土建工程承建协议书.doc

建设工程承建协议书发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑装饰装修、安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。 1、 承包范围： 层 层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。2、建筑面积：工程建筑面积 万平方米。三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。四、合同工期 开工日期： 年 _月份，最终以发包人或监理人开工令为准。合同工期总日历天数_天。五、工程质量标准：合格 六、合同价款的约定、调整 支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款 元人民币，（小写）￥： 元。最终以 全部工程竣工结算书为准。1.合同价款的计价约定：本项目工程计费标准执行2010广东省建筑与装饰工程综合定额、2010广东省建筑工程计价通则、广东安装工程综合定额、广东省市政府工程综合定额、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；2.合同价款的调整因素包括：1. 工程设计变更； 2. 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 3. 工程造价管理机构发布的造价调整； 3.工程综合单价调整，按以下方法调整：（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的建设工程材料厂商价格信息及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订建设工程材料设备厂商价格信息中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。4.甲方付款约定：(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之 。(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。(8) 乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。5.特别约定甲方违约的责任：甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。6.特别约定乙方违约的责任：1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条