(报批稿)地质家园二期报告表.doc

一、综合说明（一）项目概况地质家园二期工程由湖南地泰置业有限公司投资建设，位于长沙市芙蓉区人民路152号，北临城市I级主干道人民路，东临长沙电影城、省地质中学，西临省机关事务管理局宿舍、南临鸿景雅苑新建小区。包含总图编号为2#栋商务公寓，1-A、B#栋，3#栋，4#栋和5-A、B#栋住宅和底层商业及相关地下室。其中基地北侧1#楼为住宅，分为A、B两个单元，32层，一层为商铺，二层以上为住宅，正负零标高为0.000(62.30)；北侧2#楼为商务公寓，33层，一层为商铺，二层以上为商务公寓，正负零标高为-1.700 (60.60)；南侧3#楼、4#楼为32层住宅，正负零标高为0.000(62.30)； 5#楼A单元、B单元均为住宅，32层，正负零标高为0.000(62.30)，底层为托儿所、物管用房。本工程地下室为两层，为地下停车库及设备用房。本项目室外标高一般为62.00、61.50、61.00、60.50（见总平面布置图）。本次建设性质为新建。 北侧人民路 东侧地质中学 西侧道路 南侧房屋 项目场地内现状1 项目场地内现状2工程地理位置图见附图1。项目区现状用地为建设用地，规划总用地面积24565.77m2，净用地面积24565.77 m2，规划总建筑面积167082.80m2，建筑占地面积4176.18m2，规划绿化用地面积9580.65m2，容积率5.00，绿地率39.00%，建筑密度17.00%。总平面布置图见附图2。本工程主要经济技术指标表详见表1-1。表1-1 主要经济技术表序号项目单位数值1总用地面积m224565.77 2净用地面积m224565.77 3总建筑面积m2167082.80 4其中地下面积m244268.40 5地上面积m2122814.40 6其中住宅建筑面积m284864.80 7物业管理用房m2750.00 8托儿所m2250.90 9商业建筑面积m236848.7010计容建筑面积m2122814.4011建筑占地面积m24176.1812绿化占地面积m29580.6513道路广场占地面积m210808.9414容积率/5.00 15建筑密度%17.00 16绿地率%39.00 17停车位辆67918其中地下停车位辆65519地面停车位辆24（二）建设项目及项目周边地区概况本项目位于长沙市芙蓉区，北临城市I级主干道人民路，东临长沙电影城、省地质中学，西临省机关事务管理局宿舍、南临鸿景雅苑新建小区，交通便利，地理位置优越。本项目用地原为省地矿局办公、居住所用地，是地处繁华地段却保存很好的一块完整地块，小区内树木葱茏。本场院地整体高差为南高北低，地块呈不规则矩形状, 场地标高为56.5m62m之间。现状已拆迁完毕。基地东南西三向较周围低，根据地形设二层地下室。长沙市属亚热带季风气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。长沙市年平均气温17.7，月平均最高气温29.3，月平均最低气温4.7，绝对最高气温40.6，绝对最低气温-11.3。平均年降雨量1389.8mm，年平均相对湿度80%，平均全年日照数1677.1小时，全年主导风向为西北风和东南风，风速平均值：2.7m/s，风载标准值：0.35KN/m2。项目区地震设防按长沙市城市抗震区划图，本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度第一组，设计基本地震加速度值为0.05g（三）水土流失现状根据全国土壤侵蚀类型区划，项目区属南方丘陵红壤侵蚀区，土壤容许流失量为500t/km2.a，根据湘政函1995115号文湖南省人民政府关于划分水土流失重点治理区的通告，项目区属于湘中红壤丘陵重点治理区。项目区所在长沙市区土地总面积556km2（2000年9月湖南省第二次土壤侵蚀遥感调查报告数据）大多数面积属丘岗地区，在自然因素和人畜干扰下，地表植被极易遭到损坏，从而引起水土流失，特别是降雨强度大，雨量丰，汇流时间短的情况下，引起山洪暴发，带走泥沙，冲走植被。境内水土流失以水蚀为主，水蚀又以面蚀为主，沟蚀为次。面蚀多发生在坡耕地和疏林地上；沟蚀发生在标高150m以上的果林、幼林地、荒山荒坡。网状侵蚀也较严重，特别是在地表被损坏后，坡地水蚀更为强烈。各项生产发展，基本建设规模加大，也加重水土流失。据水土流失遥感成果资料显示，长沙市流失面积为19.6 km2，占全市总面积的3.53。根据湖南省人民政府关于划分水土保持“三区”的公告，项目区地处湘中丘陵红壤、红土母质强度侵蚀区，属湖南省公告的湘中红壤丘陵重点治理区。表1-2 长沙市水土流失现状表区域名土地总面积(km2)轻度以上水土流失面积(km2)小 计轻 度中 度强 度极强度剧 烈占总面积 (%)长沙市55619.64.8514.753.53注：表内数据来源于2000年9月湖南省第二次土壤侵蚀遥感调查报告的成果。