建设用地项目呈报说明书.doc

一、 建设用地项目呈报说明书 计量单位：公顷、万元申请用地单位安徽庐铜铁路有限公司建设用地项目名称新建庐江至铜陵铁路项目申请用地总面积193.8222新增建设用地面积179.2840土 地 利 用 现 状 权 属 地 类合 计其 中国有土地集体土地总 计193.8222193.8222（一）农用地177.8145177.8145其 中耕 地137.7443137.7443其中：基本农田林 地23.758323.7583园 地0.13460.1346其他农用地16.177316.1773（二）建设用地14.53821.641512.8967（三）未利用地1.46950.93620.5333分批次城市（村镇）建设用地地块编号或项目名称用地面积规划用途填表人：李科明 审核人：张涛续一单 独 选 址 建 设 项 目 用 地建设项目用地预审文件预审机关中华人民共和国国土资源部批复文号国土资预审字201379号预审意见：一、 新建庐江至铜陵铁路项目的建设，对万山区域铁路两布局，带动沿线经济发展具有重要作用。该项目已经铁道部批准项目建议书，项目用地已列入当地土地利用总体规划，原则同意通过用地预审。二、 该项目拟用地总面积367.14公顷，其中农用地268.93公顷（含耕地198.06公顷）。在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，按照新建铁路工程项目建设用地指标的规定，从严控制建设用地规模，节约和集约用地。三、 按照中华人民共和国土地管理法的规定，建设项目占用耕地，必须补充数量和质量相当的耕地，没有条件开垦和开垦的耕地不符合要求的，应按照要求足额落实耕地开垦费资金，切实做到占补平衡。地方人民政府应结合土地整治、高标准基本农田建设和土地复垦等工作，要求建设单位做好耕地耕作层土壤剥离利用，提高补充耕地质量，并将相关费用列入项目投资概算。你厅应研究制定鼓励政策和监管措施，切实推进耕作层土壤剥离利用工作。四、 有关地方人民政府要根据国家法律法规和有关文件的规定，认真做好耕地补偿安置的前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目概算，合理确定被征地农民安置途径，明确就业、住房、社会保障等措施，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。五、 项目可行性研究报告经批准后，必须按照中华人民共和国土地管理法和国务院文件的有关规定，做好与市县乡级土地利用总体规划的衔接，办理建设用地批准手续。为取得建设用地批准手续的不得开工建设。六、 依据建设项目用地预审管理办法的规定，建设项目用地预审文件有效期为两年，本文件有效期至二0一五年三月十一日。项目批准文 件批准机关中国铁路总公司批准文号铁总计统函2013717号建设规模193.8222公顷工程设计批准文件批准机关批准文号工程概算54.22亿元功能分区名称用地面积区间桥梁工程16.2387车站工程38.9133区间路基工程117.8004安置点20.8698填表人：李科明 审核人：张涛续二县（市）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日 市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日市（地、州）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日备 注填表人：李科明 审核人：张涛二、农用地转用方案计量单位：公顷地 类转用面积其 中国有土地集体土地农 用 地177.8145177.8145其中：耕地137.7443137.7443土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规 划 级 别国家级规 划 级 别国家级省 级省 级市 级 市 级县 级县 级乡 级乡 级农 用 地 转 用 计 划拟使用年度计划内指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地177.8145137.7443若使用结转计划指标，请予以说明：填表人：李科明 审核人：张涛三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位安徽庐铜铁路有限公司补充耕地承担单位庐江县国土资源局对应土地开发整理项目项目名称详见续一补充面积142.8389公顷（本次使用137.7443公顷）补充耕地方 式委托补充自行补充缴纳耕地开垦费情况收费标准6元/平方米缴纳金额826.4658已完成补充耕地情况已补充耕地面积合 计其 中开 发整 理复 垦142.838977.382665.4563验收单位及文号计划补充耕地情况计划补充耕地面积合 计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金安排填表人：李科明 审核人：张涛续一补 充 耕 地 地 块 情 况序号补充耕地图幅号及地块编号补充面积本次使用面积质量等别项目预备案号补充使用1庐江县万山镇程桥村等4个村坑塘复垦项目水田3.67053.67059934012420140004旱地1.99281.9928992庐江县柯坦镇虎洞村万老组坑塘复垦项目水田1.13971.139799340124201400303庐江县柯坦镇蒲岗村董老组等2个村2个村民组坑塘复垦项目水田1.22831.228399340124201400294庐江县金牛镇铺岗村等3个村坑塘复垦项目水田0.32570.325799340124201400195庐江县庐城镇申山村等2个村荒草地开发项目水田5.30815.30819934012420140018旱地0.72800.7280996庐江县庐城镇新桥村等4个村河流水面开发项目水田3.08503.08509934012420140017旱地6.73686.7368997庐江县白山镇五艾村荒草地开发项目水田0.15720.157299340124201400138庐江县石头镇笏山村等2个村荒草地与裸地开发项目水田0.93970.93979934012420140035旱地2.98702.9870999庐江县金牛镇莫堰村等4个村坑塘复垦项目水田5.86233.49119934012420140012旱地1.97210.88559910庐江县万山