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工程质量评估报告 北京政泰隆工程监理咨询有限公司密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程质量评估报告 单位技术负责人：总监理工程师：北京政泰隆工程监理咨询有限公司2009年12月25日 前 言北京政泰隆工程监理咨询有限公司受密云县河南寨镇政府委托，对密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程实施监理工作。项目监理部于2009年6月17日开始对密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，于2009年12月25日密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程的建筑工程达到基本竣工条件。一. 工程基本情况（一） 工程概况1. 项目特征工程基本情况表 工程名称 密云县河南寨镇提辖庄满族小学建设单位北京市密云县河南寨镇政府设计单位北京市密云建筑设计所勘察单位北京多方建筑勘察设计有限公司监理单位北京政泰隆工程监理咨询有限公司质监单位北京密云建筑质量监督站施工单位北京城建六众城建设工程有限公司 开工日期2009/06/17竣工日期2009/11/15 质量等级 合格承包方式 包工包料 工程项目一览表建筑用途建筑面积结构类型层数檐高设备安装教学楼2561 砖混3 11.85m水、暖、电、智能及消防 食堂410.61 砖混 14.85 m水、暖、强弱电及锅炉2. 地质概况本工程依据北京多方建筑勘察设计有限公司提供的密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程地质勘察报告（编号2008技14）；建筑场地类别类；场地土类型为中软场地土；基础持力层土质为四纪沉积层粉质粘土层；采用条形柔性基础，地基承载力标准值fKa =150Kpa；无地下水侵蚀。3. 建筑特点本工程含教学楼和食堂两个单体建筑；教学楼共三层，首层为幼儿园，二、三层用于小学教育，总建筑面积2561。食堂为单层，含锅炉房、餐厅等配套房间，建筑面积410.61。建筑物0.000均为绝对高程70.25m。 4. 结构特点 本工程均为砖混结构，教学楼屋顶附加轻钢彩板装饰屋面。建筑物为乙类建筑，抗震设防烈度为7.0度，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。（二） 承包单位基本情况总承包单位：北京城建六众城建设工程有限公司主体劳务分包：河北武强建设劳务有限公司水电劳务分包：北京华班建筑劳务有限公司保温劳务分包：北京六建城市建设工程有限公司轻钢劳务分包：中地长泰建设开发有限公司防水劳务分包：河南省润锋基防腐防水有限公司门窗劳务分包：北京华亚隆泰建筑门窗有限公司精装劳务分包：北京筑基建设工程有限公司承包单位在现场项目经理部全面负责密云县河南寨镇提辖庄满族小学工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。（三） 主要采取的施工方法1. 混凝土采用泵送商品混凝土。2. 模板采用竹木多层板配10cm10cm和5cm10cm方木。3. 钢筋主要接头采用直螺纹套管连接。4. 砂浆现场搅拌，物料提升机垂直运输各种施工材料。5. 其他分部工程及工序为常规做法施工。（四） 工程地基基础和主体结构的质量状况 1. 地基基础工程质量状况 在基础施工过程中，各专业监理工程师跟踪旁站，对进场的原材料全数审查鉴定；基础结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序的感观、实测较好；教学楼基础开始砌筑时出现过一些质量通病，返工处理后评定达到合格；基础分部工程的各分项工程承包单位自评等级为：合格，监理验收合格。2. 主体结构的质量状况 主体结构在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程基本能达到优良水平。主体分部各分项质量承包单位自评等级为：合格，监理验收合格。 （五） 其它分部工程的质量状况1. 屋面工程分项工程4项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。2. 门窗工程分项工程3项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。3. 地面与楼面工程分项工程4项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。4. 装饰装修工程分项工程15项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。5. 暖通工程分项工程7项，承包单位评定等级为：合格，监理验合格。6. 电气工程分项工程10项，承包单位评定等级为：合格，监理验收收合格。7. 智能工程分项工程2项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。8. 节能工程分项工程4项，承包单位评定等级为：合格，监理验收合格。（六）施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果 在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，使各工序均达到合格标准。二. 对工程质量的综合评估意见该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承