分包管理协议1.doc

总包管理协议甲方: 乙方: 依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程合同条例，甲乙双方在平等互利、相互信任的基础上，就 艳阳天荆州店装修 工程分包专业分包事宜签定此合同。一、工程概况1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 二、承包内容：2.1、承包范围： 2.2、承包方式： 2.3、承包工程造价（暂估）：人民币 金额大写： 三、甲方工作3.1、甲方驻工地代表： 按合同约定，施工过程中，甲方有关工程技术人员有权到现场检查和监督乙方施工，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，并履行其它约定的义务。3.2保证在乙方进场前创造现场施工所需条件，有偿提供乙方必要的堆料场地及办公场地。3.3向乙方提供施工用水源、电源、协调垂直运输机械便于乙方施工的条件，但其使用期限不超过甲方为完成甲方施工内容的最后拆除期限，但所发生的有关水电费用乙方需承担。3.4如乙方施工需要，甲方应将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给乙方，并提供标高点。3.5负责对乙方提供的施工组织设计（或方案）、施工进度计划、安全技术方案等进行审查，并予以确认。3.6协调乙方的施工与其它施工工序的交叉配合关系，负责协调施工各方的关系及对工程工序的整体调度，维护正常施工秩序。3.7监督检查乙方施工、及时组织验收。四、乙方工作4.1乙方驻工地代表： 按甲方代表批准的施工组织设计和施工方案，依据合同条款组织施工。4.2乙方必须遵守国家及 荆州市 相关部门对施工现场的各项管理条例，并且服从甲方对安全和文明施工的有关规定，做到工完场清，自己负责垃圾的清运工作， 如因乙方违反规定而造成的损失，由乙方全部承担由此造成的经济损失。4.3乙方应编制施工进度计划报甲方，因乙方原因造成的工期延误，由乙方向甲方承担相关责任。经甲方造成损失的由乙方向甲方承担相关责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.4明确工地管理人员和劳动力人数，并向甲方提供现场人员名单及特殊工种的上岗证，满足施工需要；4.5乙方负责材料运输及进出场，进出场材料，乙方需派人看管现场材料，并不得损坏其它各专业分包的材料及设备，如有损坏，乙方应承担由此引起的各项费用，同时乙方负责交验前的成品保护。4.6进入工地前必须向甲方提供营业执照、安全生产许可证、企业代码等相关企业资质复印件，供甲方备案。必须签订施工现场服务管理协议。4.7负责整理竣工资料，汇总到甲方的四套工程资料中，须达到符合荆州市城市档案馆对工程资料档案的要求，保证自行施工的工程顺利通过竣工验收，相关费用自行负责。4.8服从甲方的协调、管理和指挥，履行与甲方的施工管理协议。4.9遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，缴纳自行向政府应交各种费用，妥善保护好施工现场周围建筑物、市政设施、设备管线，做好施工现场的保卫和现场整洁工作，处理好由于施工带来的扰民及与周围单位的关系并支付相关费用。（不限于农民保证金、综合保险、各项政府规费等）。4.10施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线和外架结构的连接点（含钢丝绳、硬隔离、软隔离）。4.11施工过程中，甲方工程技术人员到现场检查和监督施工，乙方必须接受。如乙方不服从，视情况甲方有权责令返工、停工及整改。严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按图施工，做好工完场清工作，如乙方施工垃圾未及时清理，每次罚款500元/次。4.12按时参加现场施工管理例会，汇报工程施工情况，并执行会议决定。4.13因自身原因造成产品污染、破坏、损毁以及设备安装、调试、试运行失败安全事故、对甲方造成损失等，责任由乙方自行负责，并承担相关费用。4.14做好成品、半成品、材料的保护及防盗工作：做好施工现场的安全保卫工作；及时清理自行生产的建筑垃圾，自觉遵守业主、甲方的各项管理规定，由此发生的相关费用由乙方自行承担。4.15工程完工未移交甲方前，对现场成品的保护负有全部责任。4.16如乙方委托甲方完成配合工作以外的内容，须另外向甲方支付相关费用，乙方须使用甲方施工现场材料时，乙方向甲方物质部办理领用手续，材料单价按当月信息价计算，以现金形式支付给甲方。4.17乙方工人食宿自理。乙方负责自己的生活区域的卫生、保卫、公用部分的保洁等工作，费用自理，并派专人参加项目部综合治理联防工作。4.18乙方的施工质量必须达到约定标准。如因乙方原因造成的工程质量达不到约定标准，由乙方向甲方承担相关责任。