电(扶)梯买卖合同.docx

电（扶）梯买卖合同（上） (2009-2-20 10:37:29) 分类：合同范本 标签：电梯买卖合同扶梯买卖合同买卖合同范本合同范本| 电（扶）梯买卖合同买方：上海置地有限公司（以下简称甲方）卖方：上海电梯集团股份有限公司（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，甲、乙双方就上海花园项目之电（扶）梯买卖的相关事宜达成如下条款，供双方共同遵守： 第一条 电（扶）梯供货 甲方同意向乙方购买本合同项下的电（扶）梯；乙方同意向甲方供应本合同项下的电（扶）梯，并负责或委托相关企业负责电（扶）梯的安装、调试、报验、保修及维护保养。 第二条 合同的组成 本合同文件的组成及其解释顺序： 1、本合同及其附件； 2、中标通知书； 3、招标文件及其附件； 4、招投标过程中的答疑文件； 5、投标文件及其附件； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸。 甲、乙双方在合同履行期间的洽商、变更等书面协议、文件、信函作为本合同的组成部分并最优先解释。 第三条 电（扶）梯种类、数量及规格等 1、电（扶）梯总数量为：电（扶）梯部，其中垂直电梯部，扶梯部。垂直电梯中客梯部，观光梯部。编号号 机电（扶）梯种类规格、型号停/层(扶梯层高/倾斜角度)台数生产厂家商标客梯客梯扶梯观光梯 注： (1)乙方随机无偿配备电（扶）梯维护工具套，具体明细见附件八：电（扶）梯随机配备维护工具一览表。 (2)本合同中所称的电（扶）梯，均包括相应的配件、附件、应提交的资料文件。 2、本合同签订后，甲方有权根据需要增减调整电（扶）梯数量，但甲方应当在相应电（扶）梯交货期前30日内通知乙方。甲方增减时，本合同所约定的各种电（扶）梯单价不变，乙方仍按本合同中相同（或相应）梯种及规格的单价供货，依据本合同中相同(或相应)规格的价格进行结算。 第四条 电（扶）梯配置、供货及指导安装质量标准 一、电（扶）梯技术要求具体见： 附件一：电（扶）梯技术指标及装修配置要求 附件二：电（扶）梯功能选配表 附件三：电（扶）梯机械配件及电气配件明细表 附件五：电（扶）梯层站、层高（提升高度）一览表 附件六：电（扶）梯主要参数一览表 二、供货及安装质量标准： 1、自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997 2、电梯技术条件GB/T10058-1997 3、电梯制造与安装安全规范GB7588-1995 4、电梯试验方法GB/T100591997 5、电梯主要参数及轿箱、井道、机房的型式与尺寸GB/T7025.17025.31997 6、其它相应规范与标准 生产厂家的生产、安装、调试标准如高于前述标准、规范的，乙方交付的电（扶）梯及安装、调试应当高于前述标准、规范。 第五条 交货期 总交货期为本合同签订之日天（日历日，含法定节假日）。 具体各批电（扶）梯、各阶段交货期详见附件七：电（扶）梯供货及交付使用计划表。 乙方应当保证在严格按总交货期交货，同时保证严格遵守各阶段交货期交货。 第六条 合同价款 1、合同总金额：人民币￥万元，大写万元。 2、每部电（扶）梯的价格表：序号电（扶）梯种类数量型号规格单价 (元/台)运输费 (元/台)合计每台单价(电（扶）梯单价加运输费)合计合同总价大写：人民币 元整小写：￥ 元本合同均以人民币作为计价、支付货币。 3、本合同为单价固定合同，单价一次性包死，固定不变，不因包括材料、设备、零部件、人工、汇率等的市场价格波动等任何因素而调整。 