内外墙抹灰合同.doc

劳务分包合同（内外墙抹灰及面砖）（合同编号：）中建五局土木工程有限公司 安溪宝龙A地块 项目部 年 月 日工程承包人： （以下简称甲方）劳务分包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于安溪宝龙置业发展有限公司（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就安溪宝龙A地块风情商业街主体工程全部或部分外墙抹灰工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：建设单位：二、承包范围、承包方式、工作内容1、承包范围：由甲方根据现场实际进度及综合情况进行具体确定或调整施工部位及工程量，乙方不得提出任何异议（暂定1#楼外墙抹灰和面砖）。2、承包方式：采取包工不包料包机具的方式，工具设备包括但不限于无齿锯片切割机、手电钻、冲击电钻、射钉枪、钻花扳手、螺丝刀、手锤、墨线、线锤、钢卷尺、电焊机、氧切设备、风动拉铆枪、灰刀、线锤、线、砂浆桶、斗车、电缆、碘钨灯、靠线板、刮尺、扳手、手套、铁锹（铲）、和灰机、铁锤、铁线、钢钎及安全帽、安全带雨具等3、工作内容：完成总包合同有关外墙抹灰及面砖规定的全部工程内容，包括但不限于以下内容：包括但不限于以下内容：（1）外墙粉刷主要工作内容：外墙粉刷包括涂料底层粉刷，底层分2次进行分层粉刷；1、准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。2、除另有规定外，外墙粉刷工程包括下列各项工作：A、抹灰：包括基层凿除清扫、冲洗基层，洒水，堵脚手眼及堵横桁架支模眼，挂钢丝网，递灰，接灰，找平，抹面，压光、翻板子等全部操作过程。B、运输：包括沙浆、块料、自用架子材料等场内外全部水平及垂直运输。C、调制砂浆：包括楼地面装运原材料、捣麻刀或纸筋、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。D、清理：包括保护好门窗、暖气片等成品的清洁以及清除残灰、残渣、落地灰等，施工前、后，所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点（2）外墙面砖墙面主要工作内容：1、准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。2、外墙的穿墙套管打凿、修补、打饼冲筋、砼面毛化处理、挂钢丝网(包括钢钉工具等) 、砂浆的运输、打底、抹灰砂浆找平、养护、放线排砖、瓷砖的浸泡、切割、切口、粘贴、勾缝、清洗、滴水线、分隔缝的制作等还包括清洗剂和一切清洗工具。3、本分项工程所需设备材料进场、工地内材料转运、现场清理、成品保护等相关工作。4、各分部分项工作内容及由乙方提供的部分主材、辅材和机械设备：甲方只提供水泥、砂石、石材、面砖、铝塑板、压型钢板、石灰膏（王）、垂直运输工具、一、二、三级配电箱和竹跳板、外墙现有钢管、钢丝网、钢筋、胶粒等，乙方负责完成清单及工程图纸范围内的所有劳务工程量，乙方按甲方要求自行配备技术及劳务人员、施工机械、小型手工工具等一切辅助用具。三、进度要求1、工期要求：1.1工程期限： 年 月 日（具体开工时间由甲方通知为准，项目班子成员应提前10天进场）至 年 月 日，总日历工作天数约为： 天。各节点工期： / ；（各节点工期以实际开工日期为准，但各节点完成日期不变。）同时在施工过程中乙方应无条件执行甲方根据工程实际情况或发包人的要求制定的进度计划或修改的进度计划，乙方不得以工期问题主张任何费用和索赔。1.2逾期赔偿：1.2.1各节点工期每延迟一日赔偿相应节点结算的 1 ；节点逾期赔偿最高限额：相应节点结算价的5%；各节点提前完工，奖励 / 元。当乙方达不到甲方要求的各节点工期时，甲方有权安排其它劳务队伍实施或勒令乙方退场，由此造成的损失及费用由乙方负全部责任，并有权从工程款中扣除相应的费用及损失，乙方必须无条件接受，不得以任何形式阻工。1.2.2工程总工期每延迟一日赔偿2000元/天，逾期赔偿最高限额：合同结算总价的 / 。总工期提前完工，奖励 / 。1.2.3乙方必须在甲方通知之日起3天内按合同约定组织设备和人员进场，否则每推迟一天，甲方按 对乙方进行罚款。1.2.4各部分的奖罚条款互不干扰。四、承包工程费用1、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量合格，工期、安全文明施工达到甲方的要求。承包综合单价中包括完成合同约定全部工作内容所需所有人工费用、安全文明施工所需的辅助用工、零星用工费用和劳动安全保护、季节性施工措施、赶工费、作业人员的社会保险、劳保防护用品所需费用及除甲方提供的材料和设备外所有工器具和材料的购置、租赁、维修、保管等费用，及劳务管理费、利润等，在合同履行过程中计价单价不作任何调整，具体结算工程量以实际完成为准。2、本工程的劳务费用采用下列第 （2） 种方式计算：（1）固定劳务报酬；（2）约定不同工作成果的计件单价，按确认的工程量计算。3、合同价格的内容：（1）固定劳务报酬合同价格包括： （2）计件单价的内容：按规定的分项工程内容，完成相应分项工程的单价按下表结算。工程量按实际完成面以展开面积计算，单价如下表： 序号工作内容单位工程量综合单价(元)合价(元)备注成本单价(元)利润(元)税金(元)小计（元）1外墙面砖M2包含抹灰2外墙粉刷M2工程价款合计备注：1、工程量按暂定量，结算时依据合同约定的工程量计算规则按实际工程量结算;2、此单价为含税价。