白蚁防治工程正式合同.doc

数学国际论坛会议中心 白蚁防治工程合同 中国三亚数学国际论坛会议中心白蚁防治工程合同（编号：HC-HY-BYFZ-20120702）中国三亚.华创七星房地产开发有限公司二零壹贰年七月发包方（以下简称甲方）：三亚华创七星房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）：海口椰春白蚁防治有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、承包范围、内容：本合同的工程范围为完成三亚数学国际论坛会议中心 白蚁防治，根据设计和规范要求，对建筑物周边范围2m以内，建筑物的地下室结构、主体结构、装饰装修进行防治，工程竣工验收后15年内对建筑物进行免费白蚁防治，本工程为包工包料、包质量、包工期、包验收的单价包干承包方式。二、合同价款本合同为包干价，土建部分单价为RMB0.69 元/平米，精装修部分单价为RMB1.00 元/平米，总价为RMB 48000.00 (人民币:：肆万捌仟 元整)。其中：主体建筑面积约28548 平方米(包括所有建筑、安装工程、室外管网#楼周边园林绿化景观工程，含二次精装修)。工程竣工验收后15年的防治所发生的人工、材料、机具、措施费、工程管理、利润、规费及税金等费用均由被承包方承担。本合同采用总价包干方式，合同价为被发包方接受的中标价，并不得因为工资和薪水开支的任何波动、材料、商品、燃料和设备价格的任何波动、货币兑换率的任何波动或者现行法规或规定、关税、税款、收费、征收额等在投标截止日期之后可能发生的任何变化而使报价受到调整。合同外发生防治签证的费用，以报价清单内的综合单价为依据结算。、付款方式发包方按以下方式支付承包方工程款： （1） 不支付预付款；（2）（3） 主体部分完成后，支付已完成工作量防治费的50% （以完成第一个楼为准）；（4）（5） 白蚁防治工程竣工验收合格后付十个日历天日内支付余款。（6）发包方的付款不应被认为付款所涉及的任何工程或材料设备已是足够的最后证据，也不应认为解除了本合同所规定的承包方所要承担的修复、弥补有缺陷和其它毛病或损坏的责任； 承包方每次在领取工程款时，必须向发包方财务部门提交符合有关规定的发票，否则发包方将有权拒付款项。 、工期开工日期以发包方书面通知为准。工程包治期：从白蚁防治工程竣工之日起15年。、质量标准白蚁防治施工方案应满足房屋白蚁预防工程施工技术规范的相关要求。1、承包方必须确保本合同范围内的全部工程15年内免受白蚁损害。2、承包方应建立工程施工档案，派专人前1-5年每年度回访检查一次，5年以后每年度回访检查两次。、双方责任发包方责任：合同签订后于承包方工程开工前2日历天内，负责处理与本合同履约有关的工地施工事宜以及乙方与其它施工单位的工作协调。1、发包方责任：合同签订后于承包方工程开工前2日内，负责处理与本合同履约有关的工地施工事宜以及乙方与其它施工单位的工作协调。2、承包方责任：（1）承包方应按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜；（2）承包方收到发包方进场通知后，2天内向发包方提供白蚁防治方案。其内容包括：施工范围、施工方法、施工阶段、有关施工部位及所用的药品和配比。承包方的施工方案和实施中所用的药品及配比不能低于投标文件所报的标准。（3）承包方应严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。（4）承包方对施工过程中发生的生产安全事故，负全部责任。（）承包方施工进度必须满足并服从于发包方其他合同单位之施工进度，在施工期间，承包方必须严格按照发包方审批或同意的施工进度进行施工。.（6）承包方在施工过程中，不得对施工部位和作业面以及其他单位已完成的成品、半成品造成损坏或破坏，否则应对其所造成的损失承担全部的经济责任。（7）在包治期间内，工程承包范围内发生的任何白蚁损害，由乙方无条件免费进行灭治和处理。七、验收方法在施工过程中现场查验药剂浓度、用量及施药是否均匀、全面，并做好由发包方、承包方代表签字确认的记录。八、违约、违约责任，合同仲裁1、发包方违约行为：未按合同按时支付工程款。2、承包方责任：（1）合同签订后收到发包方进场通知3日内未进场施工；（2）未按发包方审批的施工方案进行施工；（3）未按发包方审批的药品和配比进行施工。3、违约责任：若一方在合同履行过程中构成违约承担全部的违约责任；并承担由此造成的经济损失。4、合同的履行过程中若双方发生纠纷，应由发包方、承包方双方协商解决，当双方不能协商解决时，合同任意一方可向合同履行地申请仲裁或向合同履行地人民法院起诉。九、组成合同的文件构成合同的所有文件都是相互关联、相互补充、相互解释的，合同应作为一个整体解释。除合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、本合同；2、附件一“承诺函”3、附件二“技术要求”其他本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。（本页无内容）本合同自双方签字盖章生效。本合同本合同一式六份，甲方四份，乙方两份，具有同等法律效力。（本页无内容）发包方：三亚华创七星房地产开发有限公司 法人或获授权代表签署 盖章年 月 日承包方：海口椰春白蚁防治有限公司 法人或获授权代表签署 盖章 年 月 日开户银行名称：海南省建行海口市友谊支行 开户银行帐号：46001002936050001145 附件一：承诺函致：三亚华创#七星房地产开发有限公司 在视察上述工程工地及细阅上述招标文件条件及设计施工图纸后，我们愿意按以下价款和工期执行及完成上述工程：总报价为：人民币:：肆拾万捌仟元整 （￥：480000.00 元）其中：主体建筑面积约28548 550000平方米(包括所有建筑、安装工程，含二次精装修面),包干单价为RMB 1.69 1。6元/平米，总价为RMB 48000.。00 元；室外管网、园林的白蚁防治工程我们免费承包，我们原意按技术要求免费承包。 1、方案： 我们选用的药水为： 浙江省杭州庆丰农化有限公司生产的20%天鹰杀白蚁乳油即氰戊脂 我们承诺的支付条件为： 同意你方付款方式。 投标单位：（盖章）年 月 日附件二：白蚁防治工程技术要求一、前期处理药物施工前,对整个建筑物外边线5米范围内，基坑范围内进行勘察，查明场地内的白蚁危害情况，对白蚁进行整体灭杀、重点诱杀、全面诱杀。