该单价包括了乙方为履行本合同规定的全部内容之全部费用，包括但不限于材料设备、配附件、备品备件、消耗件（易损件）、设计、现场踏勘核实、包装、运杂、装卸（含二次装卸）、仓储、保险、税金、各种报关费用、各种政府收费等（含工程所在地政府技术监督局竣检费）、各种损耗、现场协调、现场配合验收、抽样测试、技术指导、以及保修期内的维修保养和保修等全部费用。除该单价外，甲方无需为本合同项下电（扶）梯再支付其他任何费用。前述单价不包括安装费。 4、合同总价的调整 如果合同签订后甲方增减电（扶）梯数量的，本合同约定的单价不变，则乙方仍应当按本合同中相同（或相应）梯种及规格的价格供货，双方按该价格结算、调整总价。 5、本合同约定的每台电（扶）梯单价，即为甲、乙双方确认的最终结算单价，执行过程中不得超出。 6、甲方有权在电梯交付前及交付后，要求乙方调整已确定的配置、功能、层站、机械、电子及饰面等，乙方应当根据甲方的要求按期调整。 7、乙方随机提供相关配、附件，详见附件三：电（扶）梯机械配件及电气配件明细表，具体数量以该明细表为准。 本合同附件四：电（扶）梯易损件价格一览表中的价格，自本合同签订之日起至本合同项下电（扶）梯保修期满后五年内不变，如市场价格低于此表价格时，应按市场价格执行。该价格所含费用项目同前述第3款。五年后以市场价格为准，但乙方承诺给予甲方最优惠的价格。 乙方同意保证如甲方需求，随时可提供相应配附件，且不以乙方或乙方委托企业是否负责维修保养为限。如届时相关配附件出现了换代产品，乙方应当保证其兼容性，如无法兼容的，则乙方仍负责按甲方需求供应可使用的相应产品。 相应的配附件、易损件，乙方负责运至本合同项下的交货地点，保证国产件在接到甲方通知2日内交货，进口件在接到甲方通知30日内交货。如乙方未按约定执行，乙方应按本合同中的逾期交货责任的约定承担责任。 相应的配附件、易损件，包括乙方自行生产或采购的配附件、易损件。 本条款适用于维修保养期内，适用于上海花园项目的物业管理公司。 8、对于甲方已定购的设备、部件、电子系统，如乙方进行了改进、升级，乙方同意将第一时间通知甲方此改进情况，并按甲方的要求予以提供、更换，对于可通过软件方式改进、升级的，乙方同意免费提供。 9、双方通过本合同建立长期合作伙伴关系，乙方承诺，今后如甲方再需向乙方采购电梯或其部件等，乙方将给予甲方同期乙方对外最优惠的价格和服务。 10、当发生变更等时，变更合同价款按下列方法进行，但乙方不得以价格为由而拒绝甲方要求的变更或调换： （1）合同中已有相应产品或配附件的价格的，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于相应产品或配附件的价格的，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于相应产品或配附件的价格的，由乙方提出适当的变更价格，经甲乙双方协商一致确认后执行。 第七条 合同价款的支付 1、电（扶）梯价款的支付： (1)预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付本合同总价款的20。 (2)鉴于本合同项下的电（扶）梯分批交货，为此，以后的价款分批、分期支付，具体为： 乙方将每批电（扶）梯及其配附件运抵工地后，在包装无损的情况下，经甲方、乙方、监理开箱对数量、规格、外观质量、资料等初验无误后，乙方向甲方提交甲方接受的该批电（扶）梯及其相应合同价款报告，经甲方审核确认后10日内，甲方向乙方支付所初验接受的电（扶）梯金额的30。 乙方将每批电（扶）梯全部交付甲方并该批电（扶）梯全部安装竣工，经甲方、乙方、监理共同进行竣工初验合格符合本合同要求后，乙方向甲方提交甲方接受该批电（扶）梯款报告，经甲方审核确认后7日内，甲方再支付本批电（扶）梯价款的30。 