（3）合同总价（暂定）元。本合同价款为含税价。五、结算及付款方式1、结算及付款：（1）中期结算由乙方按月编制进度报表，每月15日报甲方审核，甲方按实际完成工程量的 80 %支付。（2）乙方所承包工程完工后，工程款付至 85 %，工程经质监部门验收合格后方可办理最终结算，最终结算完成后，工程款付至 97 %，剩余 3 %为工程质保金，质保期为 三 月，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的保修费用，余款1个月内全额无息支付。（3）税费的承担及税务发票的开具按以下第 二 种执行：第一种：甲方在支付工程款时扣除业主代扣代缴政府部门规定的各项税费（税种、税目、税负标准执行当地税务机关的税收政策）；上述交纳的所有税费及其他所有发生的一切与本工程有关的费用均由乙方自行承担。第二种：向政府机关交纳的所有税费及其他所有发生的一切与本工程有关的费用均由乙方自行承担。每次甲方支付工程款时，乙方需提供该次工程款相对应的建筑业统一发票（原件）给甲方作为付款凭据。发票需为项目经营所在地税局认可，可以用来抵扣甲方税款的发票，并且发票上的收款方为签订合同时的单位名称。提供发票的时间为总包方到发包方办理收款手续之前，若乙方不能按甲方要求按时提供发票，增加了甲方的税负，则由乙方承担责任，负担增加的税金。乙方所承包工程完工后 15 日内，乙方需提供完该分项工程的所有工程款（含质保金在内）的税务发票。（4）每月支付工程款时乙方需提供工人工资表和收据办理支付手续，项目部监督发放农民工工资并予以公示。（5）如乙方因进度、质量、安全文明施工达不到甲方要求或其他原因被甲方勒令退场，甲方只按所完合格工程成本单价的60%同乙方办理结算。剩余40%作为甲方支付给后继劳务队伍的补偿费用或归甲方所有。（6）本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生乙方已按设计施工图施工完成后发包人进行设计变更以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工或签证。合同范围外签工单价按技工 130元/工日，普工100元/工日进行结算。其中由于发包人设计变更的签证，必须待业主签证确认下来，才能给乙方办理签证手续。2、付款方式：乙方指定 为合同收款业务办理人，甲方以银行转帐、电汇等非现金方式支付至乙方指定开户银行为 ，开户帐号为 。甲方不接受乙方的任何形式的付款委托。3、结算条件及程序：（1）结算支付的条件中期结算支付的条件：经甲方工程部、质安部验收达到合同要求的已完工程量，经分公司审核后方可作为中期结算支付依据。最终结算支付的条件：完成所有承包范围内工作，并经甲方和业主、监理工程师、质量监督站验收合格后，方可办理最终结算。本工程结算必须经分公司审核确认后，方可作为最终结算。（2）结算程序每次劳务费结算前，乙方应持有项目部制定的实完工程量的工程量形象进度盘点表，由甲方施工员、技术员、质安员、材料员、资料员（如需分包方提供基础资料，由资料员审核）签认的完成部位的工程数量、质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节超情况，符合要求后，由项目商务合约部进行审核计量（设计变更及签证工程量另需注明，并附有项目经理、生产经理、技术负责人和商务经理签字认可的签证单才能办理计量），办理过程预结算后上报项目总工、商务经理、生产经理、财务经理及项目经理签字。甲方项目部审核为初次审核，甲方公司审核为最终审核，最后经甲方公司总经理认可后方可生效。没有按照上述程序进行审核的结算书，甲方不予认可，工程付款以甲方公司审核为准。结算付款时，严格兑现本合同约定的奖励以及违约金条款。（结算流程附后）六、甲乙双方职责甲方职责：1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 。2、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。3、甲方负责替乙方办理有关证件（包括外来就业证、暂住证、计生证、项目出入证等），办证所需费用由乙方承担。4、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。5、甲方按合同为乙方提供必要的材料及施工机具。6、甲方应按合同约定及时给乙方办理结算、支付劳务费。7、提供临时水源、电源配送至现场三级电箱。生产用水电费用由 甲 方负责承担。甲方为乙方配置的配电箱、至三级配电箱的电缆等乙方应配合项目部保管。乙方职责：1、乙方人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 。2、乙方在签订合同时必须向甲方交纳 万元的履约保证金和 万元的安全生产保证金，如合同不履行完毕、施工设备不能满足进度要求或发生了安全事故，履约保证金及安全生产保证金不予退还。乙方签订合同时必须向甲方交纳 万元的安全生产保证金。如乙方在施工过程中未发生一起违约及安全事件，工程完工退场时并已提交相关证明农民工工资已支付到位的前提下，甲方无息返回给乙方。3、乙方必须具有劳务清包能力，提供相应的有效的营业执照、劳务资质及安全生产许可证等一整套原件验证，配备劳务管理人员，对劳务作业的生产、质量、安全、技术全面管理。4、乙方必须派出甲方所需的在政治、技术水平等各方面均合格的人员。特种作业人员必须持证上岗。乙方应为每一个职工投社会保险。 