防水工程细则.doc

上海市崇明县陈家镇滨江生态国际社区商品住宅一期工程监理实施细则（防水工程）监理单位： 上海市三凯建设监理有限公司专业监理工程师： 陈永石 总监理工程师： 龚鑫刚 日期： 2009年12月01日 报 审 表（SKJL/B71）项目名称上海市崇明县陈家镇滨江生态国际社区商品住宅工程所属分部公司直属报审人报审类别： 防水工程监理实施细则主送：常志生 报审日期： 年 月 日 请求批准期限： 月 日审核意见： 审核人： 年 月 日 审批意见： 审批人： 年 月 日目 录1. 工程概况与特点2. 监理工作依据3. 监理工作的流程4. 监理工作的控制要点及目标值5. 监理工作的方法和措施6. 监理旁站内容、方法和要求7. 附件防水工程监理实施细则1、工程概况及特点1）工程名称：陈家镇滨江生态国际社区商品住宅工程一期项目2）建设地点：东至揽海路与二线大堤交汇点，西至一、二期用地分界线，南至岸转河，北至揽海路范围内。3) 建设规模：本工程由A类庄园别墅、B类高尔夫别墅、C类花园洋房组成，总建筑面积为170763.4平方米。4) 质量要求：一次性验收合格。5) 工程投资：26935万元6）工期目标：按施工合同。 7）建设单位：上海市揽海房地产开发有限公司8）监理单位： 上海三凯建设监理有限公司9）设计单位： 中国建筑上海设计研究院有限公司10）施工单位：中建三局第一建设工程公司 11）本工程防水涉及相关特点： 防水等级：根据地下室使用功能和建设方的要求，本工程所有地下室设计防水等级为一级； 结构主体防水：地下室底板、外墙和临空顶板（无地上建筑的顶板），全部来自防水钢筋混凝土，抗渗等级为不小于S6； 地下室主体附加防水层：底板防水层为在结构底板下满铺2层3厚SBS防水卷材，外墙防水层为在外侧满铺2层3厚SBS防水卷材，顶板防水层为2层3厚SBS防水卷材； 施工缝设中埋式止水带并在迎水面设附加防水层； 后浇带应选用膨胀混凝土浇筑，在后浇缝的迎水面设外贴式止水带，中部设遇水膨胀止水条； 穿地下室的各种防水套管应按相应节点施工； 本工程各单体建筑的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年； 选用SBS防水卷材，防水材料质量应达到优等品的各项指标要求； 屋面如有设备基础，基础下面加设一道防水卷材，防水层包裹至设备基座的上部，并在地脚螺栓周围满涂防水油膏。2、监理工作依据2.1、监理规划、已审批的施工组织设计2.2、已审批的防水施工方案。2.3、设计图纸、设计变更、技术核定等。2.4、上级及国家政府机关颁发的施工规范、规定。2.5、 现行国家和地方的规范和标准：地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建设工程监理规范（GB50319-2007）；建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）。3、监理工作的流程3.1 监理工作总流程防水材料选型报审（业主、监理、总包）出具材料必选确认评审并确认材料防水材料封样l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复验材料进场报审合格用于现场防水施工 进行全程旁站，填写旁站记录施工工序过程控制 调整否 是隐蔽工程验收填写分项工程实测实量检验批报验 下道工序施工4、监理工作的控制要点及目标值4.1 施工单位按施工图纸、设计变更及技术核定，组织现场施工。4.2 防水材料的控制4.2.1 防水材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、总包和监理共同确认后封样于现场封样室，作为材料进场验收的依据。4.2.2 防水工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。4.2.3 所有防水材料进场时应对品种、规格、外观向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。需要进行复试的材料必须现场抽检后及时送检（检测单位必须具备相关资质，并报监理备案），检测合格后方可用于本工程。4.3 施工单位资质的审查4.3.1 承担防水工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制专业施工方案并应经过审查批准。施工单位应按有关的规范标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。4.3.2 承担防水工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.4 施工过程控制要点4.4.1 防水施工，必须严格按图纸规定组织施工，如果现场必须进行变更必须提前同设计沟通，设计确认后并出具书面文件后，方可组织施工。4.4.2 防水施工前，材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。4.4.3 防水施工，必须严格已审核的专项方案组织施工。4.4.4 应严格执行隐蔽工程报验制度，每道防水层施工完成后，必须报监理现场验收，验收合格后进行下道工序，防水施工完成后，总包、监理、业主三方验收，验收合格并书面签认资料后方可进行下道工序施工。5、监理工作的方法和措施5.1涂料防水层5.1.1 涂料防水层应采取反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基参透结晶型防水涂料。5.1.2 防水层厚度如下表所示：防水涂料厚度（mm）防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水 型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.22.01.21.51.52.01.52.00.82级二道设防1.22.01.21.51.52.01.52.00.83级一道设防2.02.0复合设防1.51.55.1.3 涂料防水层的施工应符合下列规定： 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂； 涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行； 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm； 涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净； 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅度。5.1.4 涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。主控项目5.1.5 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。5.1.6 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目5.1.7 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.1.8 涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 检验方法：观察检查。5.1.9 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。 检验方法：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。5.1.10 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 检查方法：观察检查。5.2 卷材防水层5.2.1 本节适用于防水等级为 I级的屋面防水。 5.2.2 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。 5.2.3 在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。 5.2.4 铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将 1m 卷材平坦地干铺在找平层上，静置 34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 5.2.5 卷材铺贴方向应符合下列规定: 屋面坡度小于 3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。 屋面坡度在 3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 屋面坡度大于 15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 5.2.6 卷材防水层厚度如下表所示：卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数合成高分子卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷 材级三道或三道以上设防不应小于 1.5mm不应小于 3mm级二道设防不应小于 1.2mm不应小于 3mm级一道设防应小于 1.2mm不应小于 4mm三毡四油级一道设防二毡三油5.2.7 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合下表要求。卷材搭接宽度（mm）铺贴方法卷材种类短 边 搭 接长 边 搭 接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防 水 卷 材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度102+空腔宽5.2.8 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定- 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 5.2.9 热熔法铺贴卷材应符合下列规定: 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。5.2.10 自粘法铺贴卷材应符合下列规定: 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。 铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。主控项目5.2.11 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 5.2.12 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法:雨后或淋水、蓄水检验。 5.2.13 卷材防水层在基础地面、墙面、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目5.2.14 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法:观察检查。 5.2.15 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法:观察检查。 5.2.16 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