乙方负责完成该批电（扶）梯申请上海市技术监督部门验收并通过验收、取得上海市技术监督部门核发的电（扶）梯准用证(安全检验合格标志)，并乙方同时将该批电（扶）梯资料、钥匙交付甲方后7日内，乙方应当向甲方提交结算报告，双方结算确定该批电（扶）梯决算价款后30日内，甲方向乙方支批至决算价的95。 2、保修金 保修金为合同总金额的5。 保修期自全部电梯安装调试完毕经上海市技术监督部门验收并通过验收、取得上海市技术监督部门核发的电（扶）梯准用证(安全检验合格标志)之日起开始计算。保修期满十日后，扣除因乙方原因出现的质量问题造成的损失及乙方未履行保修责任而由甲方委托他人维修而发生的费用及相关经济损失后，余款无息一次付清。 3、发票的开具 乙方应当在甲方支付的同时，按甲方的要求，向甲方开具合法有效的发票。 第八条 合同履行地 (交货及安装地) 1、交货地 乙方负责将全部电（扶）梯运输至上海市浦东新区路号花园项目工地现场内并卸车，现场内的具体地点在货到工地后由甲方具体指定。 如甲方在上海市浦东新区内另行安排交货地点，乙方负责运输至甲方另行安排的地点，运输费用由乙方承担。 2、安装地 安装地同上。具体各部电（扶）梯的具体安装地点，以上海花园项目内前述第三条中所标明的具体楼号为准。甲方如有调整，应当在安装前24小时通知乙方。 第九条 电（扶）梯的设计、生产、运输及交货 乙方应当自本合同签订之日起日内，完成本合同项下电（扶）梯的设计、生产、运输供应及交货。具体为： 1、设计、生产 (1)甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提交电（扶）梯的井道、机房等土建配置图、平立剖面图或相关技术细节。 (2)乙方应当在收到甲方土建配置图后，自行至工地考察、核实现场、制作完成电（扶）梯图，并提交甲方。其中，自甲方提供土建配置图之日起，扶梯电（扶）梯图乙方应当在日内完成并提交甲方；客梯、观光梯电（扶）梯图乙方应当在日内完成并提交甲方。 乙方如发现现场实际情况与甲方提交的土建建筑图有不符或错误或未标明之处，应当立即向甲方提出，并根据甲方的决定执行，因乙方未发现土建建筑图与实际情况不符而造成的影响，由乙方承担责任。 (3)甲方应当在收到前述电（扶）梯图后10日内予以书面确认或提出异议。如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方异议在3日内作相应修改、完善或解释，取得甲方的最终确认，并根据甲方最终确认出具最终电（扶）梯图。 但提交、修改或解释、再提交直至取得甲方确认、出具最终电（扶）梯图的总期限不得超过前述本条第(2)项约定的各完成提交期限。甲方确认或异议、确认的期限亦包括在该期限内，不予扣除。 (4)乙方应当根据甲方最终确认的相关图纸、技术规格和设计详细尺寸进行电（扶）梯的生产，并保证按合同约定期限交付每批电（扶）梯。若因乙方生产的电（扶）梯与批签图纸不符而造成无法安装，其衍生费用由乙方负责。 甲方将根据该图纸进行土建施工(包括预埋、预留)，乙方提供指导工作。如因乙方图纸设计错误或不当或未进行指导工作而引起的返工、重建等责任由乙方承担，并赔偿甲方的损失(包括因此而甲方需向具体施工企业多支出的费用)。 (5)设备出厂前，乙方应当自行进行出厂检验。出厂检验时，乙方应当提前3日通知甲方委派工作人员在乙方工厂进行现场监督，但甲方人员的现场监督或承诺均不视为甲方对设备的质量、技术规格等承担责任，责任仍由乙方承担。 (6)乙方出厂检验合格后，乙方负责将设备包装装箱并运输至交货地点交货。 2、交货 (1)乙方的第一批电（扶）梯(具体电（扶）梯及数量详见附件七：电（扶）梯供货安装及交付使用计划表)，应当自甲方确认图纸后日内，运至交货地点交货，附件八：电（扶）梯随机配备维护工具一览表的随机配备维护工具以及各种资料、文件、证照应当同时交付。 