新一级建造师建筑工程实务重要考点资料.docx

第一部分 题型一、单项选择题（20题，每题1分，共20分）二、多项选择（10题，每题2分，共20分）基本上以教材第一章、第三章内容为考点，有部分考题超出书本范围。三、案例题（5道案例分析题，前三道每道20分，后两道每道30分，共120分）第二部分 案例要点：1、安全与现场管理 （8、9、10、11、12、21、22、23、24）2、质量管理 （3、4、5、6、7）3、进度控制与索赔 （1、2）4、合同管理与招投标 （19、20）5、造价管理 （13、14、15）6、项目的综合管理（16、17、18、25、26）一、安全与现场管理（分值大，好拿分）1、 挑错并纠正2、安全事故的分类3、指出事故的直接原因和间接原因4、现场实际管理问题补充：掌握有关安全的专业术语“一方针”：安全第一，预防为主。“一创建”：安全文明示范工地。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”：死亡事故、重大事故（39人）、特大事故“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。五定:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理教材P177）“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。六关：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。（新管理教材叫七关）“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。【2009年43-48题：】某政府机关在城市繁华地段建一幢办公搂。在施工招标文件的附件中要求投标人具有垫资能力，并写明：投标人承诺垫资每增加500万元的，评标增加1分。某施工总承包单位中标后，因设计发生重大变化，需要重新办理审批手续；为了不影响按期开工，建设单位要求施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工。施工中发生了以下事件：事件一：施工总承包单位的项目经理在开工后又担任了另一个工程的项目经理，于是项目经理委托执行经理代替其负责本工程的日常管理工作，建设单位对此提出异议。事件二：施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。事件三：在底板结构混凝土浇筑过程中,为了不影响工期，施工总承包单位在连夜施工的同时，向当地行政主管部门报送了夜间施工许可申请，并对附近居民进行公告。事件四：为便于底板混凝土浇筑施工，基坑四周未设临边防护；由于现场架设灯具照明不够，工人从配电箱中接出220V电源，使用行灯照明进行施工。为了分解垫资压力，施工总承包单位与劳务分司的分包合同中写明：建设单位向总包单位支付工程款后，总包单位才向分包单位付款，分包单位不得以此要求总包单位承担逾期付款的违约责任。为了强化分包单位的质量安全责任，总分包双方还在补充协议中约定，分包单位出现质量安全问题，总包单位不承担任何法律责挂，全部由分包单位自己承担。【问题】1、建设单位招标文件是否妥当？说明理由。答：建设单位招标文件不妥当。理由：不能把承诺垫资作为评标加分的条件。2、施工总承包单位开工是否妥当？说明理由。答：施工总承包单位开工不妥当。理由：建筑工程质量管理条例规定，施工设计文件未经审查批准的不得使用。建设单位要求施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工违反了建筑工程质量管理条例规定。3、事件一至事件三中，施工总承包单位的做法是否妥当？说明理由。答：事件一：施工总承包单位的做法不妥当。理由：不能同时担任两个项目的项目经理。事件二：施工总承包单位的做法不妥当。理由：根据中华人民共和国建筑法规定，工程主体结构必须由施工总承包单位自行完成，而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司，这不符合规定，况且还分包给不具有相应资质条件的分包单位。事件三：施工总承包单位的做法不妥当。理由：在城市市区范围内进行建筑施工，如进行夜间施工的，需要获得夜间施工许可证后，才可以施工，并公告周围社区的居民。4、指出事件四中的错误，写出正确做法答：错误1：基坑四周未设临边防护。 正确做法：基坑四周应设临边防护。错误2：工人。 正确做法：电工。错误3：从配电箱中接出 。 正确做法：从开关箱中接出。错误4：行灯电压220V。 正确做法：行灯电压不能超过36V。5、分包合同条款能否规避施工总承包单位的付款责任？说明理由答：分包合同条款不能规避施工总承包单位的付款责任。理由：分包合同是分包单位与施工总承包单位签订的，不涉及建设单位，因此，施工总承包单位不得因建设单位不支付工程款而拒付分包单位的工程款。6、补充协议的约定是否合法？说明理由。答：补充协议的约定不合法。理由：建设单位实行施工总承包的，总包单位应对全部的建设工程质量负责，总包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。总包单位对施工现场的安全负总责，总包单位与分包单位就分包工程的安全生产承担连带责任。【例题】某写字楼工程地下一层，地上15层，框剪结构，首层中厅高12m，施工单位的项目部编制的模板支架及施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术人员审批后实施，施工时某工人在宫中厅搭设脚手架时，随手将扳手放在脚手架上，脚手架受震动时扳手从脚手架滑落，顺着楼板预留孔洞口平面尺寸是0.25*0.5m，砸到了地下室王姓工人的头部，由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险，故没有带安全帽被砸成重伤。【问题】1、说明该起事件的直接原因和间接原因？答：直接原因：脚手架受震动后扳手从上面滑落砸到王姓工人头部。间接原因：1、预留孔洞口0.25*0.5m未做保护。2、王姓工人没有戴安全帽3、脚手架是特殊工种，应持证上岗4、脚手架工人应随手将扳手放到随身佩带的工具袋中，而不能放到正在搭设的脚手架上。