装修合同fb.doc

合 同合同编号：2010-06-02-009发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方）甲方因室内装修需要，经对乙方实地考察论证，决定委托乙方进行装修施工，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致地基础上达成如下协议，签定本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况：1、 甲方所装饰的住房持有合法手续。2、乙方经本市工商行政管理机关核准登记的装饰企业。3、工程地址： 4、施工面积：餐厅11M2、过道10.8M2、厨房7M2、客厅19M2、主卧室19M2、次卧室15M2 书房13M2 主卫生间6M2、次卫生间6M2、南阳台7.5M2、北阳台4M2 （实际使用面积118.3M2）5、施工内容：见室内装潢施工项目15项目编制。6、委托方式：包工包料7、开工日期：8、竣工日期：9、施工总价： 见室内装潢工程预算表118。第二条：付款方式：1、合同签订甲方交5000元定金(结算时扣除)，甲方不履行合同，无权请求返还定金，乙方不履行合同，双倍返还定金。2、乙方开工前二日内，甲方给付乙方总造价的60%资金让乙方备料。如不按时给付延误工期由甲方负责。3、剩余40%给付按照形象进度给付。1、水电隐蔽工程结束付剩余总价的20%。2、瓦工结束付剩余总价的20% 。3、木工结束付剩余总价的20%。4、油漆工结束付剩余总价的20%。5、剩余20%工程验收交工当天结清。第三条：材料供应的约定：1、甲方提供的材料、设备，应符合设计要求的合格产品和指定品牌，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，甲方擅自改变指定品牌（因规格差异铺贴不符合标准，乙方不负任何责任），应及时向甲方提出，甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料（见报价表）、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责(如果甲方不到现场验收,则视为验收合格)。第四条：图纸设计、工程质量及验收的约定：1、本工程由乙方设计，施工图纸一式2份，经甲方同意签字确认后施工。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的变更施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知二日内组织验收，甲乙双方办理验收移交手续、结清剩余工资。如果甲方在规定时间内不能组织验收，则视作权利自动放弃。7、乙方包工包料的工程，保修期为1年，竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期从竣工验收签章之日起算（保修内容：乙方提供的大件材料如：地板、瓷砖、油漆、装饰面板和因施工质量出现的问题均由乙方负责维修。小件如：拉手、毛巾架、玻璃易损件不在保修内，如因甲方使用不当造成损坏由甲方出资预约乙方维修。 8、甲方提供材料，乙方清包工，竣工验收合格视作工程结束，乙方提供有偿服务。 第五条：违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担承认。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第六条合同的变更和解除：1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后(施工前)，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第七条：附则：1、工程开工前，甲方应将进户门装修钥匙、车库钥匙共各把交乙方负责保管。工程竣工验收时，乙方负责交还给甲方。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式2_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部份，具有同等的法律效力。第八条：其他约定： 1、首付工程总