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09年新港销售分析第一部分：房源概述1、 房源概述：l 名兴1期（多层）总建筑面积总户数129676.361188l 名兴2期（小高层、高层）总建筑面积总户数133549.1911722、 本年度交总汇：成交户数成交面积成交金额47155462.86241026658第二部分：本年度成交概述1、 成交状况：l 名兴1期（多层）：年度成交:13累计成交:1170年度成交面积:1904.6累计成交面积:124907.98年度成交金额:6196655累计成交金额:416332434年度成交单价3253元累计成交单价3333元l 名兴2期（小高层、高层）：年度成交:444累计成交:943年度成交面积:50638.69累计成交面积:105723年度成交金额:218205465累计成交金额:447418879 名城年度成交:14年度成交面积:2919.57年度成交金额:16624538年度成交单价5694元2、 签约状况：l 名兴1期（多层）：年度签约:17累计签约:1137年度签约面积:2221.29累计签约面积:122059.3年度签约金额:7340647累计签约金额:403347782l 名兴2期（小高层、高层）：年度签约:382累计签约:862年度签约面积:42826.02累计签约面积:95549.34年度签约金额:182173723累计签约金额:401677282 名城年度签约:10年度签约面积:1962.01年度签约金额:109592803、 余房统计 多层余房面积余房套数4768.3818小高层余房中，18套均为顶层复式房源。 小高层余房面积余房套数27826.19229在余房当中，其中有2幢楼尚未取得销售许可证，暂未销售，共计75套，面积7772.31平米。在售房源中的余房是154套，面积20053.88平米 年度回款：192394981元 本年度销售策略分析1. 本年度推盘节奏第一波次第二波次第三波次开盘日期2009年3月2009年6月2009年7月楼幢号17#,19#,23#,16#15#14#,18#开盘套数144套54套120套开盘面积13841.116576.0815242.26开盘均价3900元/平米4600元/平米14#:4300元/平米18#:4700元/平米销售率100%93%88%2. 销售策略本年度新推出的三波房源以价格递增、低开高走的策略进行。价格逐步提升，以“挤压式”蓄水的方式，对未成交的客户进行积累并引导至下批新房源。余房方面，由于剩余房源或户型结构或楼层等原因导致前期去化较慢，在进行适当的促销力度后，也取得了较
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