交楼标准7p.doc

交楼标准一、住宅部分：1、 楼地面：1.1、 客厅卧室及于客厅连接的阳台完成面为地热细石混凝土原浆压光地面，地热层做法为：见设计图纸及03J930-1住宅建筑构造，四面墙体底部粘贴20mm宽泡沫胶带，胶带上边与成活地面平齐。1.2、 厨房、卫生间为地热细石混凝土地面拉毛，标高低于客厅及卧室20mm。1.3、 卫生间、厨房地面防水根据设计图纸。1.4、 地热分水器部位地面抹30mm水泥砂浆坐台，按分水器投影面积每边大30mm（3个边）。2、墙 面：2.1、 厨房、卫生间墙面抹水泥砂浆时划出200mmX200mm菱形格，划深3mm，便于业主进户后粘贴瓷砖，冷阳台墙面为水泥砂浆拉毛。2.2、 客厅、卧室墙面为混合砂浆（内掺阻裂手外加剂），陶粒墙抹灰加玻璃丝纤维网，刮大白、刷100mm高灰色涂料踢脚线（做样板间）。2.3、 阳台部位同室内。2.4、 混凝土墙与陶粒墙交接部位加冷拔钢丝网。2.5、 所有管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.6、 卫生间、厨房的预制风道抹灰时加玻璃丝纤维网。3、天 棚：3.1、 客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台天棚为混凝土顶板刮大白。3.2、 卫生间、厨房天棚大白施工时向下刮至墙面或梁50mm。3.3、 板底外露梁混合砂浆抹面刮大白。3.4、 卫生间、厨房的风道口加PVC管，外口与风道抹灰平齐，直径150mm，宽度50mm。4、外墙墙面：外墙面20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，100mm苯板保温层、弹性防水涂料。5、门、窗：5.1、 住宅进户门见封样。地下室单元门同进户门，开向车库方向。5.2、 室内分室门、壁橱门不安装，由业主自理。5.3、 住宅外窗、飘窗、暖阳台窗为三玻塑钢窗。5.4、 所有厨房与阳台均采用三玻塑钢门连窗，与厨房相连的阳台不设地热。5.5、 公共楼梯间、屋面机房两玻塑钢窗。5.6、 所有客厅与阳台之间均直通。6、楼梯扶手：多层住宅为不锈钢楼梯扶手，高层住宅为普通铁制刷防锈楼梯扶手，住宅室内楼梯扶手不安装。二、商服部分：1、楼地面：1.1、 商服地面为水泥砂浆地面压光（含楼梯）。成活后地面比地弹簧低40 mm，门口处做门槛，宽度同门口墙齐。1.2、 卫生间地面防水由业主自行处理。2、墙 面：2.1、 大厅墙面为混合砂浆，陶粒墙抹灰加设玻璃丝纤维网，刮大白。2.2、卫生间墙面为1：3水泥砂浆拉毛。2.3、水井、电井、风井陶粒墙面为加网水泥砂浆抹面。2.4、所有管井地面抹灰，所用管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.5、室内预制风道抹灰时加玻璃丝纤维网。3、天棚：3.1、大厅及卫生间天棚为混凝土顶板刮大白。3.2、板底外露梁混合砂浆抹面刮大白。4、外墙墙面：商服临街部分外墙面采用水泥砂浆找平，100mm厚苯板保温，刮胶浆、干挂石材。5、门、窗：5.1、外窗为氟碳喷涂铝合金双层玻璃窗，颜色见设计图纸。5.2、室内分室门不安装，店面大门为氟碳喷涂铝合金门。6、楼梯扶手：楼梯间钢木复合栏杆扶手，具体见设计。三、公共部分：1、楼地面：1.1、 楼梯间缓台及踏步地面为大理石地面，黑色大理石踢脚线。踏步两侧150mm黑色理石，中间为珍珠花理石。1.2、电梯前室地面铺设地砖，黑色理石踢脚线。1.3、水井地面做防水。1.4、地下车库为细石混凝土原浆压光地面，表面涂刷地坪漆。1.5、地下车库排水沟采用角钢护脚，上铺铸铁篦子，集水坑采用花纹钢板覆盖。2、墙 面：2.1、水井、电井、风井陶粒墙面为加网水泥砂浆抹面。2.2、所有管井地面抹灰，所用管线穿墙、穿楼板的洞口封堵及防水由土建施工单位负责。2.3、墙面采用水泥砂浆抹面，刮大白，地下车库独立柱采用水泥砂浆抹面，刮大白。2.4、电梯前室的电梯门口采用大理石门套线，电梯前室墙面粘贴瓷砖。3、天棚：3.1、地下车库为混凝土清水面层刷白色防火涂料，混凝土梁采用水泥砂浆抹面刷白色防火涂料。