借款合同范本.docx

首期款分期付款协议书出卖人：_ _(以下简称甲方) 地址：电话：买受人：_ _(以下简称乙方) 身份证号码：地址：电话：鉴于甲、乙双方于 年 月 日就乙方向甲方购买位于 的商品房，签署了商品房买卖合同（以下简称“原合同”），现甲、乙双方就原合同约定的首期款进行分期付款及相关事宜，达成以下协议： 第一条 乙方必须按约定分期按时向甲方支付原合同首期购房款共计人民币 元（大写： ），具体分期付款方式如下：1、首期购房款总房款10%共计人民币￥ 元（大写： 元）于 年 月 日前支付给甲方；2、第二期款为人民币￥ 元（大写： 元），于 年 月 日支付给甲方；第二条 乙方未按本协议约定时间支付购房款的，每逾期一天，乙方须向甲方支付原合同购房款总价的万分之二作为逾期付款违约金，同时，甲方有权根据乙方逾期付款的天数相应延期交付原合同约定的商品房及办理该商品房的房地产权证。逾期支付首期购房款的具体处理方式如下： 1）乙方逾期支付任何一期首期购房款不超过20天的，自本协议约定的当期支付期限届满的第二天起至实际支付之日止，每逾期一天，乙方须向甲方支付原合同购房款总价的万分之二的违约金，原合同继续履行。2）乙方逾期支付任何一期首期购房款超过20天的，甲方有权单方解除原合同并将该房产另售他人，且乙方已交纳购房款不予退还；甲方单方解除原合同的，乙方除须向甲方支付至合同解除之日的逾期期间的逾期付款违约金外，还须向甲方支付原合同购房款总价25%作为违约金，甲方可直接从乙方已交付的房款中扣除违约金。如因乙方违约而导致甲方解除合同的，乙方还应当积极配合甲方办理退案等相关手续；甲方不解除原合同的，自本协议规定的付款期限届满的第二天起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付原合同购房款总价万分之二的违约金。待违约金支付完毕后，乙方方可继续按本协议进行付款。第三条 乙方支付完毕全部首期房款后，甲方一次性开具首期房款收据，乙方开始办理购房按揭手续。乙方办理购房按揭手续时，如由于原房地产政策、银行贷款政策变化等因素导致购房首期上调及按揭利率变化的，乙方不得以此为由主张解除或变更合同，乙方须按最新相关规定补交相应款项，继续履行原合同，乙方不按最新规定履行合同的，甲方有权解除原合同，对乙方业已支付的款项，甲方有权不予返还。第四条 若乙方未履行原合同及本协议约定的义务而引起诉讼、仲裁或其他法律纠纷的，甲方为实现债权而发生的费用由乙方承担。此处所称甲方为实现债权而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费及其他办案费等。第五条 争议的解决方式：凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条 双方同意对本协议进行公证，并请求公证机构对乙方应付给甲方的房款、违约金及实现债权的费用等在公证书中赋予强制执行力。第七条 本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议约定为准，本协议未作约定事项，按原合同约定执行。第八条 本协议一式两份，双方各执