二、建筑物处理1建筑基坑建筑基坑基坑开挖后，协助建设方对基坑场地内的杂物进行处理，由建设方另安排人员清理。2地下室21地下室的底部土垫层平整好后，用20%氰戊菊脂对其进行覆盖性地施药，浓度2%，剂量为2 L/M2。22如果地下室的底部地下水位高，在地下室的底板垫层上，用20%氰戊菊脂对其进行覆盖性地施药，浓度2%，剂量为2 L/M2。23地下室的四周外墙，在防水保护层上，回填土之前，用20%氰戊菊脂对其进行覆盖性地施药，浓度2%，剂量为2 L/M2。24如果地下室四周地下水位高，在地下室四周内墙体上，用20%氰戊菊脂对其进行覆盖性地施药，浓度2%，剂量为2 L/M2。25地下室外墙回填至正负零及负20CM处，在靠墙体四周30CM内，用20%天鹰杀白蚁乳油对其进行毒土处理。浓度2%，剂量为2 L/M2。3首层基础外围隔离带4设置竖向化学屏障（无地下室建筑物）沿建筑秀内外墙壁面（0.00以下）向土层灌药，药液渗透宽度由外墙面向外不小于0.5米，药液渗透深度粘土10cm，砂土20cm，药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%。5变形缝建筑物基础部位变形缝（沉降缝、伸缩缝、防震缝）沿缝灌注。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度2.0%，剂量：0.1米深度范围内充分饱和。6地下层地下室墙体用槽罐型喷雾器自上而下重复两次施药。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：4L/M2。7首层所有砌体墙的两侧，用槽罐型雾器处上而下施药，处理高度从地面计为0.30.5米或木墙裙装修高度。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。8二层以上处理除外墙外侧以外的所有墙面，处理高度从地面计为0.30.5米（对卫生间、厨房等房间内墙体全面施药）。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。9主体工程封顶室内杂物清理后，对每层沿墙高或混凝土表面距地面1.5米范围内喷洒药液（对卫生间、厨房等房间内墙体全面施药）。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。10室内部分处理门窗预留孔、电源插座孔、消防栓、电器槽箱部位进行药液喷洒处理。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。11室内管道、管沟、电梯井、管道井对管井自上而下全面喷洒药液。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。12基础室外管沟入口在距外墙外侧30cm范围及入口喷洒药液。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：3L/M2。13穿越外墙电缆沟对沟底及两侧土体均匀喷洒药液，渗透土壤深度超过10cm。药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度2.0%，剂量：2L/M2。三、装修预防处理1门窗框安装基面药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。2木地板这装基面药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。3铺瓷砖地面药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。4踢脚线板守装基面药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。5固定家具、立柱包装安装基面药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。6墙裙药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装前在安装基面全均匀喷洒。7其它安装基面其它安装基面比照上述安装基面处方法进行处理。安装和装修木质材料处理（面板除外），药液浓度1.0%，剂量：2L/M2。施药方法：安装和装修的全部木质材料，加工前对其双面进行喷雾处理。四、建筑物周边环境白蚁预防处理1管道沟底和沟壁处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：4L/M2。施药方法：管道沟渠开挖后，在沟底和沟壁喷洒药液。4.2室外电缆、光缆沟及壁处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：4L/M2。施药方法：电缆沟、光缆沟开挖后，在沟底及沟壁两侧喷洒药液，渗透土壤深度不小于10cm。五、园林绿化1场地处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度0.5%，剂量：2L/M2。施药方法：园林绿化场整平，栽种植物前，在绿化场地喷洒药液。2树坑处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度0.5%，剂量：每坑4L。施药方法：树坑一挖后，施肥前浇灌药液。3树干表面处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度0.5%，剂量：适量。施药方法：2米高以上的树木，在树干距离地在2米高度范围内的树木表面涂刷或喷雾药液。4人工湖处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：适量。施药方法：沿周边1.5米外30cm内喷洒药液。5泳池处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：适量。施药方法：泳池基坑底处理，铺设瓷砖前进行全面覆盖性施药。6场地内基它构筑物和景观工程的白蚁预防处理场地内其它构筑物基础、结构、装饰等的白蚁预防处理按照建筑物地基、楼层、装修预防处理的方法进行处理。7室外景观工程的全部木质构件，在加工完成后安装前，对其全部外表面进行涂刷或喷雾药剂处理。8泳池边铺设砖及装饰物白蚁预防处理药剂：20%氰戊菊脂，药液浓度1.0%，剂量：3L/M2。施药方法：铺设前铺设面下基土全面均匀喷洒。9木结构景观白蚁预防处理药剂：2