合肥招标投标中心工程部造价咨询工作基本要求.doc

合肥招标投标中心工程部造价咨询工作基本要求工 作 程 序一、工程量清单和控制价编制工作程序：1、与招标中心签订工程造价咨询合同，办理资料交接（招标文件、图纸、地质报告、补充答疑等）。2、图纸资料交接后2-3天，事务所整理出图纸和清单控制价编制疑问。招标代理单位组织业主、设计单位、造价咨询单位等相关方参加的现场踏勘会，并进行图纸答疑，对会议进行记录，作为工程量清单和控制价编制、审核的依据。3、事务所在合同规定的时间内提交工程量清单初稿（按照规定签字盖章，在封面上注明初稿），招标中心根据项目情况组织业主、设计单位、事务所等相关方参加的工程量清单会审会议，对工程量清单进行审查。事务所根据审查意见修改后定稿，按招标中心需要的数量印制、签章后交招标中心，并同时提供主要技术经济指标分析表、清单审核表、会签表。4、事务所在合同规定的时间内提交控制价初稿（按照规定签字盖章，在封面上注明初稿），招标中心根据项目情况组织业主、设计单位、事务所等相关方参加的控制价会审会议，对控制价进行审查。事务所根据审查意见修改后定稿，按招标中心需要的数量印制、签章后交招标中心，并同时提供主要技术经济指标分析表、控制价审核表、会签表。中间投标人对清单控制价有疑问的，配合招标中心和业主进行答疑。5、事务所将招标文件、图纸、地质报告、答疑、设计变更，以及工程量计算底稿、定稿的清单、控制价等存档备查。以上程序中2-4项（现场踏勘、清单会审、控制价会审），可根据项目大小及复杂程度适当调整合并。简单项目可合并为一次进行；一般项目可将2-3步骤合并为一次；复杂项目严格按照上述步骤进行。二、现场踏勘会主要内容：1、业主对项目总体情况、周边环境、拆迁进展、施工条件，及存在问题注意事项进行介绍和交底。2、设计单位对施工图设计文件以及是否需要特殊施工方案进行交底。3、业主对工程量清单编制范围、专业工程招标范围进一步明确。4、业主供应材料（含设备，下同）的品种，供应方式，价格等。5、分包工程的总包服务配合费费率，业主供应材料的保管费率。6、业主推荐品牌的材料范围，品牌不得少于三个。7、是否有预留金，预留金金额。8、清单编制中的疑问的解答。三、工程量清单会审主要内容：1、清单编制范围是否与现场踏勘会确认的招标范围一致。2、清单项目是否齐全，特征的描述是否完整、准确。3、主要项目工程量指标是否在正常范围。4、清单格式是否符合省清单计价规范。5、措施费、规费项目是否完整。6、其他需要审核的内容。四、控制价审核内容：1、工程类别划分是否正确。2、消耗量定额的适用是否准确。3、人工、材料、机械单价是否合理。4、规费、措施费、管理费、利润等取费标准、取费基数是否正确。5、特殊工程编制控制价时采用的施工方案是否合理。6、计价程序是否正确，有无计算错误。7、其他需要审核的内容。 工程量清单编制的计价规范及定额适用一、一般项目均适用安徽省建设工程工程量清单计价规范（DBJ34/T-206-2005）相应专业分册及其配套的消耗量定额。二、工程类别划分按照省清单规范费用定额的规定执行。控制价中管理费和利润的取费，严格按照相应类别取费区间的中间值计取，不能擅自改变。在控制价总说明中注明工程类别。一个标段中有多个专业工程或多个单体工程时，可以按照分别相应的费率计取。三、规费的计取：严格按照招标文件的规定计取，不得改变。组织措施费中的环保、安全、文明、临时设施费按照合造价字20077号文件的规定执行。详见下表：序号项目名称计算基数费率（）工程名称1养老保险费人工费2000建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程2失业保险费人工费200建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程3医疗保险费人工费800建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程4工伤保险费工程造价015建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程5住房公积金人工费50建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程6危险作业意外伤害保险费工程造价01建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程7工程排污费发生时，按环保部门规定计取建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程8环境保护人工费机械费07建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古工程9文明施工人工费机械费48建筑、装饰装修工程28安装、市政、园林绿化及仿古工程10安全施工人工费机械费40建筑、装饰装修工程25安装、市政、园林绿化及仿古工程11临时设施人工费机械费71建筑、装饰装修、安装工程46市政、园林绿化及仿古工程四、材料价格：按照最新一期合肥市建设工程材料信息价主刊价格执行 。主刊没有价格的材料，应进行市场询价。对于以机械施工为主的工程项目，可以将燃料动力价格作为主要材料，按照市场价格调整其价差。五、人工费价格按照省清单计价规范标准，不分工种按照39元/工日进入组价。其中的31元按规定取费，另外8元仅计取税金。六、预留金：按照招标文件规定的金额计入工程总价。预留金不计规费和税金，也不计其它任何费用。七、计价程序：按照省清单规范费用定额的计价程序计算工程造价。规费增加一项工伤保险费，取费基数和费率按照合造价字20077号文件规定执行。八、省清单计价规范以外的专业工程适用的计价规范和定额：1、水利工程工程量清单编制，适用水利工程工程量清单计价规范GB50501-2007及其配套定额计价文件。2、公路工程工程量清单编制，参照交通部2007年年交通部公路工程预算定额（JTG/T B06-02-2007）。公路是指建设地点位于城镇以外的道路工程。3、土地整理项目工程招标，采用总价包干方式招标，参照2005年国土资源部土地开发整理项目预算定额标准编制控制性标底。其他特殊情况由招标中心会同业主共同确定。工程量清单和控制价成果文件的要求一、工程量清单和控制价等成果文件的格式应严格按照相应的计价规范或定额规定的统一格式。不发生的项目应以空白表格提供；费用为零的，以零填入相应表格。须签字盖章的，按规定签章。二、在清单编制总说明中须明确以下内容：1、工程概况：建设规模、工程特征（结构形式、基础类型、地基处理方式等）、招标工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、气象和环境保护要求等。2、工程招标和分包的范围，业主就分包工程要求总承包人提供的服务内容。3、工程量清单编制的依据。包括计价规范、图纸编号、招标文件及答疑补遗文件、地质勘察报告等，均需一一注明。4、工程质量、材料、施工等特殊要求。5、业主供应材料的范围、方式；业主推荐品牌的材料范围及品牌。6、业主暂定价材料的品种，价格。7、预留金的金额。8、须评审材料表。9、其他需要说明的问题。参见清单总说明模板。三、在控制价编制说明须明确以下内容：1、工程概况（同工程量清单），工程专业、类别。2、组织措施费、管理费、利润、规费、税金等的取费标准。3、控制价的编制依据：招标文件的