【2010案例5】某办公楼工程，建筑面积153000m2，地下2层，地上30层，建筑物总高度136.6m，地下钢筋混凝土结构，地上型钢混凝土组合结构，基础埋深8.4m。施工单位项目经理根据建设工程项目管理规范(GB/T503262006)，主持编制了项目管理实施规划，包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标等十六项内容。风险管理计划中将基坑土方开挖施工作为风险管理的重点之一，评估其施工时发生基 坑坍塌的概率为中等，且风险发生后将造成重大损失。为此，项目经理部组织建立了风险 管理体系，指派项目技术部门主管风险管理工作。项目经理指派项目技术负责人组织编制了项目沟通计划。该计划中明确项目经理部与 内部作业层之间依据项目管理目标责任书进行沟通和协调；外部沟通可采用电话、传真、协商会等方式进行；当出现矛盾和冲突时，应借助政府、社会、中介机构等各种力量来解决问题。工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊 接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间,进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保户部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。项收尾阶段，项目经理部依据项目收尾管理计划，开展各项工作。【问题】1、根据建筑施工场界噪声限值（GB 125231990),结构施工阶段昼间和夜间的场界噪声限值分别为多少？针对本工程夜间施工扰民事件，写出项目经理部应采取的正确做法。答：结构施工阶段昼间场界噪声限值为70分贝，夜间为：55分贝。正确做法：1、晚上10点之后不能进行结构施工作业2、夜间施工应该在工程开工15日前办理夜间施工许可。3、对于夜间噪声，施工单位在施工时一定要对噪声要控制在70分贝以下，我们在夜间施工的时候要委托国家法定检测单位对施工噪声进行监测和测量。4、对于光线刺眼，要对施工过程中的光线进行遮挡，尤其是防止电焊的光外泄。5、夜间施工要对附近居民公告。6、如果扰民了，要派专人进行解调，必要时要给予补偿。二、质量管理相关知识点：重点、土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则及方法、降水、支护、验槽、回填土试验）P97P109、大体积砼（合理选择水泥、浇注方案、振捣、养护、防裂措施）P112、混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混凝土养护）P121、砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体、砼小型空心砌体（灰缝宽度、砂浆饱满度、留槎规）P129、型钢砼（优点、结构施工）P143、网架与索膜结构（安装方法及适用条件、施工要求）P146、防水工程（屋面、地下及室内防水）P157、吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）P176、地面工程（变形缝处理、防水处理、木地板、成品保护要求）、幕墙工程（预埋件、后置埋件、结构胶、密封胶、防火、防雷处理）P1831、材料的进场检验1）检验对象：水泥、钢筋、人造木板、防水材料、高分子防水卷材、玻璃幕墙用结构胶。2）检查内容：a、合格质量文件检查，包括：出厂合格证、厂家出示的合格报告、厂家的备案证书。b、现场检查，包括：数量、规格、品种、外观质量。2、材料的抽样复验1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料。、水泥：a、水泥的复试指标（凝结时间、安定性和强度等级）；d、什么时候对水泥的化学成分进行抽样复验？进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水泥；c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次；d、水泥批量的限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号，连续进场。、钢筋：a、结构用钢筋复试指标：物理机械性能（抗拉、耐疲劳等）；b、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时；c、钢筋复试批量：60t/检验批；d、60t的限制条件：同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号。2）装饰装修工程a、水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；b、室内人造地板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；c、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；d、外墙陶瓷面砖吸水率。3）幕墙工程、铝塑复合板的剥离强度；、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；、石材用密封胶的污染性；、幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性。3、工程质量验收程序检验批分项工程分部工程单位工程（1）组织与程序组织：检验批：由监理工程师组织，由施工单位质检部参加验收。分项工程：由监理工程师组织，由施工单位专业负责人参加验收。分部工程：由总监理工程师组织，由施工单位项目负责人和技术负责人参加验收。单位工程：由施工单位项目负责人组织，由设计、施工、监理、勘察单位的项目负责人参加验收。程序：单位工程：工程完工施工单位自检工程预验收（由总监理工程师组织）施工各方向建设单位提供竣工验收报告建设单位组织竣工验收竣工验收备案（2）前提条件：完工，自检合格（3）验收的内容(资料验收和工程自身验收，检验批P228、分部工程P221、217、228，隐蔽验收P227)检验批：、质量控制材料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。