5、乙方所有人员自理食宿。宿舍内保持整洁，遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度。6、乙方必须把所需材料计划提前三天报甲方批准并按照施工预算核定范围内领用材料，乙方在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，如有浪费或偷窃，乙方按损失材料价值加倍赔偿甲方损失。7、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照价赔偿。8、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组织施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。9、文明礼貌、自觉维护周围环境、遵守甲方的规章制度、不扰民，应服从建设方有关部门和甲方的各项规章和管理制度。10、乙方应与务工人员和劳务班组签订劳务合同，明确工资支付标准、支付时间。农民工工资造表按时发放并公示，工资发放记录表必须由工人本人签字或按手印，乙方需按月向甲方提供工人工资表。11、乙方必须保证其劳务公司是经劳动监察部门备案的有效单位，并负责其公司与劳务用工人员劳务用工合同的签订，以及所签合同在劳动监察部门备案。12、乙方必须按月提交签字确认的工人出勤表及工资结算单，如乙方不按月提供劳务用工工资结算表，甲方有权拒付当月工程进度款。乙方收到甲方支付工程款后应按用工合同足额发放工人工资，并在收到工程款后上报工人工资收到确认书（必须由工人本人签字并按手印）、劳务款使用流向。13、在任何情况下乙方都必须保证人员的理智与稳定，确保不发生工人到劳动部门、报社等政府部门投诉甲方的行为；确保不发生工人威胁甲方的事情；必须确保不发生工人到项目部讨要工资等闹事或围堵项目部人员影响项目部工作的任何行为。否则，如每发生一次上述情况或类似事情，乙方须向甲方支付违约金 10000 元/次，甲方有权从乙方的结算款中扣除，乙方必须无条件接受。14、乙方出现不满足甲方管理要求，或者整改不及时、不到位等情况，甲方可以拒付工程款，由此引起的拖延及损失由乙方负责。七、材料设备1、乙方自备小型机具和材料在 “工作内容”中未说明的，按本条款的下述约定执行。甲方供应的材料：水泥、混凝土、砂石、面砖、石灰膏（王）、钢丝网、甲方供应的机具设备：垂直运输工具、一、二、三级配电箱 除上述由甲方供应的材料设备机具外，本分包工程中涉及的材料、设备、机具等均由乙方自己提供。2、甲方提供的材料，工程施工前，经甲方核定消耗量/损耗量。如实际消耗量/损耗量多于核定量，所浪费的费用由乙方承担。3、凡乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。4、乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予以承担此部分费用与责任。5、乙方负责现场材料的保管，如发生丢失被盗事件所造成的损失由乙方自行承担。6、乙方需指定一名现场材料员，负责与甲方材料人员进行对接，负责现场收料，乙方需提供书面授权文件在甲方处进行备案，如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。7、甲供材料的损耗量：水泥损耗率为 2 %。其它： 八、质量标准1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的 合格 和 市优良工程 标准要求，所有分项工程合格率达到 100 %以上，并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担所有相关返工的人材机等费用，每返工一次，乙方向甲方支付违约金 2000 元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令相关班组协助其返工，相关返工费用由乙方承担。2、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员验收。对不进行自检、互检、交接检、无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，乙方向甲方支付违约金 1000 元。混凝土浇筑前办理浇筑令手续且须经项目技术负责人签字后方可浇筑。3、保证工程质量，本工程未达到市优良工程 标准，除整改至符合要求外，按结算款 5% 向甲方支付违约金。4、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金 2000 元。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。九、文明施工1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生和场地划分责任区的保洁。2、乙方作业层、施工现场、材料堆放必须堆放在甲方指定地点且整齐、井然有序。3、乙方下班前，应将作业区的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费从乙方结算总价中加倍扣出。4、乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须佩戴安全帽，如发现未佩戴者，乙方须向甲方支付违约金50元/人次，以现金或直接从乙方进度款中扣除方式进行支付。