山东东营阳光丽景景观方案设计任务书.doc

阳光丽景项目景观概念方案设计任务书山东鑫都置业有限公司2008年6月1日目录一、 项目概况二、 设计依据及设计标准三、 设计原则四、 设计要求五、 景观成本控制要求六、 设计成果及深度七、 其它事项一、项目概况：1.1、项目名称：阳光丽景小区1.2、开 发 商：山东鑫都置业有限公司1.3、项目地址：东营市东二路西侧，南临黄河路1.4、地块周边状况：地块东临待建的市政公园，西临人才市场办公楼，南邻黄河路及交警大厦,北侧为瑞康如意苑小区。1.5、占地面积：44375二、设计依据及设计标准2.1、东营市规划局批准的小区修建性详细规划图及委托方提供的有关资料（包括项目所在地区地形图、用地规划深化总平面、建筑立面设计方案等）2.2、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关中国大陆法律、法规等；2.3、城市居住区规划设计规范 2002版2.4、居住区绿地设计规范DB11/T 214-20032.5、该项目景观设计任务书三、设计原则3.1、创新与特色的原则：本小区定位为中高档社区，要求景观设计能够通过鲜明的设计主题和风格区别于周边其他项目，存在区域差异性。因本小区所处位置十分优越，应能够通过园林设计凸显低密度住宅的品质，在体现尊贵的同时把小区真正建设成为花园式人文社区。3.2、经济性原则：本小区景观设计要求在能够实现设计意图的前提下，结合东营特点，设计中要尽可能应用本地化的树种、材料等来表达设计主题，争取实现低成本控制下的最佳景观效果。四、设计要求 4.1、景观设计范围包括整个小区的景观设计。其中包括变配电箱、宣传栏、保安亭等的周边景观设计。围墙设计，同景观配套的小品、设施、信报箱、康体设施之软硬景观设计。室外照明、水电管线设计。园区竖向设计及植物种植设计等。4.2、本小区景观设计强调以人为本。在尽量体现业主尊贵感的同时，使其产生强烈的归属欲望，最终通过我们的产品为业主带来完美的生活体验。4.3、景观设计需密切配合建筑设计。通过对总图和建筑的充分理解，减少设计上不必要的冲突和反复。植物配置、地面铺装材质、景观小品的选择应与建筑及周边色彩相互协调、呼应，以创造出良好的空间视觉效果、增加空间的趣味性和居民的可参与性。4.4、景观设计应尽量将突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4.5、本小区考虑将来的维护成本，景观设计中不做水景设计。4.6、植物的选择和应用在满足地理区划要求的同时，要求兼顾考虑东营盐碱地的特点。在设计时，应给出植物对土壤条件的具体要求和防盐碱措施。保证后期植物生长能够达到设计效果。4.7、小区内的公共服务设施（包括垃圾桶，回收点，标志牌等）应给出具体安放位置和选型意向，并注意与景观的协调。五、景观成本控制要求 5.1、根据我公司对景观成本控制的要求，景观设计限额为 元/平方米5.2、要求设计方提供景观设计概算（包括工程造价、苗木造价、户外部品、灯具等费用的总和）六、设计成果及深度1） 开始设计之前，设计方应派遣主创人员利用不少于两天的时间在东营进行实地考察，与甲方各部门直接交流，了解城市发展状况，熟悉项目周边竞争楼盘情况，同时以“设计产生价值”的角度提供相关的产品建议。2） 设计方派遣主创人员赴东营进行概念方案汇报，在汇报后与甲方进行积极的沟通和交流，按甲方的正式反馈意见深化方案设计。正式方案的设计图册/文本和图纸应包含以下内容：（1）用地特征及景观现状分析图（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）（3）彩色总体平面图（4）景观空间、植被等设计意象图（5）主要轴线及关键节点效果图（6）重点景观剖、立面图（7）手绘局部景观透视图（8）铺装及景观灯具示意（9）设计说明书（10）经济指标（工程概算）（11）景观文本为A3幅面（一正本五副本），提交与方案本册内容一致的全部电子文件一套七、其它事项7.1、本设计任务书未提及或不详部分请参照国家其它有关规定执行，也可直接与我司联系7.2、本次设计成果版权属开发商所有，我司有权使用任何设计文件中的全部或部分设计