租房协议【201108】.doc

房 屋 租 赁 协 议甲 方：乙 方： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下协议：一、房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西宁市昆仑路-83号国际村公寓1号楼902室，建筑面积32.57平方米。二、房屋用途 该房屋用途为住宅或办公。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、租赁期限 租赁期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金 该房屋租金每月一千二百元，每年壹万四仟四佰元整。五、付款方式 乙方应于本合同签订当日内向甲方一次性支付 月的租金,即 元整。六、交房期限 甲方于签订本合同并收到租金之日起，将该房屋交付给乙方使用。七、产权承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，甲方负责交清在乙方使用该房屋前所发生的所有物业、水、电、暖气等相关费用，本合同生效之日后的所有物业、水、电和燃气费用则全部由乙方承担。八、有关费用 1、该房屋租赁期间的所有水费、电费、天然气费、卫生费、通讯费（电话、宽带等）、物业管理费、以及因延期支付以上费用，而发生的违约责任和经济损失，全部由乙方承担，与甲方无关。2、租赁期间，如发生政府有关部门征收以上未列出项目，但与乙方使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。九、押金1、鉴于该房屋为精装修房并配有电视、冰箱、衣柜、家具等设备（后附清单），乙方需给甲方支付贰仟元押金，乙方应爱惜、合理使用该房屋内的相关设备。2、乙方退房时，在该房屋内以上设施无丢失、无损坏的情况下，由甲方将押金退还给乙方。十、安全责任2、乙方不得随意改变和损坏房屋的内部结构和设备；3、因乙方使用不善造成房屋及其室内设备损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。3、乙方应积极、主动、严格地执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并承担因违反规定所造成的全部责任。十一、终止约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同并提前收回该房屋。由此造成甲方损失的，由乙方照价赔偿并承担全部责任。1、擅自转租、转让、入股、或与他人调剂交换使用的；2、未按本合同约定时间，按时交清房屋租金达30天的；3、擅自改变房屋结构或房屋用途的；4、利用该房屋进行违法活动的。5、故意损坏该房屋的；十二、违约责任 1、甲、乙双方必须严格遵守合同，任何一方违反本合同的约定，必须向对方交纳年度租金10%的违约金。2、乙方逾期交付租金，甲方有权向乙方加收违约金。每逾期一日，加收月租金5%的违约金。十三、其它 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定。2、本合同争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成。3、本合同自签订之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：国际村公寓1号楼902室室内设备清单甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话： 年 月 日国际村公寓1号楼902室室内设备清单序号名 称单 位数 量备 注1电视机（遥控器2个）、机顶盒、多用插板套12电冰箱台13洗衣机台14微波炉台15电磁炉台16厨柜组17电热烧水器个18淋浴器套19油烟机台110面盆混水龙头套111座便器套112组合柜、衣柜件113储物架、阳台储物柜组各114转角写字台、转椅、台灯个各115圆桌、圆凳2、茶机套116藤椅个217双人床