经济型酒店项目投资策划书.doc

2007经济型酒店项目投资策划书目录第一章 2006经济型酒店业态特征分析1.1 中外经济型酒店发展前沿动态1.1.1 市场规模1.1.2 资源环境1.2 2006全国经济型酒店业态分布结构1.2.1 全国经济型酒店发展动态分析1.2.2 06十大经济型酒店品牌抢滩布局全国18省市1.3 2006经济型酒店SWOT分析1.4 从奥运到世博看经济型酒店市场竞争趋势1.4.1 与低星酒店的竞争1.4.2 对国有宾馆和招待所的冲击1.4.3 发展经济型酒店的核心战略与思考第二章 经济型酒店项目投资决策模型2.1 单店投资盈利能力分析2.1.1 投资总成本的严格控制2.1.2 影响收益的关键指标敏感性分析2.2 连锁化带来的规模经济效应2.3 项目风险预测及其对策2.3.1 竞争者分析与对策2.3.2 连锁化经营模式的竞争优势2.3.3 特许加盟模式的市场机遇第三章 项目投资决策建议书3.1 经济型酒店项目可行性论证3.1.1 市场定位3.1.2 消费群体需求调查3.1.3 项目选址3.1.4 物业选择标准3.2 经济型酒店规划3.2.1 经济型酒店VI设计3.2.2 经济型酒店建筑结构设计3.2.3 经济型酒店的功能配置3.2.4 经济型酒店材料和设备的挑选3.2.5 成本评估和项目进度表3.3 示意性财务分析3.3.1 筹集项目投资资金3.3.2 项目资金预算管理3.4 经济型酒店开业指导3.4.1 证照办理3.4.2 组织结构3.4.3 培训体系3.5 经营管理策略3.5.1 经济型酒店营销渠道剖析3.5.2 经济型酒店管理诊断报告3.5.3 经济型酒店收益管理理念图表国外高星级酒店和经济型酒店比例美国酒店管理模式比例2006年度全国经济型酒店品牌排行榜2006年度全球经济型酒店品牌排行榜2006全国住宿业经营现状表按经济类型分住宿业法人企业就业人员构成按经济类型分住宿业法人单位构成2001-2004经济型酒店业基本情况未来15年我国旅游业及酒店业发展前景预测表2000-2006中国住宿业发展前沿动态05全国18省市10大经济型品牌酒店价格动态指标SWOT分析示意图低星酒店和经济型酒店盈利能力对比租赁使用与购买产权的盈利能力对比2004-2006低星酒店与经济型酒店收益分析经济型酒店项目投资收益模型投资成本总量控制数据模型经济型酒店投资回收年限模型经济型连锁酒店的规模效应模型特许加盟锦江之星和如家费用比较自主经营和特许加盟优势比较特许加盟锦江之星和如家收益对比直营连锁、特许经营和委托管理经营优势对比经济型酒店消费客户出行目的构成2006按职业分星级酒店的客源构成情况选择入住经济型酒店的频率统计入住经济型酒店的停留时间统计全国低星酒店和经济型酒店价格分析消费者选择入住经济型酒店的原因分析客房服务设施的重要性分析消费者对经济型酒店标准间的心理价位分析消费者对酒店标准间客房面积的需求偏好统计项目拓展操作流程经济型酒店物业选择标准工程项目的组织架构经济型酒店分系统构成图经济型酒店基本特征重要程度分析消费者对经济型酒店餐饮服务的偏好统计经营成本控制预算分析经济型酒店投资预算开业工作项目进度表办理证照流程表经济型酒店总部营运管理系统连锁店运营系统酒店管理软件设计架构图经济型酒店门店人力配置经济型酒店培训流程图培训需求季度分析表月度培训计划表培训考核记录表培训讲师测评表开业指导培训表培训记录表入住经济型酒店的预定方式消