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第九章 合同法分则 第一节 买卖合同 一 买卖合同概述二 标的物与双方当事人的权利义务三 特殊买卖合同 2002年1月 A公司与C公司签订合同 由C公司向A公司供应1号 2号两种型号的医用手套各一万打 交货期限为2002年3月10号 合同签订后 A公司随即与B公司签订合同 由A公司向B公司供应1号 2号两种型号的医用手套各一万打 交货期限为2002年3月15日 验收日期为收货后5日内 2002年3月5日 C公司告知A公司 只有1号一种规格的医用手套 2号无货 到期也根本无法交货 A公司表示 只发一种规格也可以 C公司即将1号医用手套二万打交铁路发运 然后将提货单交给A公司 并要求A公司支付货款 A公司提出C公司违约 应承担违约责任 所以扣除3500元作为违约金后 支付了其余货款 C公司认为自己并未违约 要求A公司将3500元尽快支付 3月11日 A公司将提货单交给B公司 要求B公司验货并付款 B公司验收时发现货物规格与合同要求不符 且部分医用手套已过期 当即向A公司提出退货 并要求A公司承担违约责任 A公司未答复 B公司即拒不提货 承运人火车站将货物存入仓库 4月 当地爆发洪水 火车站仓库遭水淹 该批医用手套全部报废 1 3月5日 C公司告知A公司到期也根本无法交货 此时A公司依法享有什么权利 2 A公司扣除3500元作为违约金的做法是否合法 3 医用手套全部报废的责任应由谁来承担 某房屋开发公司A与某建筑材料公司B订立买卖钢材合同 双方在合同中约定 由A公司向B公司供应钢材1000吨 单价每吨3350元 总价款335万元 B公司自带货款到A公司指定单位提货 货发完后即结算货款 如果A公司无货或者超期发货 则承担20万元违约金 合同订立后 B公司按A公司指定 把335万元款项汇入第三人某物资货应站的分理帐户 3月20日 4月5日 B公司先后两次从物资供应站提取钢材500吨 折合价款167 5万元 此后 B公司向A公司要求继续供货 A公司没有继续供货 物资供应站也不予退款 A公司称 B公司虽然与其签订了合同 但业务往来的对象是物资供应站 无货可供的责任不在其身上 本案中的买卖合同未约定履行期限 该合同是否有效 B公司能否请求对方承担20万元违约金责任 B公司能否请求对方继续履行 2000年10月1日 广东某公司经理王某与浙江某制衣厂厂长李某在深圳口头成交一笔布匹生意 广东某公司卖给浙江某制衣厂布匹3万米 浙江某制衣厂在收到布匹时支付给广东某公司人民币9万元 由广东某公司办理托运手续 交给李某指定的承运人 2000年10月8日浙江某制衣厂收到布匹 但未向广东某公司付款 广东某公司打电话催问 浙江某制衣厂称 由于路上遇雨 布匹已受潮并开始发霉 故制衣厂拒绝付款 并要求广东某公司派人处理这些布匹 广东某公司经理王某于10月15日到达杭州查看布匹 确认是路上遇雨受潮而发霉 但王某认为 货物既已发出 广东某公司即不再承担责任 故制衣厂仍应依约付款 制衣厂则认为 口头合同是无效合同 自始无效 故拒绝付款 并要求广东某公司支付布匹占用其仓库的费用 双方协商不成 广东某公司遂起诉至杭州某法院 本案中的布匹买卖合同是否因为口头约定而无效 为什么 王某认为 货物既已发出 广东某公司即不再承担责任 故制衣厂仍应约付款 是否合法 合同中约定的3万米布匹现归谁所有 某村民甲与丁签订了一买卖合同 合同约定 甲卖给丁4头牛 款项为8000元 先支付3000元 其余款项在半年内结清 在款项结清之前 甲保留对牛的所有权 签订合同的第二天 丁将牛牵走 假如在牛款付清之前牛1被水淹死 损失由谁负责 为什么 假如在牛款付清之前 牛2生下一头小牛 该小牛的所有权归谁 为什么 假如在牛款付清之前 牛3踢伤一人 该损害赔偿责任由谁承担 为什么 假如在牛款付清之前 村民丁将牛4卖给了丙 该合同是否有效 为什么 当事人在合同中约定 合同成立后 牛款付清前 牛的所有权并不转移 是否具有法律效力 为什么 第三节 赠与合同 一 赠与合同概述二 赠与的撤销任意撤销法定撤销 我是河北某县希望小学的校长 由于我们学校地方偏僻 教育资金短缺 教学条件很艰苦 县教育行政部门对我校的情况非常重视 由县政府出面组织了一次为我校募集建校资金的捐款活动 号召企业和个人为我校贡献爱心 为了鼓励捐款者的积极性 县政府决定给捐款企业一定的优惠措施 捐款最多的企业还可以获得我校的冠名权和县下放论据公开表彰 