、主控项目：抽查样本均符合主控项目的规定。、一般项目：抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍。分部工程：、分部工程所含工程的质量均应验收合格、质量控制资料完整、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。、观感质量验收应符合要求。单位工程：、单位工程所含分部工程的质量验收均合格。、质量控制资料完整。、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。、观感质量验收应符合要求。隐蔽工程：、卷材、涂膜防水层的基层、搭接宽度和附加层。、刚性防水层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。、密封防水处理部位。、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。（4）不合格的处置规定（5条）P221、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。、经有资质的检验单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。、经有资质的检验单位鉴定不能够达到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严谨验收。4、质量通病混泥土表面缺陷（现象、原因、防治措施P237）（1）现象：麻面、露筋、蜂窝、孔洞。（2）原因：、混凝土拆膜过早。、漏振或振捣不实。、混凝土浇筑高度超过规定要求。、混凝土浇筑方法不当。、混凝土坍落度、和易性不好。、局部配筋、铁件过密。、模板表面不光滑、安装质量差。（3）防治措施：、模板使用前要进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇筑混凝土前应充分湿润。、按规定和方案要求合理布料，分层振捣，防止漏振。、对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理措施，保证混凝土能够顺利通过，浇筑密实。屋面防水工程质量问题处理（原因、处理）：P243（1）原因：、产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变。、产生无规则残裂缝的主要原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起、卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。（2）处理：、用盖缝条补缝：盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。、用干铺卷材作延伸层。、用防水油膏补缝。墙体保温材料的控制要点：P247、P248墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对其检验时应检查质量证明文件及进场复验报告。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度、压缩强度；粘接材料的粘接强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。外窗节能工程常见问题及处理要点：P248（1）建筑外窗的气密性、保温性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。（2）夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光折射比。（3）夏热冬冷地区建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。线路敷设常见问题及处理：P249给、排水系统安装中常见问题及处理：P250给水系统消毒不符合规范要求：给水系统应采用2030mg/L氯离子浓度的清洁水进行消毒，氯溶液在管内滞留24小时，然后用饮用水冲洗，并应有有关部门的检验报告。【2007年真题】【背景资料】某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件：事件一：因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。事件二：在送样待检时，为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。问题：1.进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告？2.事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收？木龙骨使用前应进行什么技术处理？3.事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进行内墙砖吸水率复试？铝塑复合板应进行什么项目的复验？4.事件二中，施工单位的做法是否妥当？为什么？5.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法。补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。答案：1.（本小题4分）产品合格证（1分）、中文说明书（1分），相关性能的检测报告（1分）和提供商检报告（1分）。2.（本小题4分）需要（1分）。木龙骨还应进行防火（1分）、防腐（1分）、防蛀（1分）等技术处理。3.（本小题4分）外墙陶瓷砖抗冻性（1分）、水泥安定性和抗压强度复试（1分）应补做。不需复验内墙砖吸水率（1分），铝塑复合板的剥离强度应进行复验（1分）。4.（本小题3分）不妥当（1分）。理由：复试报告未出来（1分）；未报请监理同意（1分）。5.（本小题5分）存在问题：外墙饰面砖样板件不应做在陶粒空心砖墙面上，而应做在加气混凝土外墙上（1分）。样板件的基层与大面积施工的基层应相同（加气混凝土墙上）（2分）。