以后每批电（扶）梯的数量及交货期根据附件七：电（扶）梯供货安装及交付使用计划表执行。 (2)交货期的最终确认 乙方应在每批电梯交货期的天前向甲方发出“交货期确定通知书”提出可交货日期，甲方应当在收到该通知书之日起日内确定或填写交货日期并签字盖章确认后返还乙方，乙方应当按甲方确定的日期交货，不得以提前或超过合同约定的交货日期而拒绝，不因此增加费用。若乙方按期发出文件甲方未将该文件按期送达乙方，则视为甲方同意乙方提出的可交货日期。 前述乙方“交货期确定通知书”提出的可交货日期，如已超过合同约定的该批交货期的，前述甲方对乙方“交货期确定通知书”的确定或填写交货日期，仅为甲方对交货期的确定，并不视为甲方同意乙方可超过本合同约定的交货期交货，并不视为甲方免除了乙方逾期交货的责任。 (3)发货前的通知 乙方应当在每批电（扶）梯发货5日前，将有关发货的书面通知送达甲方，明确相应的合同号、货名、数量、重量、装船提单号或陆路运输公司承运收据号、发票号、发票价值、船名或车辆班次、起运地点和日期及目的地点、到达工地的时间，并将相关的运输单据传真甲方。 (4)初验及接收 设备运抵交货地点后，乙方应当提前24小时通知甲方开箱初验。在包装无损的情况下，由乙方组织甲方、乙方和监理共同按期在场开箱，根据本合同及乙方装箱单经对该批电（扶）梯的数量、规格、外观质量、资料等初验无误后，甲方予以接收。 如出现本合同项下设备部件短缺和损坏或合同设备质量、规格、数量与合同规定不符时或资料不全、不符时，乙方应当负责无偿更换或修理、重新提交，直到符合国家相关标准并经甲方、监理签字认可后方可视为甲方接收。在此之前，视为乙方未能按期交付，乙方应当承担相应的违约责任，甲方有权拒付任何款项。 3、每批货交货同时乙方必须提交的资料、文件 乙方在交货时，应当同时向甲方提交随机全部技术档案资料、文件共一式三套，并加盖乙方公章，包括（不限于）：(1)随机样本；(2)产品合格证、检验报告；(3)电气原理图；(4)安装接线图；(5)操作维修养护手册；(6)电（扶）梯使用说明书；(7)进口配件的规格、数量表及其原产地证明、进口报关单、商检报告、保险单、装箱单、提单、已完关税证明；(8)其它与之相关的资料和光盘等。 乙方逾期提交前述文件的，甲方有权拒绝接货或验收，因此而造成逾期交货或竣工的，乙方应当承担相应的违约责任。即使甲方接货或验收，不免除乙方应当提交前述资料、文件的义务。在全部资料、文件未提交前，甲方有权拒付任何款项，乙方应当承担违约责任，如造成相应电（扶）梯无法安装、无法验收或无法交付使用的，一切责任，包括对其他施工企业、购房者的赔偿，均由乙方承担。电（扶）梯买卖合同（下） (2009-2-20 10:47:28) 分类：合同范本 标签：电梯买卖合同扶梯买卖合同买卖合同范本合同范本| 4、延迟收货和提前交货 (1)甲方延迟收货：若甲方需要延迟收货，应在交货期前提前30天通知乙方。延期不能超过60天，延期内由乙方负责保管并承担费用。超过60日的，甲方应当承担自第61日起每日每台1500元的保管仓储费用。 (2)乙方提前交货：电（扶）梯在本合同约定交货时间之前提前到达，甲方有权拒绝提前接收，相应的风险由乙方自行承担，乙方并应当立即将其运出甲方工地。如甲方同意在工地内提供贮存场地的，乙方应当承担相应的贮存费。如甲方不同意在工地内提供贮存地方，乙方须负责工地外的贮存及购买有关保险，并支付有关的运输费、贮存费、二次搬运、装卸费及保险费。 (3)甲方如为特别需要，有权要求提前交货，但提前交货量不超过合同总电梯数量的50，且应当在该批电梯本合同约定的交货期前提前日通知乙方，此种情况下，乙方同意不增加价款、费用。 