住宅工程质量分户验收记录表.doc

附表一住宅工程质量分户验收记录表（一）工程名称施工总包单位建设单位施工分包单位监理单位房户位置轴线单元楼层验收人员签字验收人员验收时间序号验收内容验收标准验收结果备注1空间尺寸层高抽查任一房间，符合设计要求2开间抽查客厅和主卧室，符合设计要求3卫生间厨房蓄水试验有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录，现场重复蓄水试验合格4预留（埋）套管设置有套管且完整无破损，高出装饰地面50mm，封口严密5防水处理有符合设计和规范要求、签字齐全的施工记录6内墙面粗装修墙面完成打底抹灰，质量达到用户可以直接涂抹涂料的要求7预埋电气线路用红色油漆标识走向及用途8涂料墙面表面平整、光洁，无开裂、空鼓、爆灰现象9无大面积的龟裂现象（每套住宅不大于3处，每处龟裂面积不大于所在墙面的5%）10面砖墙面无空鼓、脱落，无明显色差，无破损，无干缝11阴阳角顺直、方正、无缺损12天棚大面平整，无脱落，无顺板裂缝13窗材料材质（型材及玻璃）和型号规格符合设计或合同要求14制作尺寸、样式、质量符合设计、规范、合同要求15安装与墙体连接方法、连接质量符合设计和规范要求16固定点间距、固定点位置符合设计和规范要求17密封胶条和毛条完整、紧密，打胶密封符合要求18配件质量符合要求19开启灵活，有防脱落措施20门成品质量材质和型号规格符合设计和合同要求21安装牢固、开关灵活、无倒翘22周边缝隙符合要求23五金件质量和安装符合要求24地面初装修地面大面平整、不起砂25预埋电气线路用红色油漆标识，预埋水管线路用绿色油漆标识，预埋燃气管线路用黄色油漆标识26整体地面大面平整，无明显色差，无裂缝27板块地面大面平整，缝格平直均匀，无干缝，无明显色差，无破损28给水给水管接口接口位置符合设计要求或合同约定29管道材料材质、规格、型号符合设计要求或合同约定30管道安装固定牢固，连接严密，安装位置符合设计要求或合同约定31配件材质和安装符合设计和规范要求及合同约定序号验收内容验收标准验收结果备注32排水管道材料材质、规格、型号符合设计要求或合同约定33管道坡向、坡度符合设计及规范要求34管道安装固定牢固，固定点间距符合规范要求35连接严密，无渗漏现象，有签字齐全的灌水试验记录36伸缩节安装符合设计及规范要求37清扫口设置位置和高度符合规范要求38地漏、水封排水通畅，密封严密39强电弱电开关箱位置及安装质量符合设计要求，无损伤40电线材质符合设计要求或合同约定41相线为红色，工作零线为蓝色或绿色，保护零线为黄绿双色42用端子板接头，接头位于接线盒，软线及多股线的两端搪锡43暗线进行穿管保护，经过初装修的部位有线路走向标识44相位面对插座的右孔与相线连接，左孔与工作零线连接，上孔接保护零线或为接地保护，左转体安装时其接线顺序不变，不得右转体安装45强电开关插座产品质量符合设计规范要求或合同约定，安装位置符合设计及规范要求，接线符合“相位”的要求46电表规格型号符合设计规范要求，产品质量符合行业质量标准47漏电保护器规格型号符合设计规范要求，产品质量符合行业质量标准，动作灵敏48等电位以房间为单位，作局部等电位联结，电位测试符合要求49弱点材质线路和端子设备的材质符合设计和产品的质量要求50安装线路走向、布局、安装质量符合设计及规范要求51接地保护符合设计及规范要求52室内防护阳台六层及以下住宅的阳台高度不低于1.05m，七层及以上住宅的阳台高度不低于1.10m53放置花钵的阳台有防坠落措施54栏杆垂直杆件间距不大于0.11m，下部0.1m高度范围内不留空55未封闭的阳台面层标高低于室内20mm，有组织进行排水56窗台低于0.9m时有防护栏杆或其他等有效防护措施57放置物品的窗台有防坠落措施58烟道截面尺寸符合设计要求59开口位置符合设计要求60无堵塞，通畅，有止回阀61通风道无堵塞，通畅62防火门质量及安装符合相关要求63燃气管线管线位置和规格符合设计要求64管道不穿过楼梯间，需局部水平穿过时有钢管套管保护65安装连接严密，固定牢固，设备质量符合行业标准要求66安全玻璃单块面积大于1.5m2应使用安全玻璃67其他质量通病1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值；存在缺陷的填写缺陷情况。2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。附表二住宅工程质量分户验收（公共部分）记录表（二）序号验收内容验收标准验收结果备注1屋面平屋面排水通畅、无积水、无渗水2女儿墙净高度不低于1.2m3上屋面门外开，且不得有锁4斜屋面无漏水、无渗水5外墙涂料墙面大面平整，无明显色差，分格缝顺直、协调6无大面积的龟裂，无严重裂缝7无渗漏8板块、面砖墙面分格缝顺直、协调、均匀9勾缝或打胶饱满、严密，无渗漏10楼梯空间高度入口高度不低于2.0m，梯段净高不低于2.2m11踏步每个梯段的级数不超过18级，亦不少于3级12踏步宽度不小于0.26m，踏步高度不大于0.175m，踏步高、宽差不大于10mm13栏杆扶手高度不小于0.9m，大于500mm的平直段高度不小于1.05m，栏杆垂直杆件净间距不大于0.11m，栏杆离地面0.1m高度范围内不留空14梯井梯井净宽大于0.1m时，有防止儿童攀滑的措施15平台平台净宽度不小于梯段净宽16地下室防潮防渗符合设计及规范要求17管道坡向、坡度符