还应对外墙面饰面砖进行粘结强度检验（2分）三、进度控制与索赔1、双代号网络计划，（必考）（1）计划工期、关键线路、关键工作第一步：确定开始和结束结点第二步：找路径、图中共有几层就有几条路径。、当有多个竖项工作影响时，只考虑单一竖项工作找路径。、叠加新的竖项工作找路径。第三步：计算不同路径的工作时间。第四步：找计划工期、关键线路。记住4句话：得数最大的数是网络图的计划工期，这条路径是网络图的关键线路，关键线路可以有多条，关键线路上的所有工作都是关键工作。（2）实际工期（工期可以顺延？）第一步：把案例背景中和时间有关的事件全部挑出来。第二步：把与时间有关的事件逐一对网络图进行修订。第三步：计算新的网络图的工期。（3）与索赔有关的计算（4）工期优化费用最佳2、索赔（工期、费用）分析原因索赔原则（1）发包方工期顺延，费用增加。发包方承担、设计变更；、没有及时支付工程款；、甲供材料出现质量问题或者没有按时到场；、没有及时提供施工场地。（2）承包方工期不顺延，费用不增加。承包方承担；、质量事故、质量问题返工；、劳动力不足；、自行采购的施工材料设备没有按照已审批通过的进度计划按期到场、自行采购的材料出现质量问题。、由于管理不当被停工、由于管理不当发生安全事故。（3）不可抗力工期顺延，费用待定。不可抗力费用承担原则（5条）：必考、工程损失、由于工程损失引起的第三方人员伤亡及财产损失、运至施工现场的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。、停工期间，承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员和保卫人员的费用，由发包方承担。、工程清理、修复费用由发包方承担。、发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。、承包方的机械设备损失（既包括：塔吊、施工电梯、外用电梯、推土机、电焊机等设备，也包括承包方为了正常工作所建造的所有的临时设施，包括：办公用房、围墙等）和停工损失由承包方承担。不可抗力包括：人类为法预知也无法抵御的，如：战争、海啸、台风、洪水、龙卷风、地震、泥石流、（百年不预的、特大的、罕见的）雨【例题一】某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28 500，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，并且绘制出施工进度网络计划如图1.1所示(单位：月)。图1-1施工进度网络计划在工程施工中发生了如下事件。事件一：因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月；事件二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1个月；事件四：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M实际进度延迟1个月。【问题】1.指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。答：关键线路的找法，分四步：第一步：确定开始和结束结点第二步：找路径（1）图中共有几层就有几条路径。即：1-2-4-6-9，1-3-5-8-9，1-3-7-9（2）当有多个竖项工作影响时，只考虑单一竖项工作找路径。即：只考虑2到3竖项工作，有两条路径：1-2-3-5-8-9，1-2-3-7-9（3）叠加新的竖项工作找路径。即：1-2-3-7-8-9，1-3-7-8-9第三步：计算不同路径的工作时间1-2-4-6-9=17，1-3-5-8-9=17，1-3-7-9=13，1-2-3-5-8-9=20，1-2-3-7-9=16，1-2-3-7-8-9=18，1-3-7-8-9=15第四步：找计划工期、关键线路记住4句话：得数最大的数是网络图的计划工期，这条路径是网络图的关键线路，关键线路可以有多条，关键线路上的所有工作都是关键工作。即：计划工期：20，关键线路：1-2-3-5-8-9=20，关键工作：A、D、E、H、L注意：数字应有圈，-应带箭头正规答题写法：关键线路为：关键工作为：A、D、E、H2.针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求?并分别说明理由。答：事件一：不可以提出索赔要求。工作K停工两个月不影响总工期。事件二：可以提出索赔要求。建设单位供应的建筑材料未按时进场是建设单位原因，工作H延期1个月影响总工期。事件三：不可以提出索赔要求。工作F停工1个月不影响总工期。事件四：不可以提出索赔要求。施工单位原因工程发生质量事故返工是承包方原因，由于施工单位原因造成的索赔事件工期不顺延。3.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变?如有改变，指出新的关键线路。答：关键线路没有改变；没有新的关键线路。4.对于索赔成立的事件，工期可以顺延几个月?实际工期是多少?【2009年35-38题：】施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：人工费综合单价为45元/工日；一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d;施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工，施工过程中发生如下事件：事件一：3月1920日遇罕见台风暴雨迫使基坑井挖暂停，造成窝工20工日，1台挖掘机陷入淤泥中。事件二：3月21日施工总承包单位租赁一台起重机（1500元/台班）吊出陷入淤泥中的挖掘机（500元/台班），并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。事件三：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急知停工，5月11日监理工程师发出因图纸设计修改而暂停施工令；5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求；5月15日复工的指令，期间共造成窝工300工日。