10月份合肥房地产市场销售情况(简版).doc

10月份合肥房地产市场销售情况(一) 全市总体销售情况10份合肥市新增住宅类商品房9139套，10月份合肥市销售了住宅类商品房4179套，供销比达218.69%。10月份合肥市住宅的新增量出现了大幅度的上涨的现象，其中主要是受到了本月期间有大量的新盘的入网备案，大幅度拉升了10月份合肥市住宅类商品房的可售量，而且10月份期间的销售量也受到了很多新盘备案的影响出现了一个明显幅度的回升的现象。9月份10月份新增（套）64279139销售量（套）37274179供销比（%）172.44%218.69%10月份全市住宅类商品房供销比及环比情况一览表10月份合肥市住宅类商品房供销状况变化图（套数）2011年1-10月份合肥住宅单月供销情况一览图10月份合肥市住宅类商品房销售套数为4179套。10月份期间的销售量较之9月份出现了明显幅度的回升的现象，销售量共上涨了452套，涨幅达12.13%。10月份期间虽然在十一假日期间的销售量出现了大幅度的下跌的现象，但是节日过后的销售量尤其是下半月以来的销售量出现了大幅度的回升的现象，而且十一过后的单周销售量均超过了1000套，在下半月期间的单日销售量中大部分时间的销售量均超过了150套，而且有不少天数的销售量是超过了200套的。套数（套）2011年10月份41792011年9月份3727环比变化情况12.13%2011年10月份41792010年10月份6573同比变化情况-36.42%2011年10月全市住宅销售情况环比及同比变化一览表合肥市住宅类商品房单月销售销售量走势图（二）区属销售情况分析1) 区属供应情况2011年10月份的片区供销中，除了新站区的新增量为0外，其他各区的新增量均有不同程度的上涨的现象，其中瑶海区和经开区的新增量受到了当月的区属销售量的提升使得这两个区的供应量与销售量基本持平。在区属的新增量中，除了高新区。经开区和滨湖区三区的新增量较小外，其他各区的新增量均保持较高的状态，其中蜀山区和庐阳区的新增量是超过了2000套的，而包河区、瑶海区和政务区三区的新增量也在800套以上。新增套数销售套数供销比蜀山区2060784262.76%庐阳区2619419625.06%包河区1436354405.65%瑶海区968963100.52%高新区11876155.26%经开区434412105.34%政务区971546177.84%新站区03570.00%滨湖区533268198.88%10月份全市住宅分区供销情况一览表10月份全市住宅分区供销套数一览表2) 区属销售情况分析2011年10月份的片区中，瑶海区以963套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的23%；蜀山区以784套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的19%；排名第三的政务区的销售量为546套，其占全市比例为13%；庐阳区的销售为419套，排名第四，其占全市比例为10%；经开区的销售为412套，其占全市比例为10%；新站区的销售为357套，其占全市比例为9%；包河区的销售为354套，其占全市比例为8%；滨湖区的销售为268套，其占全市比例为6%；高新区的销售为76套，占全市比例为2%。排名区属销售套数1瑶海区9632蜀山区7843政务区5464庐阳区4195经开区4126新站区3577包河区3548滨湖区2689高新区7610月份全市区属住宅销售套数排行榜10月份各区属住宅销售套数一览图10月份各区属销售占全市比例一览图在2011年10月份的区属住宅销售中，庐阳区、高新区、经开区和滨湖区四区的销售量是环比9月份出现了下跌的现象，而其他五区的销售量均较之9月份出现了上涨的现象。在区属上涨的区域中，除了包河区只较之8月份上涨了84套外，蜀山区、瑶海区、政务区和新站区四区的销售量均有超过百套的上涨，其中瑶海区的上涨幅度是最高，其环比涨幅达三成。在近三个月的销售量走势中可以看到，10月份瑶海区的销售量较之前两个月均有大幅度的上涨现象，这也是近两个月来的区属销售量最高的且接近千套的情况。在近三个月的区属变化中，庐阳区的销售量呈现了单月销量均大幅度下跌的现象，在10月份的单日销售中也可以看大， 10月份的区属销售量还是集中于蜀山区和瑶海区，而庐阳区的销售量则有明显的下跌的现象。区属8月份9月份10月份蜀山区1138632784庐阳区902502419包河区251270354瑶海区674741963高新区4019576经开区510480412政务区527364546新站区373248357滨湖区34829526810月份区属住宅销售量及环比变化表10月份住宅市四行政区销售量及环比变化图10月份住宅市开发区销售量及环比变化图合肥10月份住宅区属销售及环比变化情况图（三）项目销售排行榜排名区属项目套数（套）1瑶海区万成华府2422瑶海区恒大城2413政务区湖东景园1834滨湖区文华阁1695新站区家天下花园1506蜀山区金大地公馆1267庐阳区恒盛皇家花园1058经开区中环城1059蜀山区众力登云庭10210蜀山区金色名郡9611政务区水墨兰庭9012包河区和昌都汇华府8313经开区紫御府7614庐阳区德园7015瑶海区恒盛豪庭7016经开区东海星城.精工社7017瑶海区和平盛世5218新站区康城静林湾4819庐阳区碧水兰庭小区4720瑶海区华润紫云府4521瑶海区锦绣豪庭4522经开区南艳湖畔小区4523包河区新里程花园4324滨湖区滨湖假日