4.19服从甲方对施工现场的总平面管理，未经甲方同意，乙方不得擅自占用施工现场有限的施工场地，否则，一切责任由乙方承担，并无条件全部清退所占场地。4.20乙方施工人员不论任何原因，凡在工地范围内打架斗殴，将按甲方项目管理大纲规定，每发生一次处500010000元罚款，从乙方安全保证金中扣除。5、 相关费用及支付 5.1乙方进场三天内，须向甲方现金交纳一万元，作为本次工程的安全保证金。甲方有权在此保证金中，对于乙方违反现场管理规定的处罚，予以扣除。六、工期要求6.1以业主、甲方书面确认的工期要求为准。6.2乙方在未接到甲方或业主暂停施工通知的情况下，必须持续且不拖延地进行施工。6.3如乙方不得不拖延施工或暂停施工，必须在此之前向甲方提交一份阐述原因的报告，经甲方同意后方可获得延期，否则，甲方将视乙方违约，并承担由此造成的损失。七、质量要求7.1工程质量必须达到甲方和业主约定的质量等级。7.2乙方必须严格按设计标准和现行国家标准操作规程验收规范完成承包范围内的工作，并应符合业主、甲方的要求，满足设计图纸和有关技术洽商及变更的要求。7.3施工过程中，甲方有权对乙方的施工质量进行监督和控制，乙方随时接受甲方代表及其指派人的检验，并为检验提供便利条件，经甲方验收不合格的工程，乙方必须在限定时间内修改，由此产生的费用由乙方承担。7.4乙方保证进场材料达到有关的质量要求并提供有效证明，施工前提供材质证明和复试报告。7.5乙方在工地必须保存全整套的工程技术资料供甲方代表、业主代表或工程监理随时查阅。工程竣工时，乙方需向总包方提交四套属于乙方工作范围内的全部竣工资料，乙方提供所有资料必须符合甲方的要求，并达到荆州市城市建设档案管理规定的要求。八、安全要求8.1甲方向乙方进行安全技术总交底，在乙方的施工方案中，必须具备专项安全技术措施，其中应考虑在提供的防护条件并不完全的条件下具体落实施工的防护措施。8.2乙方按安全规定和安全技术方案，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用。8.3乙方严格按照 荆州市 及甲方有关安全操作规程进行施工，做好施工前的安全交底和中间检查以及控制工作，并设置专职安全员，其分项交底交甲方安监部备查。8.4服从甲方的安全奖罚管理，提供甲方所需的各类安全技术资料。九、工程保修该工程保修期内发生质量问题由乙方负责无偿修理，待保修期满后。十、违约处理由于一方的违约，造成本合同无法履行或不能完成履行时，由过失的一方承担违约责任，如属于双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自违约责任。十一、合同争议甲乙双方发生争议时，可以通过协商，协商不成的，向人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同附件：1、 艳阳天荆州店装修工程 施工现场安全总交底2、 艳阳天荆州店装修工程 分包管理条例是本协议的组成部分12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，保修期满付清尾款后失效，12.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方： 乙方:甲方代表：乙方代表：日期：日期： 施工现场安全总交底为了贯彻“安全第一、预防普主”的方针 ，保护国家、企业的财产免遭损失，保障职工的生命安全和身体健康，保证施工生产的顺利进行，项目必须认真执行以下要求：一、贯彻执行国家、行业的安全生产、劳动保护和消防工作的各类法规、条例、规定；遵守企业的各项安全生产制度、规定及要求。二、分包单位要服从总包单位的安全生产管理，各施工单位的负责人必须对本单位职工进行安全生产教育，以增强法制观念和提高职工的安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产门面大纪律、安全生产制度。三、项目应认真贯彻执行工地，分部分项、分工种及施工安全技术交底要求。各单位的负责人必须检查具体施工人员落实情况，并进行经常性的督促、指导，确保施工安全。四、项目的负责人应对所属施工及生活区域的施工安全、质量、防火、治安、生活卫生等方面全面负责，项目负责人离开现场，应指定专人负责，办理委托管理手续。施工单位负责人和被委托负责管理的人员，应经常检查督促本单位职工自觉做好各方面的工作。五、项目应按规定，认真开展班组安全活动。项目负责人应定期参加工地、班组的安全活动，安全、防火、生活卫生等检查，做好检查活动的有关记录。六、各分包单位在施工期间必须接受总包方的督促、检查和指导。同时工地应协助各分包单位搞好安全生产、防火管理。对于查出的隐患及问题，各分包单位必须限期整改。七、项目对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现问题和隐患，立即停止施工，落实整改。