在活动中表示捐款的企业一共有二十多家 其中A公司以认捐15万元成为第一名 获得了县政府的大力表彰 但捐款活动过去至今已有半年时间 各捐款者的认捐款项也已基本到帐 惟有A公司一直未将认捐款项交付 经多次催要均无结果 在最近催要该笔捐款时 A公司经理表示因公司领导层对捐款一事产生争议 公司已决定撤销捐赠计划 原来认捐的款项不能再支付了 而A公司负责人当初在认捐合同书上已经签了家 我校也早已把该笔款项列入建校计划 并已作好了前期准备工作 请问A公司可以单方撤销这份赠与合同吗 甲 已 丙三人为同胞兄弟 三人父母生前拥有一幢私人楼房 这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住 租期为5年 每年租金为2万元 年底支付 1999年1至2月 甲 已 丙父母相继去世 没有留下遗嘱 于是楼房由三人依法继承 甲 已均有房屋居住 而丙暂无自己的房屋 办理遗产继承时 把房屋约定由丙管理 1999年10月5日丙将房屋作价给丁 价款为人民币30万元 丁以为丙即是房屋的产权所有人 于是二人签订了合同 同年11月1日 丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实 并要求张某夫妇撤出房屋 张某夫妇不允 要求购买该幢楼房 后甲 已得知丙卖房一事 向丁提出异议 遂起纠纷 丙 丁之间签订的合同有无效力 为什么 现房屋所有权归谁所有 甲 已 丙 丁有无权利要求张某夫妇撤出房屋 丙应对丁承担什么责任 张某夫妇有哪些权利可以主张 张某有空房一套 去年1月张某因借款将房屋抵押给了李某 为了获得租金并早日还贷 张某将这套房子出租给了王某 约定月租金为300元 租期为三年 后张某做生意亏本 无法还款 李某因行使抵押权取得了该房屋的所有权 李某取得房屋所有权后 因其儿子结婚要住房 便通知王某限期搬出 王某不同意搬出 认为房屋即使买卖也不能破除租赁 因抵押取得的房屋更不能解除原租赁关系 双方协商未果 遂诉至法院 1997年8月5日上午 某客运公司的长途客车上的检票员发现甲 已 丙3人没有买票 于是让其补票 三人蛮不讲理 司机说 你们没有买票 我们就可以把你们赶下车 干嘛那么多废话 三人听后 感到害怕 其中甲 已马上就补了票 但丙由于身上没带钱 央求汽车把他带到某某站 检票员不同意 把丙赶下车 当日下午1点 售票员发现客人太多 已经超员5人 于是便拒载后来的客人 丁由于有急事 央求上车 售票员说 客车运输不能超载 出了问题 我们要负责的 丁说 出了问题我负责 不管什么问题 我都一人负责 售票员无奈便让其上车 还说 出了问题可由你一个人全部负责 下午3点 售票员发现A某携带危险品 便随之把危险品拿到车下销毁 A某坚决反对 售票员说 要么你拿着危险品下车 要么让我销毁 乘车人甲 已 丙3人没买票 售票员可否把其赶下车 由于丙身上没带钱 售票员最终还是把他赶下车 是否合法 为什么 售票员是否有权销毁旅客携带的危险品 设售票员未把丙赶下车 在赶往某某站途中 由于司机突然刹车致丙倒地重伤 谁应对丙的损失负责 担保法 第65条规定 抵押人将已出租的财产抵押的 抵押权实现后 租赁合同在有效期内对抵押物的受认人继续有效 担保法 第66条规定 抵押人将已抵押的财产出租的 抵押权实现后 租赁合同对受让人不具有约束力 受让人有权解除原租赁关系 在租赁期内的合法租赁权 在房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利 优先购买房屋的权利 缔约过失责任 是指合同当事人在订立合同过程中 因违反法律规定 违背诚实信用原则 致使合同未能成立 并给对方造成损失 而应承担的损害赔偿责任 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 不影响租赁合同的效力 即实行 买卖不破租赁 的原则 出租人出卖租赁房屋的 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 承租人享有以同等条件优先购买的权利 民通意见 第118条规定 出租人出卖出租房屋的 应提前3个月通知承租人 承租人在同等条件下 享有优先购买权 出租人未按此规定出卖房屋的 承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效 法定撤销 受赠人有下列法定情形之一的 