事件四：6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致工程停工8h。事件五：主体结构完成后，施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位，会议室地面釆用天然花岗岩石材饰面板，用量350m2。会议室墙面釆用人造木板装饰，其中细木工板用量600m2，用量最大的种人造饰面木板300m2。针对事件一到事件三，施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。【问题】1、事件一至事件三中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。答：事件一：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：罕见台风暴雨是不可抗力。由于不可抗力造成的索赔事件，工期顺延，停工损失有承包方自行承担。事件二：工期索赔不成立，费用索赔不成立。理由：进行维修保养是承包方原因。由于承包方原因造成的索赔事件，工期不顺延，费用不增加。事件三：工期索赔成立，费用索赔成立。理由：图纸设计修改而暂停施工令是发包方原因。由于发包方原因造成的索赔事件，工期顺延，费用增加。2、事件一至事件三中，施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少?答：事件一：工期索赔20天，费用索赔0元。事件二：工期索赔0天，费用索赔0元。事件三：工期索赔：5天，工期索赔13500元。3、事件四中，施工总承包单位可否获得工期顺延？说明理由。答：事件四中，施工总承包单位可以获得工期顺延。理由：根据合同的约定一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d（合同约定抄下来）。事件四中，6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致工程停工8h可顺延工期。（按照题目的背景条件把结论写出来）4、事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验？分别说明理由。答：事件五中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。理由：建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；外墙陶瓷面砖吸水率。【例题】背景：某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下一层，地上十六层。施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同，合同期600天。合同约定工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）1万元。乙方将屋面工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示：施工过程中发生了以下事件：事件一，基础底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，乙方向模板方要求补偿损失20万元。事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天,直接经济损失0.8万元。事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0.5万元。 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。问题：1用文字或符号标出该网络计划的关键线路。2指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。3分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。4该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的工期补偿为多少天？工期奖(罚)款是多少万元？5乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元？答案：问题1：线路1持续时间之和：1238 （420天）线路2持续时间之和：123468 （600天）线路3持续时间之和：1234578 （550天）线路4持续时间之和：123578 （540天）所以该网络计划的关键线路为：问题2：索赔成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力处理，又是在关键线路上，所以只赔工期5天，不赔费用（不可抗力造成的窝工费由总包承担）。事件四，安全是甲方的责任，也是在关键线路上，所以可赔工期9天，还可赔费用3万元。事件五，是甲方的责任，但工作不在关键线路上，有时差存在（时差值为：600-55050天），没有超出时差，所以只赔费用，不赔工期。问题3：乙方可向模板供应商索赔10万元,乙方可向劳务分包索赔0.8万元；因为它们之间有合同关系，而且责任不在乙方，索赔成立。问题4：实际总工期为：600+24=624天，乙方可得到甲方的工期补偿为：5+9=14天，工期罚款为：1万元10天=10万元。说明：实际延误的时间24天5+9+10（事件二），其中事件三虽延误，但没有超出总时差（TF600-54060天）。问题5：乙方可向模板供应商索赔10万元, 乙方可向劳务分包索赔0.8万元。四、合同管理与招投标（P330）1、施工合同示范文本（GF-1999-0201）通用条款（10分）（1）、索赔的具体程序：a承包方一定要在索赔事件发生的28天内提出书面索赔意向书，如果没有按时提出则视为放弃索赔权利。b承包方要在提出书面索赔意向书后的28天内提出完整的索赔报告。c发包方收到承包方提交的完整的索赔报告后的28天内一定要给出同意或修改的意见。工程师（监理工程师、发包方工程师、发包方聘请的专门进行管理的工程师）收到了索赔报告，在28天内无正当理由，从收到的第29天开始，视为索赔报告已被确认。（2）、设计变更费用的确定程序：a如果设计变更会引起费用的变化，承包方必须再签订的14天内提出书面的费用变更报告。