镇程桥村坑塘复垦项目水田1.19581.1958773401242014003411庐江县盛桥镇金城村沈家桥社区坑塘复垦项目水田0.84630.8463773401242014003112庐江县冶父山镇铺岗村曹家庄村民组荒草地开发项目水田5.08685.08687734012420140037旱地2.85462.85467713庐江县同大镇新河村坑塘复垦项目水田1.29351.2935553401242014003814庐江县郭河镇广寒村河口村坑塘复垦项目水田0.33030.33037734012420140039旱地1.98751.98756615庐江县同大镇紫荆村、南闸村坑塘复垦项目水田0.67050.6705773401242014000616庐江县白湖镇裴岗社区河流水面开发项目水田3.79673.7967773401242014000817庐江县白湖镇邓湖村滩涂地开发项目水田7.92307.9230773401242014000918庐江县白湖镇裴岗社区坑塘复垦项目水田2.94412.5891773401242014001419庐江县白湖镇邓湖村吴家组河流水面开发项目水田6.18066.1806773401242014000320庐江县同大镇紫荆村等3个村坑塘复垦项目水田0.36550.36556634012420140021旱地3.46623.46626621庐江县泥河镇竹元村河圩组等2个村2个村民组河流开发项目水田8.00718.0071663401242014002722庐江县白湖镇裴岗社区孙西组滩涂开发项目水田10.060310.0603773401242014000223庐江县盛桥镇盛桥村坑塘复垦项目水田2.23582.2358773401242014002024庐江县泥河镇柴埠村刘墩组等2个村5个村民组坑塘、沟渠复垦项目水田2.41582.4158883401242014002825庐江县乐桥镇詹店村杨庄村民组坑塘复垦项目水田0.78630.7863883401242014000126庐江县乐桥镇老院社区黄庄村民组等2个村2个村民组坑塘复垦项目水田0.37610.0426883401242014002527庐江县郭河镇北圩村孙墩子村民组裸地开发项目水田1.98771.9877883401242014002428庐江县白湖镇国安村坑塘复垦项目水田1.15891.1589883401242014001529庐江县石头镇芮岗村等2个村荒草地开发项目水田1.95451.95458834012420140040旱地2.19022.19028830庐江县万山镇岳庙村荷塘村民组坑塘复垦项目水田1.64381.6438883401242014003331庐江县万山镇岳庙村坑塘复垦项目水田1.71021.7102883401242014003232庐江县白湖镇孙咀村等2个村荒草地开发项目水田1.12271.1227773401242014000733庐江县盛桥镇许桥村东岳村坑塘复垦项目旱地4.92824.9282663401242014001034庐江县同大镇施丰村坑塘复垦项目水田2.19272.1927663401242014000535庐江县泥河镇胜岗村斗门组坑塘复垦项目水田3.65133.6513663401242014002336庐江县泥河镇胜岗村斗门组等3个村民组沟渠、坑塘复垦项目水田3.73333.7333663401242014002637庐江县白山镇九联村坑塘复垦项目旱地7.48617.4861443401242014002238庐江县白湖镇顺港村滩涂地开发项目旱地5.15925.1592883401242014003639庐江县万山镇长岗村荒草地开发项目旱地1.11741.1174773401242014001640庐江县万山镇闸山村等2个村坑塘复垦项目旱地3.84672.89847734012420140011合 计142.8389137.7443补 划 基 本 农 田 地 块 情 况序号补划基本农田图幅号及地块编号补划面积填表人：李科明 审核人：张涛四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）庐城镇、泥河镇、龙桥镇、乐桥镇、柯坦镇村（社区）移湖村、城南村、柴埠村、盔头村、胜利村、天井村、竹元村、泥河社区、曹河村、高山村、夹板村、龙桥村、马山村、缺口社区、新建村、桂元村、杨岗村、老院社区、城池村、虎洞村、柯坦社区、蒲岗村、柿树村、枣岗村权属状况权属清楚，四至明确，没有权属争议征 地 补 偿 费 用 标 准统一年产值区域地类面 积统一年产值 标 准土地补偿倍数安置补助倍数农 用 地9.49082.43715168.32372.25714其中：耕地8.87432.43715128.87002.25714建 设 用 地0.49772.435612.39902.2555.5未 利 用 地0.01222.43560.52112.2555.5区片综合地价区域地类面 积区片综合地价标准其中土地补偿费安置补助费农 用 地其中：耕地建 设 用 地未 利 用 地填表人：李科明 审核人：张涛续一其 他 费 用名 称金 额青苗补偿费206.6165地上附着物补偿费6688.3200征地总费用15674.4766征地费用综合标准80.8704需要安置的农业人口数1389需要安置劳动力人数864安 置 途 径货币安置1389人（其中劳动力864人）用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置1378人留地安置土地开发整理安置备 注1、 土地补偿费总额：2964.0832万元；2、 安置补偿费总额：5815.4569万元；3、 征地补偿标准符合土地管理法律和法规规定；4、 征地补偿安置告知书已发，在规定的听证期限内，被征地的农村集体经济组织和农户未要求听证；5、 青苗和地上附着物补偿标准根据2012年12月31日合肥市人民政府公布实施的庐江县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准（合政秘2012211号）执行，符合有关规定。填表人：李科明 审核人：张涛五、供 地 方 案计量单位：公顷、万元、块建设用地项目名称新建庐江至铜陵铁路项目建设用地单位名称安徽庐铜铁路有限公司申请用地面积总 面 积193.8222公顷分期建设项目申请用地第一期： 公顷第二期： 公顷第三期： 公顷公顷公顷公顷 本 期 拟 供 用 地面积合计1