无论赠与财产的权利是否转移 赠与是否具有救灾 扶贫等社会公益 道德义务性质或者经过公证 赠与人均可以撤销赠与 1严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 2对赠与人有扶养义务而不履行 3不履行赠与合同约定的义务 赠与人的撤销权 自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权 自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使 撤销权人撤销赠与的 可以向受赠人要求返还赠与的财产 任意撤销 是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 具有救灾 扶贫等社会公益 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 不得撤销赠与 赠与人不交付赠与的财产的 受赠人可以要求交付 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损 灭失的 赠与人应当承担损害赔偿责任 赠与的财产有瑕疵的 赠与人不承担责任 附义务的赠与 赠与的财产有瑕疵的 赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的 造成受赠人损失的 应当承担损害赔偿责任 赠与合同成立后 赠与人的经济状况显著恶化 严重影响其生产经营或者家庭生活的 可以不再履行赠与义务 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1 5的 出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同 出卖人解除合同的 双方应互相返回财产 出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费 标的物与双方当事人的权利义务 1标的物所有权转移2标的物的交付3标的物的风险承担4出卖人的权利保证5标的物的质量与检验6价款支付7合同解除的效力 出卖人就交付的标的物 负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务 但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的 或法律另有其他规定的除外 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的 可以中止支付相应的价款 但出卖人提供适当担保的除外 标的物毁损 灭失的风险 在标的物交付之前由出卖人承担 交付之后由买受人承担 法律另有规定或当事人另有约定的除外 因买受人原因致使标的物不能按照约定期限交付的 买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损 灭失的风险 当事人没有约定交付地点或者约定不明确 标的物需要运输的 出卖人将标的物交付给第一承运人后 标的物毁损 灭失的风险由买受人承担 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物 除当事人另有约定的以外 毁损 来失的风险自合同成立时起由买受人承担 卖人按照约定或者依照 合同法 有关规定将标的物置于交付地点 买受人违反约定没有收取的 标的物毁损 灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担 因标的物质量不符合质量要求 致使不能实现合同目的的 买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同 买受人拒绝接受标的物或者解除合同的 标的物毁损 灭失的风险由出卖人承担 当事人约定交付期间的 出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的 依照法律规定执行 标的物在交付之前产生的孳息 归出卖人所有 交付之后产生的孳息归买受人所有 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证 并转移标的物的所有权的义务 标的物的所有权自标的物交付时起转移 但法律另有规定