如分包单位无能力落实整改的应及时向总包汇报，由总包协调落实有关人员进行整改，确认安全后，方可施工。八、帽总包提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕交付使用前，工地须会有关的分包单位共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未验收或验收不合格的情况下投入使用。九、各分包与总包单位如需相互借用或租赁各种设备以及工具的，应有双方有关人员办理代理或租赁手续，制订有关安全使用及管理制度。借出单位应保证借出的设备和工具完好并符合要求，借入单位必须进行检查，并做好记录。十、项目对施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全防护措施。安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动。如确需拆除变动的，必须经总包施工负责人和安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。十一、特种作业及中、小型机械的操作人员，必须按规定经有关部门培训、考核合格后持有效证上岗作业。起重吊装人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、夫证操作；严禁不懂电器、机械设备的人员，擅自操作使用电器，机械设备。十二、项目必须严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用，电焊、气制作业应按规定输动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工必须采用明火加执的防冻措施时应取得总包防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。十三、各分包单位需用总包提供的电气设备，在使用前应进行检测，如不符合安全使用规定时应及时向总包提出，总包应积极落实整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖乱拉私接电气线路及电气设备。十四、在施工过程中，每个单位应注意地下管线及高、低压架空线路和通信设施、设备的保护等。总包应将下管线及障碍物情况向施工单位详细交底，施工单位应贯彻交底要求，如遇有问题或情况不明时就要采取保护措施，停止施工，并及时向总包汇报。十五、贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。各施工单位在施工期间发生各类事故及事故苗子，应及时紧急抢求伤员、保护现场，并立即向上级单位和有关部门报告。十六、特殊工种心须持让上岗，并按时进行相应的体检。十七、禁止使用不满16周岁的童工；对16周岁以上，不满18周岁的未成年人不安排四级体力强度的工作；女工严格执行“四级”保护规定。十八、人员进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用；使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套；从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩等；从事砼作业、木工电锯作业等有噪声污染作业工人必须配备防护措施；现场对有粉尘污染的作业必须有防护措施及保护。十九、所有临时用电必须经过验收后才能使用。二十、安全帽、安全网、安全带、配电箱、漏电保护器、钢管、扣件等材料必须有厂家生产准用证及出厂合格证，超过合理使用年限仍需使用的必须进行破坏性试验，合格后方能继续使用。二十一、现场要编制应急预案，配备相应的应急设施，对职工要进行应急演练和相关知识的培训。二十二、项目经理应根据局总管理体系运行要求、顾客和相关方案要求，利用各种会议、文件、检查通报等，不定期对员工进行法律法规、职业健广东省安全意识教育。二十三、其他补充内容 交底方：单位名称：具体交底人：接受交底方：施工单位名称：其他人员：甲方：乙方：日期：日期：总分包防火安全协议书 甲方：乙方：为认真贯彻国家和地方的（消防条例），切实加强防火安全管理，预防和减少火灾事故，确保施工现场、生活设施和职工人身财产的安全。经甲方项目经理部和分包单位双方协商一致签订如下协议，以便共同遵照执行。1、按照防火工作“谁主管，谁负责”的原则，双方的法定代表人或主要负责人全面负责防火安全。2、乙方应执行甲方制定的各项（项目经理部明确）防火制度，经常对职工开展遵章守纪教育。乙方动用明火应向甲方办理许可证手续，经甲方批准可动火。3、乙方动用明火应向甲方输许可证手续，经甲方批准方可动火。4、动火时，乙方应指定防火监护人员，配备消防器材进行监护，对监护人要签发工作交底书。5、严禁使用电炉和电钨灯取暧、烘烤衣服，严禁自砌土灶烧