5、乙方负责电（扶）梯到工地现场的吊装、起卸、搬运、设备拆箱、清点等工作并承担费用。如甲方要求在初验后重新封箱的，乙方并负责在甲方在场的情况下重新封箱，重新封箱及再行开箱的费用由乙方承担。 6、乙方负责本合同项下的电（扶）梯的单机调试和系统调试，并负责向上海市技术监督部门的报验工作，保证通过验收、保证甲方取得相应的准用证(安全检验合格标志)。 7、乙方应当按照合同规定的供货期等要求，组织设计、生产和供货，达到本合同要求。必需的或合同文件要求的设计、生产和供货的准备须在签订本合同后立刻进行，相应的时间及数量须配合，应完全符合本合同期限要求及安装进度要求。 若乙方在所需细节（包括时间、数量、技术等方面）未解决清楚前进行设计、生产、供货或采购部分材料、零部件的，则任何损失由乙方负责。 8、保管 经甲方、乙方、监理初步验收合格后，该批电（扶）梯交由乙方保管，费用由乙方承担。 基于本项目本次电（扶）梯数量较大且安装时间相对集中，因此，乙方应当充分考虑在现场以外的存储问题。 第十条 品质保证 乙方保证按本合同要求为甲方生产电（扶）梯产品，乙方保证所交付的电（扶）梯、配件、附件为本合同签订后按合同规定的设备性能、质量标准及本合同要求，以优质材料和先进工艺为甲方生产的未经使用的全新设备，保证完全符合本合同规定的对质量、规格、性能的要求，并保证在合同使用年限内可正常使用。 乙方应当保证所供的设备、部件、系统，不存在预先设置的时间锁，不会出现达到一定时间时设备、部件、系统停止或无法正常使用，否则，因此而产生的一切责任、损失均由乙方承担。 设备除符合国家有关技术标准外，还应符合本合同及产品说明书所列之标准和具备相应之功能，必须满足国家及上海地方的产品规划及行业质量/技术标准；其中工作电源必须同时满足上海市供电部门对电网设备的质量、技术要求。 第十一条 包装、运输 1、合同标的包装由乙方负责，费用已包括在合同价款中。 乙方应当按适合铁路、公路或海运的远距离运输及各种装卸的条件进行内外包装的设计并包装，根据设备的特点和需要加防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，乙方保证该包装不会损害产品的外观和内在质量，保证产品不会因运输、装卸、吊装、保管等而造成损坏。 其中包装箱外应用不褪色的油漆，按规定打上清楚的包装标志，并注明吊装位置。对无包装的设备应系有金属标签。对重量超过两吨以上的电（扶）梯，应表明重心所在位置。包装物乙方不回收，由甲方处置。 内包装、外包装和标记按国家行业规定执行，出现问题由乙方自负。 乙方产生的包装物和杂物，由乙方负责按甲方要求限时处置干净。 2、电（扶）梯及配附件的运输由乙方负责，费用已包括合同价款中。 第十二条 保险 乙方负责投保本合同项下设备的生产、供货、运输、安装、调试、通过验收并取得上海市技术监督部门准用证(安全检验合格标志)、交付甲方至正常运行所需的一切险及第三者责任险，费用已包括在合同价款中。 但投保并不能免除或减轻乙方的责任。 第十三条 安装合同和维护保养合同的签订 关于该电（扶）梯的安装、维护保养，根据相关规定，由乙方或乙方委托的具备资质的电（扶）梯安装、维护保养企业负责。为此，本合同签订的同时，甲方将与乙方或乙方委托的具备资质的电（扶）梯安装、维护保养企业另行签订电（扶）梯安装合同、电（扶）梯维护保养合同。 乙方必须按签订的合同完全履行合同中约定的义务和责任；委托其他企业的，乙方对该企业履行相应合同承担连带保证责任，如发生应由该企业承担的违约金、赔偿金，甲方可自应付乙方的款项中直接予以扣除相应金额。 第十四条 调试及最终竣工验收合格 1、为保证电（扶）梯安装及调试质量，乙方应当按照其作为生产厂家的安装、调试规范和标准安装、调试。