3.2、楼梯间及缓台天棚为混凝土面刮大白。3.3、电梯前室为矿棉板吊顶。4、楼梯间钢木复合栏杆扶手：具体见设计。5、地下室外墙墙面：混凝土剪力墙上直接粘贴100mm厚保温苯板，深度为自然地面以下2.5m。6、水箱间门为保温防盗门，地面墙面粘贴瓷砖。换热站地面粘贴地砖。出屋面女儿墙及机房外墙刷普通弹性外墙涂料。四、门窗安装、地面混凝土、墙面抹灰、墙面大白、外墙抹灰、苯板粘贴等工程施工前必须做样板间。五、水暖专业交楼标准：1、所有卫生间内不安装卫生洁具，所有厨房内不安装厨具平台及厨具。2、生活水表封样。3、消火栓箱体封样。4、采暖锁闭阀统一。5、建筑水井门钥匙统一。6、所有上水进户加熔接球阀，进户末端采用内牙接头，用丝堵封闭，卫生间安装一个水龙头。7、厨房有天然气管道，挂表分户计量（高位表）。8、地热分水器安装与厨房合理位置，不能影响业主装饰，地热分水器、Y型过滤器及阀门封样。六、电气专业交楼标准：1、住宅室内灯具齐全，必须保证使用功能，观感要求优质工程标准。2、计量表及配电箱必须按照电业局有关部门规定标准执行。3、住宅总闸脱扣电流应按级别进行动作，必须符合设计规范要求。4、屋面防雷制作，在保证防雷接地功能外，防腐及观感要求达到优质工程标准。5、综合布线（有线电视、电话、宽带、监控等）多种线路不准许穿管使用，室内器件必须保证使用功能，观感要求优质工程标准。6、地下室配电间所对应的一层地面做防水处理。七、质量标准达到省优质工程标准，验收由建设单位、监理公司、施工单位、物业单位、业主代表共同验收，执行标准见合同约定验收规范。八、安全事项：工期紧任务重、抢工抢时严禁违章指挥、违章作业、如野蛮施工造成后果的、由责任方承担一切法律责任、做到文明施工工完场清，各施工单位进场报到，签安全生产责任状。当梅花的幽香随冬天的到来而传出，那么半空中漂泊的雪花，也会依偎这香气，随之飘舞。当万物凋零，充斥于世界的凄凉席卷而来时，在一个角落里梅花却悄然盛放了，它似乎在告诉世人，它只是缺少一个盛放的机会。春意回卷大地，生命再次降临与世界的每一角落，清凉的春雨中，流淌着无限的诗意，昨夜的桃花，已经在枝头上开出粉红的花蕊了吧，四角的花瓣，透出淡淡的清香，让人流连忘返，因为这样，所以没有人会去在意路边的小草，也在春天中娇嫩欲滴。这个世界上，并不是说你准备好了，你就能得到，就像小草一样，无论它怎么改变，都不会得到注意，但就不努力了吗?不，努力是在为自己被发现做准备，并不是说就一定会被发现，所以无论你是普通还是不普通，都一定要努力，因为问心无愧的芬芳，总有一天，你会发现其实自己也是美丽的。朝着夕阳看去，大片的火烧云朝着夕阳落尽，幻化成无垠的星空，在天空中闪耀，世界上从来不缺乏美丽，如果你不比别人努力，那么机会也不可能会降临到你的头上，一次又一次的，向着自己期盼的方向奔去，心底的泪水和汗水就让它隐盖在自己的步伐下，随着秋天的风，飘到记忆的尽头，在那里生根，发芽，总有一天，当你回头遥望时，你会发现，汗水凝聚的光芒是如此闪耀。来到东北的一个月零两天当中，只有两天是阴天多云，其他的日子，天空都是碧蓝的，阳光都是灿烂的，一个同事说，他喜欢东北的天气，每天都是晴天，不像南方，经常都细雨蒙蒙，路上总是湿润的。北方的路上，几乎不会有水，有的都是一块一块结成冰块的冰，日常的温度，几乎不足以融化冰块，所以即便每天都是大太阳，但是地上的冰块依旧非常坚挺。恰如他说的，在北方的晴天当中，心情会变得舒畅许多，大抵下雨的时候，人的心情，都是柔软的吧，而柔软，总是容易多愁善感，我也会多愁，也会善感，也会在下雨的时候，一个人躲在屋子里发呆，写日记，把自己的人生，一遍又一遍的清理，我觉得，在南方雨天发呆的时候，我把自己清理得很好。来到北方之后，我学会了在灿烂之中清理，在欢笑当中清理，可能是因为，我开始体验到这种人群的生活，所以对于自己喜欢的东西，越来越清楚，好多东西，已经真正的不能影响到我了，我在北方的阳光当中，并没有变得灿烂，但我看着灿烂，似乎就在我眼前!她，不自觉地已经坠入了暮年人的园地里，当一种暗示发现时，使人如何的难堪！而且，电影似的人生，又怎样能挣扎？尤其是她，十年前痛恨老年人的她！她曾经在