酒店转让协议.doc

本合同当事人转让方（以下简称甲方）：住所：身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 住所：身份证号：前言：1本合同所涉及之标的为XXXXXXXXX（简称“酒店”）是合法存续的、并由转让方于 2007 年 8 月 17 日成立的个体工商户，注册证号：2甲方拟转让其合法持有的酒店的全部资产共 元；乙方拟收购上述全部资产。根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的琼苑大酒店相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条 基本情况1.1 酒店拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件：营业执照、娱乐经营许可证、税务登记证、代码证、文化行政执法备案证明书、特种行业许可证、广东酒类零售许可证、食品流通许可证、卫生许可证、餐饮许可证、公共卫生许可证、建筑消防验收意见书、消防安全检查意见书、建筑工程消防验收意见书、建筑工程消防设计审核意见书。1.2 酒店拥有如下房屋使用权：房屋性质：租用；位置：建筑面积： 平方米；房屋所有人：房产证号： 。1.3 甲乙双方在完成经营权交割后，乙方需要与酒店房东 重新签署租赁合同的，甲方有义务配合乙方。第二条 产权转让交割事项、价款及支付2.1 转让价格根据双方协商一致，甲方将酒店经营权及相关资产以人民币（大写） 万元（￥（小写） 万元）转让给乙方。2.2 转让价款支付方式乙方采用分期付款方式，本合同签署后乙方支付部分款项，工商登记及相关证件变更完成后乙方将余款在5个工作日内付清甲方。具体付款金额和批次由甲、乙双方合同外协商。2.3 甲方负责将与酒店经营所需的所有证件过户到乙方名下，具体方法方式和相关费用均由甲方负责，乙方只参与监督和全力配合，并提供甲方办理过程中审批机关需要提供的真实证明文件。2.4 甲、乙双方就本合同项下的产权交易在签订合同后3个工作日内，由甲方全程办理酒店工商变更登记手续及其他相关手续。2.5 在完成工商登记及相关证件变更后，甲方应将酒店的资产及清单、权属证书、批件、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表等移交给乙方，乙方应指定专人负责接收。甲方对其提供的上述证件、表册的完整性、真实性、及所提供表册与酒店真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。2.6 为划分产权转让前后酒店债务的责任承担，在工商局核准酒店变更之日，双方共同销毁酒店原公章、财务专用章，酒店自行申请重新刻制、领取酒店新公章、财务专用章。在销毁酒店原公章、财务专用章前，先将原印章及新印章在空白A4纸上加盖，每方各执两份，以此作为责任划分的依据。2.7 甲方应在工商局核准酒店变更之日起5个工作日期限内，将酒店的资产、控制权、管理权等所有权益移交给乙方，由乙方对酒店实施管理和控制。第三条 过渡期安排3.1 本合同过渡期内，甲方应保证和促使酒店的正常经营，过渡期内酒店出现的任何重大不利影响，甲方应及时通知乙方并作出妥善处理。过渡期间乙方有权派遣若干人员监督酒店的运行。3.2 变更后所有甲方签署的授权进入酒店的商品、服务及相关合同依然有效，甲方所收相关商品、人员的进场费、保证金等如何交接和处理由甲乙双方通过合同附属条款加以确定。3.3 完成变更后乙方不接受甲方经营酒店时期的所有签单消费行为，甲方名下其他企业及本酒店所拖欠的任何款项均不能在变更后在酒店消费签单以及任何形式的抵扣消费。3.4 甲方在酒店二楼进行的卡拉OK房装修必须按照酒店的相关标准。3.5 职工安置按酒店实际需要结合职工个人意愿的原则进行。3.6 酒店转让后名称不作变更。第四条 双方义务4.1 甲方对本合同项下的转让酒店拥有合法、有效和完整的处分权。4.2 甲方保证酒店未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，转让前的所有债权、债务由甲方承担。4.3 乙方保证按照合同和双方约定按时按量付款到甲方指定之账户。4.4 如果甲方要求对于本次交易事项保密，乙方有义务对合同和交易相关细节对外保密。第五条 违约责任5.1 本合同生效后，任何一方无故提出终止合同的，均应向对方一次性支付违约金人民币 万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.2 甲方未按本合同约定交割转让酒店超过二十个工作日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，并有权要求甲方承担赔偿责任。5.3 酒店的资产、债务（含或有负债）漏税等存在重大事项未披露或存在遗漏，对酒店可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的，乙方有权要求甲方就有关事项进行补偿。第六条 合同的变更和解除7.1 当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2 发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。（1）由于无法预见、避免、克服或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。（2）另一方严重违约致使不能实现合同目的的。7.3 变更或解除本合同均应采用书面形式。7.4 任何一方由于无法预见、避免、克服的原因造成的不能履行或部分不能履行本合同的义务，将不视为违约。第七条 管辖及争议解决方式8.1 有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条 合同的生效9.1 本合同自甲乙双方盖章，并经法定代表人或其授权代表签章之日起生效。第九条 其他10.1 双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合