2010年6月全国100个城市房地产价格指数报告.doc

2010年6月全国100个城市房地产价格指数报告根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，6月，全国100个城市住宅平均价格为8419元/平方米，环比上涨0.35%，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。 2010年6月，100个城市中，有16个城市平均价格在10000元/平方米以上，北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了20000元/平方米；平均价格在10000元/平方米以下的城市中，4000-6000元/平方米城市数量最多，共有41个城市；处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个；而平均价格介于9000-10000元/平方米及3000元/平方米以下的城市，分别只有3个、2个城市。从6月房价涨跌幅度来看，价格上涨的80个城市中，只有兰州上涨3.28%，超过了3%，上涨幅度处于2%-3%的有11个城市，介于1%-2%的有15个城市，而上涨幅度在1%以内的城市数量最多，为53个；平均价格下跌的20个城市中，下跌幅度超过4%的只有中山一个城市，介于3%-4%和2%-3%的城市数量同为2个，下跌幅度为1%-2%有4个城市，而下跌在1%以内的城市则有11个。涨跌幅在1%以内的城市数量达到了64个，表明6月房价整体比较平稳。中国房地产指数系统百城住宅价格指数表1：2010年6月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排行）排序城市涨跌幅平均价格样本最高价(元/平方米)排序城市涨跌幅平均价格样本最高价(元/平方米)(元/平方米)(元/平方米)1兰州3.28%55961580051保定0.46%3732130002温州2.98%162244500052昆山0.44%9168260003石家庄2.92%5893950053湘潭0.42%3075110004广州2.90%141816000054福州0.42%12169300005长春2.84%59791500055唐山0.40%5169120006宁波2.79%143503000056金华0.37%7511180007珠海2.49%104113900057包头0.37%530888008南京2.26%120415000058吉林0.34%439470009郑州2.26%58851500059重庆0.34%84072500010营口2.18%4062730060淄博0.32%44461000011南通2.05%71071650061株洲0.31%3195520012衡水2.03%2800410062宿迁0.30%3398600013乌鲁木齐1.93%44061000063西宁0.29%4321550014上海1.89%2418514000064泉州0.29%68722300015沈阳1.68%57152500065邯郸0.28%4254650016杭州1.62%200706000066宜昌0.27%5480950017长沙1.53%57642000067贵阳0.24%47031100018成都1.45%74792200068汕头0.21%72621200019常熟1.35%76022400069湛江0.19%4611768020东营1.30%46111400070宝鸡0.19%3227460021赣州1.26%43001000071聊城0.17%39061300022银川1.18%52891300072吴江0.13%79302500023三亚1.11%198708700073德州0.12%4005750024潍坊1.10%34351800074连云港0.11%47741300025徐州1.06%5376900075新乡0.10%2824450026呼和浩特1.04%60812000076威海0.10%44581200027昆明1.01%69215000077桂林0.09%41511400028海口0.97%72509500078菏泽0.08%3295410029洛阳0.88%44611000079泰州0.07%44261200030秦皇岛0.87%58351450080日照0.04%49221300031廊坊0.87%54221800081绵阳-0.03%3828850032烟台0.85%59402000082镇江-0.08%66121600033江门0.85%64771500083马鞍山-0.13%5149700034鄂尔多斯0.84%53251000084北京-0.18%2191112000035淮安0.77%3719840085深圳-0.24%2373812000036湖州0.73%81352500086江阴-0.27%81521500037台州0.73%93182000087无锡-0.47%85002400038常州0.72%73422800088东莞-0.49%69662500039哈尔滨0.69%72001900089惠州-0.53%61101600040鞍山0.68%51951300090北海-0.78%5290720041济南0.67%86442800091南宁-0.90%61731600042扬州0.67%74933400092西安-1.05%66564000043绍兴0.64%112606700093南昌-1.18%49141800044嘉兴0.61%86742000094柳州-1.39%43991200045太原0.56%51921200095厦门-1.58%108644000046张家港0.54%92802680096天津-2.04%121013100047武汉0.51%69762900097合肥-2.75%59991800048佛山0.49%86522650098苏州-3.33%113923500049青岛0.48%80565800099大连-3.84%111923700050芜湖0.48%563720000100中山-4.58%5567209002010年6月，100个城市中，有16个城市平均价格在10000元/平方米以上，北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了20000元/平方米；平均价格在10000元/平方米以下的城市中，4000-6000元/平方米城市数量最多，共有41个城市；处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个；而平均价格介于9000-10000元/平方米及3000元/平方米以下的城市，分别只有3个、2个城市。从6月房价涨跌幅度来看，价格上涨的80个城市中，只有兰州上涨3.28%，超过了3%，上涨幅度处于2%-3%的有11个城市，介于1%-2%的有15个城市，而上涨幅度在1%以内的城市数量最多，为53个；平均价格下跌的20个城市中，下跌幅度超过4%的只有中山一个城市，介于3%-4%和2%-3%的城市数量同为2个，下跌幅度为1%-2%有4个城市，而下跌在1%以内的城市则有11个。涨跌幅在1%以内的城市数量达到了64个，表明6月房价整体比较平稳。百城住宅价格前十城市根据百城价格指数全样本调查，对6月100个城市住宅平均价格进行排名，价格最高的十个城市：上海以24185元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、福州、天津。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳、杭州都突破了20000元/平方米，三亚也与20000元/平方米仅有230元/平方米的差距；从区域分布来看，长三角有4个城市，珠三角和环渤海也分别占据了3席和2席。另外，根据百城价格指数6月6743个样本项目价格，按照每个城市选一个最高价样本项目对城市进行由高到低排序，前十名城市：上海最高价项目汤臣一品以14万元/平方米位居全国首位，北京和深圳的最高价楼盘御金台和东部华侨城天麓，单价同为12万元，并列第二，第四到十位的依次是海口、三亚、绍兴、杭州、广州、青岛、南京。百城住宅价格环比涨幅前十城市根据百城价格指数6月份全样本调查数据，对100个城市住宅平均价格涨幅进行排名，涨幅前十：兰州以3.28%排名第一，也是唯一涨幅超过3%的城市，温州以2.98%的涨幅紧随其后，排名第三到十位的依次为石家庄、广州、长春、宁波、珠海、南京、郑州、营口，涨幅均在2%以上。在环比涨幅TOP10的城市中，沿海发达城市与内地城市各占5席，说明保持较快上涨的城市分布较为分散；温州、广州、宁波、珠海、南京属于沿海发达城市，房价虽都在10000元/平方米以上，但上涨速度依然较高。另外，6月价格涨幅处于第11-20位的依次是：南通、衡水、乌鲁木齐、上海、沈阳、杭州、长沙、成都、常熟、东营。其中南通、衡水涨幅超过2%，排名第20位的东营涨幅也达到了为1.30%；从区域分布来看，南通、上海、杭州属于沿海城市，其他7席为内地城市。百城住宅价格环比跌幅前十城市根据百城价格指数6月全样本调查数据，对百城中20个住宅价格环比出现下跌的城市进行排名，跌幅前十：名列第一的是中山，下跌4.58%，也是唯一一个跌幅超过4%的城市，紧随其后的是大连，其次依次是苏州、合肥、天津、厦门、柳州、南昌、西安、南宁。在跌幅前十名中，除南宁外，其他城市跌幅都在1%以上；其中，直辖市和省会城市占据7席，另外三席则分别是苏州、中山和柳州。另外，跌幅排名第11-20位依次是：北海、惠州、东莞、无锡、江阴、深