旧楼改造工程设计任务书.doc

1 XX 旧楼改造工程设计任务书旧楼改造工程设计任务书 一 拟改建的科研办公楼概况一 拟改建的科研办公楼概况 原 xx 办公科研楼于 1990 年竣工并投入使用 现进行改建的总建筑面积 10400 平方米 框架结构 一段为主楼 6 层 檐高 23 67 米 共计建筑面积 7760 平方米 配有电梯两部 二段为配楼 4 层 檐高 16 9 米 共计建筑面积 2640 平方米 配有电梯一部 二 项目设计的总体思想二 项目设计的总体思想 服从服务于科技创新可持续发展的需要 既要考虑研究科技创 新的实际需要 又要考虑未来各项事业发展 功能优先 以人为本原则 在提高科研功能的前提下 力争创 造充满生机和活力 富有景观特点和创新内涵的科研条件与环境 经济实用原则 有效使用 控制建设资金 最大限度提高投资 效益 提高项目的投资有效成本比 三 功能及分区三 功能及分区 科研办公楼主要有三大功能 a 科研与办公功能 包括研究所所领导 机关职能部门办公室 10 位院士的研究办公室等 b 公共设施功能 其中包括图书 资料与期刊库 各种规格用 途的会议室 科技档案室 财务室 门厅及收发 值班 厕 所等辅助用房 并考虑科研人员休息或饮茶的专用区等 c 基础设施 其中包括配电室及值班用房 中央空调机组及控 制 维修用房 楼宇智能化总控制室等 2 三种功能相对独立布置在一定的区域 部分公共设施则分布于 其中 平面安排见表 1 表表 1 功能分区平面安排一览表功能分区平面安排一览表 楼楼 别别主主 要要 功功 能能备备 注注 一段主楼 1 层 2 3 层 4 6 层 集中安排科研支撑系统用房 集中安排所领导 所职能部门办公用房和会议用房 安排研究室 实验室 每层都设有相应配套和公共设施 二段配楼 1 2 层 3 层 4 层 图书 资料库 地理信息国家实验室机房 院 百所联网 北郊结点机房 院生态网络研究中心信息机房 每层都设有相应配套和公共设施 四 改造标准与要求 1 土建专业 1 外装工程 a 外墙均采用中高档外墙砖 4 5 米以下部位采用磨光花岗岩 一段南大门入口可考虑下方局部采用粗花岗岩 上方采用通高 磨光花岗岩 b 外窗采用平开式铝合金窗 或塑钢窗 采用中空玻璃 c 一段南侧入口门厅外延 外延部分门厅外墙可考虑通透材料 d 办公楼改造工程外装设计应与新建综合楼统一考虑 达到协调 一致的效果 3 e 设计中尽量考虑办公楼改造工程部分专业外装施工延后 与新 建综合楼外装工程同时施工的可能性 2 屋面工程 a 屋面保温层与找平层不动 防水层全部改造 采用价廉质优 的 符合现行规范要求的防水材料 b 二段屋面采用上人屋面 层面应做合适构筑造型使之在高度 上与一段和新建东侧楼相协调 同时又具备有一定的使用功 能 3 室内装修工程 a 门厅及主楼梯间地面采用石材 普通走道及次要楼梯采用地砖 办公室内水磨石地面重磨翻新 b 二段地面根据其功能按有关标准做 c 门厅 会议室等除外 内墙面一律刷环保涂料 d 门厅 会议室及休息室等墙面可考虑采用中 高档材料 e 内门重做门套 更换优质复合木门 会议室 休息室可采用隔 声门 f 一段南侧入口处外门不采用自动门 g 室内凡顶面有设备及管道部位均做吊顶 h 门厅 会议室 电梯厅 休息室 主楼梯间可考虑采用简单花灯 2 设备改造工程 1 给排水工程 a 更换全部给排水管道及卫生洁具 卫生洁具采用中 高档产品 b 设置整体自动喷水灭火系统及消火栓系统 c 给水和喷淋的泵房及水池均与新楼统一考虑 2 采暖通风工程 a 采用风机盘管加新风式中央冷暖空调系统 二管制 新风机组 设在专用机房内 风机盘管机尽量考虑设在走道吊顶内 4 b 取消原有散热器采暖系统 c 新风考虑加湿 d 卫生间考虑机械排风 e 空调系统冷热源及泵房均与新楼统一考虑 3 强电工程 a 插座 开关 楼内电线和电气设备均应按现行规范考虑更换 b 普通办公室及走道采用铝格栅灯 c 变配电设备与新楼统一考虑 4 弱电工程 a 工作区水平全五类 数据和语音五类并 1 对 8m2 即每 8m2设 一个数据点 一个语音点 垂直做光缆和同轴电缆 b 会议系统设电子屏幕 大屏幕投影并 1 对 12m2 会议室配有 线电视系统 c 设置简单楼控系统 火灾报警 消防联动 保安监控及门禁系 统 d 设置程控交换通讯系统 交换机房 消防控制室 保安监控室 等弱电控制中心均应与新楼一同考虑 5 在原有电梯井道不做改变的前提下 将现有 三台电梯更换 采用优质合资品牌 3 其它 1 一段南侧门厅内装修及全部新旧楼外装方案应由设计提出不少 于两个不同风格的方案 并配有相当数量的效果图 由各方讨 论确定 2 主楼梯间 会议室 卫生间 休息室及走道