必须保证设备制造质量和安装质量，达到或超过国家相关验收标准及生产厂家标准。 2、电（扶）梯的调试：乙方负责在通知甲方竣工初步验收前进行调试，并由乙方在该电（扶）梯投入使用后一年内提供二次的免费调试服务。 3、最终竣工验收合格，以经甲方验收合格确认符合本合同要求并通过上海市质检部门检测报告、上海市技术监督部门验收合格、颁发电（扶）梯准用证(安全检验合格标志)为准。 第十五条 其他 1、乙方同意根据单件产品的具体情况在适当的时间及适当的部位全力配合甲方制作甲方固定的标志。(层站显示不出现13层和14层，13层和14层层站显示改为2E层和2F层，) 2、装卸物料、材料：装卸物料由乙方自行负责。乙方须尽量小心装卸物料，不得阻塞街道、通道或施工现场，保持交通畅通并遵守公安规则及监理的安排。 3、本工程须接受上海当地工程质量监督部门和技术监督部门的监督、检查和验收。与之相关的费用由乙方承担。 4、乙方对图纸技术资料的审查责任：除本合同另有约定外，乙方对明显的图纸、技术资料错误有义务尽早向业主提出；以免耽误工期或造成损失，否则因此而引起的损失及责任由乙方承担。 5、乙方使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和工料规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即以书面通知甲方、监理，由甲方、监理给予指示。甲方、监理不负责乙方因未曾充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。 6、乙方未经甲方的同意不得将本合同转让他人。乙方严禁将工程转包，未经甲方同意不得分包。否则甲方有权解除合同，乙方并应当承担本合同总价款20的违约赔偿金。 7、乙方必须做好成品保护工作。 8、乙方须服从甲方的现场管理。 9、甲方对乙方所报设计施工图纸等的确认或提出异议、意见，并不免除乙方作为专业性公司应负的责任。 10、下列情况均不视为甲方提前使用，乙方应当承担质量不符合国家规定及合同约定要求的责任： (1)甲方临时使用的； (2)经甲方许可的装饰装修施工单位进行装饰装修施工； (3)无论何方原因造成的延期，在合同确定的竣工日之后，如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时，甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同，减少损失而将工程或其部分交付购房者或承租方的。 11、应当由乙方承担的维修费、违约金、损失赔偿金等款项，甲方有权从合同价款(包括保修金)中直接扣除。 第十六条 保修及维护保养 1、保修 电（扶）梯的保修由乙方负责，各批电（扶）梯的保修期为该批电（扶）梯经上海市技术监督部门验收合格取得准用证(安全检验合格标志)、全部电（扶）梯交付甲方并开始正常运行之日起2年。具体见附件九：电（扶）梯质量保修制度。 2、维护保养 电（扶）梯投入使用后，保修期内的维护保养，由乙方或乙方委托的企业负责免费维护保养。保修期后，如甲方或上海花园项目物业管理企业仍需乙方或乙方委托的该企业维护保养的，双方另行签订相关合同（详见附件十三：电（扶）梯保养协议、附件十：电（扶）梯定期保养细则、项目及内容明细表），维护保养本合同的附件四：“电（扶）梯易损件价格一览表”中的价格自本合同项下电（扶）梯保修期满之日起五年内不变。 第十七条 样本/样品 1、在签订本合同时，乙方应当向甲方提供样本样品部件，包括（但不限于）主机、控制柜、装饰面板、楼层显示器、轿箱面板等并获甲方认可，该样本或封样将作为以后验收电（扶）梯的标准。 