b发包方再接到承包方提出的书面费用变更报告后的14天内，一定要给出同意或修改的意见。c发包方再接到承包方提出的书面费用变更报告后的14天内，无正当理由，从收到的第15天开始，视为费用变更报告已被确认。注意：考试中如果是设计变更（或非设计变更）要工期的，考的是3个28天。考试中如果是非设计变更要钱的，考的是3个28天。考试中如果是设计变更要钱的，考的是2个14天。2、招投标法及法规（26条）P330、331、3333、合同关系（3个）：（1）总包合同：甲方是发包方（建设单位、业主），乙方是施工总承包单位。（2）专业分包合同：甲方是施工总承包单位，乙方是具有专业资质的专业分包单位。（3）劳务分包合同：甲方既可以是施工总承包也可以是专业分包，乙方是具有劳务分包资质的劳务公司。注意：考点1：三个合同没有必然的逻辑关系。考点2（必考）：在一个施工现场既有总保单位也有专业分包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全管理责任是怎么划分的呢？质量责任：a总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带的管理责任。b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位的监督、检查和指导。安全责任：a总包：安全管理责任在总包身上，总包除了对自己承包范围以内负责、合法施工、确保施工安全以外；还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的施工安全要承担连带的管理责任。b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施工，确保施工安全；随时接受总包单位的监督、检查和指导。考点3（必考）：专业分包单位、劳务分包单位在不经过总包单位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位发生直接的工作联系。【例1】：土方分包单位将垃圾、杂物都回填到基坑里了，第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停工令，总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒绝签订停工令。问题：总包单位和监理单位的做法是否妥当？并说明理由？答：监理单位的做法妥当，总包单位的做法不妥当。理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位发生直接的工作联系；总包单位要对分包单位承包范围内的工程质量要承担连带的管理责任。【例2】：基础埋深6.8m，这个工程的支护结构采用的土钉墙，在基础施工的时候土钉墙失稳发生坍塌事故，把现场的3个工人砸死，土方分包单位及时向有关的部门报告。问题:土方分包单位的做法是否妥当？说明理由？答：土方分包单位的做法不妥当。理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位发生直接的工作联系；项目的安全管理主体是总包单位，因此，发生事故后，应由施工总包单位及时向有关部门上报。4、违法分包（形式、处罚）P394形式：a将分包工程分包给没有资质的专业分包或劳务分包单位。b转包c肢解分包d将部分主体、关键工程分包e分包后再次分包处罚：a分包无效b超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款、责令停业整顿；c情节严重的，吊销资质证书；d有违法所得的，予以没收。【例题二】某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22800，通过招投标程序，某施工单位（总承包方）与某房地产开发公司（发包方）按照建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201）签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。施工中发生以下事件：事件一：发包方未与总承包协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60天竣工。事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费，但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2天。事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元，临时设施及停窝工损失费178000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。【问题】1、事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法？说明理由。（考点：通用条款14.3）答：不合法。理由：根据施工合同示范文本通用条款的有关规定，发包方如需提前竣工必须与总包协商而且达成一致意见，并以文字的形式确定下来；施工单位提前工期必须在保证质量和安全的前提下；发包方一定要为提前工期提供必要的条件。2、事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法？说明理由。答：合法。理由：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同，属于违法分包；劳动法规定，劳动者付出劳动就有获得报酬的权利。3、事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约？说明理由。（考点：通用条款23.2-1）答：违约。理由：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭不是合同约定的风险；并及时办理了合法变更手续说明双方已协商并落在文字上。4、事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定？分别说明理由。