景观设计合同.doc

工 程 设 计 合 同工 程 名 称： 北京-家园环境设计工 程 地 点： 北京市朝阳区合 同 编 号：委 托 方： 北京*开发有限公司设 计 方： +景观工程设计有限公司 签 订 日 期： 年 月本合同于年月日由双方签订：鉴于（1） 北京*开发有限公司 （以下简称甲方）乃 北京-家园 （以下简称本项目）之权益拥有者/发展商，现按下列合同条款委托乙方为本项目提供设计服务。（2） +景观工程设计有限公司 （以下简称乙方）同意承揽本项目园林绿化工程的设计工作，并保证对本项目提供必要的专业技术及足够的技术协调力量和技术设施条件，以履行本合同所列之责任，达至甲方的满意要求。1、甲方责任1.1 甲方负责提供基地规划平面图及规划主要技术经济指标，作为本项目设计的依据。1.2 甲方负责提供乙方设计过程中所需要的有关技术资料，建设场地的资料，包括地形、高度、市政管网等。1.3 在收到乙方提交的方案设计图纸后，组织对方案的论证、讨论，并将确认的方案知会乙方，以开展下一阶段的工作。1.4 甲方负责设计工程施工的招标、采购与委托施工单位及工程监理等工作。1.5 甲方按本合同的规定按时向乙方支付本合同认定的各项费用。1.6 甲方保留可随时书面通知乙方暂时停止全部或部分服务或额外服务的权利。1.7 因甲方原因致使合同终止的，甲方应支付乙方已完成的设计工作设计费。1.8 甲方拥有由乙方为本项目制作的一切文件、图纸、说明书的所有权和版权，但未经乙方同意，不得将设计资料向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，乙方有权向甲方提出索赔。1.9 在本项目的方案设计文件经甲方有关部门审批后，若甲方提出方案重大变更及经甲方认可要求乙方重做方案设计时，甲方应向乙方另外增付方案设计费，有关增付设计费用，日后由双方协商确定。2、乙方责任2.1 应按照批准的工程规模和设计任务书，依据各阶段经有关部门审定的设计文件及审批意见以及甲方提出的设计要求进行工程设计，按本合同规定的内容、进度要求以及文件份数向甲方提交质量合格的设计文件，并对其负责。2.2 乙方应按国家规定的技术规范、标准、规程以及工程所在地的有关部门对工程建设的要求和规定进行工程设计，严格保证设计质量，并得到相关单位审批通过。审批通过后，如因规范或有关市政、政府部门意见需作出之修改，均由乙方承担其设计费用。2.3 乙方必须在每阶段的设计工作开始并明确地取得甲方指示后，方可进入该阶段的工作，并在甲方授权下，才可进入下一阶段的工作。2.4 乙方应配合工程各阶段进度做好具体设计，提供一切符合国家设计规范技术规定的图册及说明资料，以达到顺利审批及施工要求，同时乙方应完成各项施工图以满足甲方及施工要求。施工过程中，乙方应负责开工前的设计交底工作，及时解决与设计有关的技术问题并配合解决施工过程中出现的各项问题，按规定参加工程竣工质量验收。对于甲方提出的修改及完善意见，乙方应及时解决、完善。2.5 乙方需提交初步设计文件4套，提交全套施工图纸8套，提交甲方不少于5张效果图（包含平面表现、主要景观等）及电子版效果图文件。2.6 乙方设计项目的合理使用年限为50年。2.7 乙方为本合同项目服务至所设计项目施工结束为止。2.8 未经甲方书面同意，乙方不得把本合同约定的任何权利或责任全部或部分的出让或转让。2.9 因乙方原因致使本合同终止的，乙方应双倍返还定金，同时返还甲方已付设计费，并赔偿甲方所受到的损失。3、设计费用及付款方式3.1、本项目设计费：3.1.1收费计算：本项目设计面积为24000平方米，设计费合计为50万元。乙方提供五次现场服务的费用，施工期间现场解决施工过程中的技术问题，及时指导材料定色、定板、植物种植等，保证施工顺利进行。3.1.2 各阶段所需提供之图纸、晒图等费用。3.1.3所有乙方发出与项目有关的传真、速递及长途电话费。3.2、支付方式：3.2.1 合同定金 10 万元，合同签订后，5日内支付，初步设计任务完成并经甲方认可后抵作设计费；3.2.2 初步设计完成，提交设计文件并经甲方认可后5日内支付15万元；3.2.3 施工图设计完成，提交全部施工图纸并经甲方认可后5日内支付20 万元；3.2.4 工程施工竣工验收合格后，5日内支付5万元。4、委托设计内容及完成时间方案阶段（已完成）4. 1、彩色规划平面图4. 2、主题景观概念设计及表现图4. 3、植物概念设计图片4. 4、景观概念设计图片4. 5、设计说明初步设计阶段（内容需调整）4. 6、方案修改、调整，主入口及主题景观表现图（不少于5张）4. 7、植物种植初步设计4. 8、主要园建小品设计形式、材质（广场铺地、喷泉、灯具、花钵、树池、凳椅、台阶等）4. 9、园景定位坐标图4.10、本阶段工作完成时间为2007年5月30日施工图阶段4. 11、总平面布置图(不小于1:500)4. 12、详图指引图（1：100）4. 13、放线定位图（1：100）4. 14、各细部标高图（1：100）4. 15、各区域灌溉及给排水图（1：100）4. 16、园林灯具照明及电路系统图（1：100）4. 17、各区域物料图及样板材质和色彩4. 18、乔木、灌木布置平面图及定位图4. 19、植被植物位置图和土壤造型图4.20、总体植物目录表（乔木、灌木的品种、胸径、冠幅、高度、相应数量）4.21、各区域铺地、台阶、建筑小品的建筑、结构施工详图（1：20）4.22、道牙、花槽（台）、休闲座椅等等的建筑、结构施工详图（1：20）4.23、嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图（1：20）4.24、周界小品等建筑、结构、电气等施工详图（1：20）4.25、照明灯具的规格、尺寸，灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料4.26、背景音乐布线图（1：100）4.27、主入口及主题景观表现图（不少于5张）4.28、设计概算4.29、本阶段工作完成时间为2007年7月30日5、违约责任5.1 在合同履行期间，甲方解除合同的，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费。5.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行以下阶段工作，并书面通知甲方。本合同项目暂停缓建的，甲方按5.1条规定支付设计费。5.3 乙方所完成的设计文件不符合本合同约定的质量标准的，乙方应无偿重做、修改，同时不免除乙方的迟延责任。5.4 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方原因造成工程质量事故所致甲方或第三人损失的，乙方应承担损失赔偿责任，同时乙方应采取补救措施。5.5 由于乙方原因，迟延支付本合同规定的设计资料及设计文件，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。逾期超过30天后，甲方有权解除合同，并要求乙方按5.6条承担违约责任。5.6 合同生效后，因乙方原因导致合解除的，乙方应双倍返还定金，同时返还已收取的设计费，并赔偿甲方所受到的损失。6、其它6.1、乙方设计工程施工招标时，乙方自行施工或乙方推荐的施工单位在同等条件下有优先权，若乙方自行施工或乙方推荐的施工单位中标，则乙方应减免本合同设计费30万元，即本合同第3条所约定设计费调整为20万元整（贰拾万元整）。该乙方所减免的本合同设计费30万元的返还，由甲方、乙方与施工单位在签订施工合同时约定返还结算的方式，否则乙方应对推荐施工单位中标后10日内，将所减免的款项返还甲方。6.2、凡因执行本合同所发生和