2、若在签订本合同时，未能确定样本样品部件，则在订购物料或展开工作前，乙方要免费提供样本样品部件及说明书，经甲方审核无异议后方可采购。乙方须把甲方认可的合格的样本样品部件或说明书存放在工地，作为以后验收电（扶）梯的标准。乙方未按本约定履行的，甲方有权拒绝接收电（扶）梯并有权提出具体电（扶）梯标准，如因此而造成逾期交货的，乙方承担逾期交货的责任。 3、乙方须自费把任何未被批准使用的物料在甲方或监理指定的时间内迁离工地。 4、甲方或监理对任何样本样品部件之认可，并不会解除或减轻乙方按本合同须履行之责任，并不视为甲方对该样本或其采购承担责任。 第十八条 履约保证金 1、为保证本合同的履行，乙方应当在本合同签订之同时，向甲方提交履约担保。履约担保可以为履约保证金，也可以是中华人民共和国内的工商银行、中国银行、农业银行、建设银行四大银行之一的履约保函(履约保函格式详见附件十五)。履约保证金或保函的金额，为本合同总价款的30。 2、履约担保的使用：自本合同签订之日起，至电（扶）梯安装验收合格、取得上海市技术监督部门准用证(安全检验合格标志)、电（扶）梯交付甲方之日止，此期间，当发生应当由乙方承担的违约金、赔偿金时，甲方可自履约保证金或银行保函中直接扣除相应款项。 该担保，同时担保乙方或乙方委托的安装企业在安装过程中的违约责任。 3、补足：凡履约保证金或保函金额因乙方原因而抵扣，少于前述第本条第1款规定的数额时，乙方应在接到甲方通知之日起5日内补足。逾期未补足的，甲方有权终止本合同。 4、本合同因任何原因解除后，履约保证金用于支付乙方因质量不良或其他原因或乙方原因合同解除而乙方应当承担的违约金、赔偿金，而造成的赔偿直至电（扶）梯工程验收合格及准用证(安全检验合格标志)下达至甲方之日。 5、履约担保的退还：在乙方全部履行本合同的各项条款规定七日内，如无乙方承担的费用以及法律责任，履约保证金无息返还乙方。否则甲方有权从履约保证金或便函中抵扣，履约保证金余额在验收合格并准用证(安全检验合格标志)下达后10内由甲方还给乙方。 第十九条 索赔主张 乙方的索赔主张，应当在超过索赔事件发生两周内提出。如超期乙方未提交书面索赔报告的视为乙方放弃索赔要求。 第二十条 违约责任及合同的解除 1、甲方逾期付款的，每逾期一日应当按中国人民银行同期贷款基准利率承担违约金。 2、除本合同另有约定外，乙方逾期(包括任何一具体交货期)交货(包括逾期交付配件、附件或资料)的，或逾期提交相关设计或逾期履行其它任何一项义务的，每逾期一日，应当向甲方支付本合同总价款万分之四的违约金。逾期达三十日的，甲方有权解除该批电（扶）梯或解除全部合同。 3、因乙方原因某批电（扶）梯或全部合同提前解除的，乙方并应当向甲方承担该批电（扶）梯价款或本合同总价款30的违约金。 4、如因产品质量问题等乙方原因致使验收日期拖后或未通过验收，乙方除承担本合同约定责任外，还应赔偿甲方因此所受到的的损失。 产品交付使用后，如因该产品内在质量问题或其他质量瑕疵而给甲方或任何第三人造成损失的，均由乙方承担赔偿责任。 5、如乙方送交的产品或其部件不符合约定或有质量问题，乙方应当负责修缮、更换、重做，甲方有权选定具体方式。乙方应按甲方要求及时更换，如因此而逾期交货的，乙方并应当承担逾期交货的违约责任。 如在交货后发现的，乙方应当承担自甲方通知更换至乙方更换并甲方确认无异议止期间，每日该批电（扶）梯价款(指存在问题的产品或部件所在的当批全部电（扶）梯价款)千分之一的违约金。乙方如拒绝更换、逾期更换达十日或更换后仍不符合约定，甲方有权解除当批电（扶）梯(或解除全部合同)，并由乙方向甲方支付当批电（扶）梯合同货款(或合同总价款)20的违约赔偿金。甲方如接受该不符合合同约定的产品或有质量问题的产品的，乙方应当向甲方承担相应产品价格50的违约金。 