答：总包房报送的玻璃实际修复费用51840元，符合约定。理由：龙卷风袭击是不可抗力；由于不可抗力造成的修复费用由发包方承担。总包方报送的临时设施及停窝工损失费178000元，不符合约定。理由：龙卷风袭击是不可抗力；由于不可抗力造成的设备机械设备损失和停工损失由承包方自行承担。五、造价管理（P299）1、建设工程工程量清单计价规范的有关规定补充：建设工程工程量清单计价规范的强制性条文1）国有资金投资项目，必须采用工程量清单计价；2）工程量清单的完整性与准确性由招标人负责；3）措施项目中的安全文明施工费、规费和税金，应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（计算）2、记9个公式1）工程备料款数额=工程总价x材料比重%/年度施工天数x材料储备天数。2）竣工调值公式：P=P0(a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0)。3）挣得值，BCWP=已完成工程量x预算成本单价。4）成本偏差CV,CV=BCWP-ACWP.CV0,成本节余；CV0,进度提前，SV1成本节余，进度提前；CPI成本节余，进度提前；SPI1成本超支，进度滞后。8）材料采购 F=Q/2xPxA+S/QxCF采购费和储存费之和；Q每次采购量；P采购单价；A仓库储存费率；S总采购量；C每次采购费。9）最优采购批量的计算Q0= 。Q0最优采购批量，年采购次数=S/Q0，采购间隔期=365/年采购次数。P315【例题】某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下1层，地上4层，施工单位与建设单位釆用 建设工程施工合同（示范文本)（GF990201)签订了工程施工合同。合同约定：工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。合同履行过程中、发生了如下事件：事件一：2009年5月12日，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工现场部分围墙倒塌，损失6万元；地下1层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程.监理工程 师下达了停工令。事件三：截止2009年8月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元（含上述利息和建设单位违约金），随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。事件五：工程竣工后，项目经理按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成如下：直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元,企业管理费332.17万元 (其中施工单位总部企业管理费为220.40万元)。【问题】1、按“制造成本法”列式计算施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。完全成本法：把企业生产经营发生的所有的费用全部放到产品成本之中。制造成本法：a它避免了成本和费用的重复分配，从而简化了成本的核算。b它反应的是项目部经营管理的水平，便于对项目经营管理考核。c它剔除了与成本不相干的费用，有利于成本的预测和结算。答：直接成本 = 直接费+措施费 = 4309.2+440.8 = 4750 万元间接成本 = 规费 + 现场的管理费 = 11.2 + 332.17 220.4 = 111.77 万元。（制造成本法的间接费，不考虑企业的总部的管理费、利润、规费和税金）总成本 = 直接成本 + 间接成本 = 4750 + 122.97 = 4872.97 万元2、事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款？行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的？答：(1)事件四中,施工单位行使工程款优先受偿权可获得工程款=(1670-70-90)万元=1510万元。(2)行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自建设工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起计算。2007考题（价值工程、挣值法、现场管理综合题型） 背景资料 某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见下表：工程进展到第25周5层结构时，公司各职能部门联合对该项目进行突击综合大检查。 检查成本时发现： C工作，实际完成预算费用960万元，计划完成预算费用为910万元，实际成本855万元，计划成本801万元。 检查现场时发现： （1）塔吊与临时生活设施共用一个配电箱;无配电箱检查记录。 （2）塔吊由木工班长指挥。 （3）现场单行消防通道上乱堆材料，仅剩1m宽左右通道，端头20m20m场地堆满大模板。 （4）脚手架和楼板模板拆除后乱堆乱放，无交底记录。 工程进展到第28周4层结构拆模后，劳务分包方作业人员直接从窗口向外乱抛垃圾造成施工扬尘，工程周围居民因受扬尘影响，有的找到项目经理要求停止施工，有的向有关部门投诉。问题 1计算下表中A、B、C、D四项工作的评价系数、成本系数和价值系数（将此表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位）。2在A、B、C、D四项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象?说明理由。 3计算并分析C工作的费用偏差和进度偏差情况? 4根据公司检查现场发现的问题，项目经理部应如何进行整改? 5针对本次扬尘事件，项目经理应如何协调和管理? 答案： 1（本小题8分）各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表：2（本小题2分） 施工单位应首选A工作作为降低成本的对象（1分）。 理由是：A工作价值系数低，降低成本潜力大（1分）。