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文档简介

集资建房协议兹有 等原 的宅基地上集资修建一层三合院的房屋共计九间房屋。为明确上诉集资人的权利与义务，共同达成以下协议，以资各方共同遵守：第一、 新建房屋建筑面积约200平方米，由一层楼三合院式的房屋以及围墙、总平等组成（附房屋平面图为附件）。共计9间房屋，其中有5间住房，1间厨卫房和3间商铺。其装修标准为： 地坪：豆石地坪 卫生间：蹲便器，墙砖、地砖 厨房： 墙砖、地砖及瓷砖灶台 内墙：乳胶漆 外墙：涂料或青转勾缝 窗： 仿古木窗或铝合金窗 门： 仿古木门或普通木门 水电：管线暗敷，普通灯具 吊顶：全部住房吊顶，其余房间不吊顶 家具和经营的设施设备由居住者和经营者自理。第二、 各方的出资比例均为房屋总建造成本的20%，房屋总建造成本暂定为人民币15万元（房屋竣工后以实际结算为准），该成本包括土地费和房屋修建过程中所产生的一切费用。第三、 各方出资金额和方式：*出资人民币3万元；出资方式为现金和原房屋的折旧材料） *出资人民币3万元；出资方式为现金 *出资人民币3万元；出资方式为现金 *出资人民币3万元；出资方式为现金 *出资人民币3万元；出资方式为现金第四、 各方的权利与义务1、 所有出资人均拥有相应的并和出资金额对等的权利，即对房屋拥有20%的股权。2、 该房屋所占用的宅基地，各方均共同等额拥有，各方不再另行支付费用，有关上缴国家的费用，计入建房成本，各方等额均摊。3、 各方作为出资人，均有权处置自己所拥有的房屋及宅基地的股权；在同等条件下，现有出资人有优先购买欲转让股权的权利。在上诉五位原始出资人书面同意的情况下，才能转让给上诉出资人以外的购买者，购买者必须履行本合同的所有约定。上诉集资人不得故意为难转让方，如若不购买，则须无条件同意转让。随着出资人的转让，其拥有的相应房屋权利也相继转变。4、 出资人所属的房屋权利即股权，在房屋建成之日起，5年内同意按原价转让给上诉原始出资人之一；5年后，则按市场价转让给任何人。5、 上诉出资人，任何一方不得无故提出退资申请，或强行拆除房屋，只能将其拥有的房屋权利即股权进行转让，或取得全部出资人的书面同意，才能退资。6、 出资人出资共同修建的房屋，在建成之日起，5年内上诉原始出资人中任何一人或多人经营此房屋，未参与经营的出资人不收取任何费用；5年后，任何人经营均须支付房屋租金，租金按市场价由各方协商共同确定，并签署租赁协议。房屋租金属5方共有，大家按出资比例进行分配，或用来维护房屋。7、 经营者，造成房屋损坏、损毁，须承担给出资人造成的损失。第五、 本协议共计一式五份， 各方各执一份，各方签字按手印后生
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