6、如因乙方原因延期或造成安装等延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，甲方因此而逾期交房、房屋质量问题需向购房者承担的违约金、赔偿金，甚至购房者退房的一切损失，以及甲方应当向其他施工企业承担的违约金、赔偿金等，均由乙方承担，为此，乙方应当确保交货期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。 7、因甲方原因合同解除的，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿乙方预期可得利益。 8、工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 9、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 第二十一条 不可抗力 如果由于自然灾害、水灾、台风等不可抗力，以致于使本合同的履行全部或部分地受阻或延误，无法履行合同义务或履行合同义务受阻、延误的一方应当在上述事件发生后十四天内出具政府当局或商会的证明文件，告之对方。 第二十二条 争议解决 双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同约定的电（扶）梯交货地人民法院提请诉讼。 第二十三条 合同的生效 本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效。 第二十四条 合同份数 合同正本一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。 第二十五条 合同附件 以下所附附件，作为本合同的组成部分，与本合同具有等同法律效力： 附件一：电（扶）梯技术指标及装修配置要求 附件二：电（扶）梯功能选配表 附件三：电（扶）梯机械配件及电气配件明细表 附件四：电（扶）梯易损件清单 附件五：电（扶）梯层站、层高（提升高度）一览表 附件六：电（扶）梯主要参数一览表 附件七：电（扶）梯供货安装及交付使用计划表 附件八：电（扶）梯随机配备维护工具一览表 附件九：电（扶）梯质量保修制度 附件十：电（扶）梯定期保养细则、项目及内容明细表 附件十一：售后服务承诺书 附件十二：廉政协议书 附件十三：电（扶）梯保养协议 附件十四：电（扶）梯井道图（待乙方提供） 附件十五：履约保函格式甲方（印章）： 乙方（印章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：经办人（签字）： 经办人（签字）：公司地址： 公司地址： 联系方式： 联系方式：传 真： 传 真：二 年 月 日 二 年 月 日附件九：电（扶）梯质量保修制度 依据我国质量保修的有关法律规定，制订本制度。 一、质量保修书 出卖人在向买受人交付设备时，应当向买受人出具质量保修书。质量保修书中应当明确设备的保修范围、保修期限和保修责任等。 质量保修书的具体内容： 1、保修范围：负责出卖人交付的全部设备的质量保修。 2、保修期限：按合同约定。 3、保修责任：应当明确约定到达事故现场时间、维修状况和维修责任等。在保修期限内，如出现质量问题，出卖人应在下列时间及时赶到现场进行处理： （1）出现故障，甲方认为影响居民正常生活的，乙方须在接到甲方通知后4小时内派员到现场进行维修或更换，并保证在到达现场之时起6小时内必须修好或更换完毕。 （2）其他情况下，乙方须在接到甲方通知后12小时内派员到现场进行维修或更换，并保证在到达现场之时起24小时内修好或更换完毕。 逾期未派员或未修复或二次维修后仍出现