项目区地势高差较小，大部分为硬化地面，水土流失情况较轻，属微度侵蚀区。水土保持总体状况良好，水土流失类型以水力侵蚀为主，表现形式为面蚀。根据有关资料推算，项目区土壤侵蚀强度背景模数约为150t/km2a。（四）水土流失预测本项目水土流失预测时段分为施工准备期、施工期和自然恢复期。1.项目土石方量及弃土、弃石、弃渣量本项目设置两地下室，项目开挖的土石方计划由长沙市渣土管理处统一管理，水土流失防治责任由使用方负责承担。项目建设时建设单位须向当地水行政主管部门出具土石方管理的相关协议并在当地水行政主管部门备案。建设单位需对废弃的土石方采取相应防护措施进行防护，防治水土流失产生。项目开挖土石方主要来自建筑物清表、基础开挖、场地平整等，本项目土石方共开挖14.23万m3，填方2.27万m3，需外购表土0.38万m3，弃方12.33万m3。表1-3 项目土石方平衡表 单位：万m3 序号分区面积(hm2)挖方填方借方弃方去向1建构筑物区0.422.710.252.46渣土部门统一管理，建设时由建设方到水利主管部门备案，并出具相关协议。2道路广场区1.085.190.774.423景观绿化区0.966.321.250.385.454合计2.4614.232.270.3812.332.水土流失总量预测在项目施工过程中扰动了原地貌，导致现状地表裸露，结构疏松，孔隙度大，在降水等作用下极易产生水土流失，此期间侵蚀强度和水土流失量都最大，是本项目水土流失的防治重点。本项目施工期为1.5年，自然恢复期为1年。项目建设可能造成的水土流失总量为1284.18t，其中新增流失量为1277.21t。可见项目的建设是造成水土流失的主要原因。项目施工期新增流失量为1254.70t，占新增总量的98.24%，是本项目水土流失最为严重的时期。水土流失量预测结果详见表1-4。表1-4 水土流失量预测结果一览表项目分区时段流失预测面积（hm2）背景值（t/(km2a)）扰动后侵蚀模数（t/(km2a)）预测时间(a)背景 流失量(t)预测水土 流失量(t)新增水土流失量(t)建筑物区施工准备期0.42 150252000.250.16 26.31 26.15 施工期0.42 150360001.250.78 187.93 187.15 小计0.94 214.24 213.30 道路广场区施工准备期1.08 150252000.250.41 68.10 67.69 施工期1.08 150360001.252.03 486.40 484.38 小计2.43 554.50 552.07 绿化区施工准备期0.96 150252000.250.36 60.36 60.00 施工期0.96 150360001.251.80 431.13 429.33 自然恢复期0.96 150250011.44 23.95 22.51 小计3.59 515.44 511.85 合计2.46 6.96 1284.18 1277.21 通过水土流失预测可以看出，本项目的建设对区域水土流失的影响主要表现为施工过程中对地面的扰动，在一定程度上改变、破坏了原有地貌及植被，在不同程度上对原有水土保持设施造成了一定的破坏，从而增加了水土流失。如果不进行有效的防治，遇到暴雨，便可能产生较大的径流，造成大量的水土流失，影响周边环境。本项目建设扰动原地貌面积24565.77 m2，损坏水土保持设施面积24565.77 m2。（五）防治责任范围根据水土流失防治责任范围的确定依据，直接影响区均按征地范围外5m计，该项目水土保持防治责任范围面积为2.77hm2，其中项目建设区2.46hm2，直接影响区0.31hm2。外购表土占地不在本项目防治责任范围内，建议建设单位从具有相应土壤出售资质的正规单位采购或从已编制水土保持方案报告书或报告表的单位采购，水土流失防治责任由相应出售单位负责。（六）措施设计工程防治责任范围2.77hm。根据湖南省人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告（湘政函1999115号），该地区属湘中红壤丘陵重点治理区，项目区位于大中城市中心，按照开发建设项目水土流失防治标准的要求，本项目水土流失防治执行一级防治标准，相应的六项防治目标值详见特性表。项目建设区内排水现状：原有排水系统由南向北方向布置，最终排入北侧的市政排水管网。结合施工过程中可能造成水土流失的环节和地形地貌的特点，设计水土流失防治措施，其水土流失主要时段在建设期。本方案提出了如下施工组织要求及水土保持措施安排：1）、土方开挖防护措施本项目现状用地为硬化场地，无表土剥离。建筑物基础、道路及管线开挖和回填过程中，应根据基础开挖深度、不同的开挖阶段、地质条件、排水措施，对开挖土石方及时外运处理或临时堆存防护，尽量减少临时堆放时间。因此，主体工程设计在工程施工期间，在临时堆土、堆料四周及不同堆料之间用彩钢板进行拦挡防护，雨季采用防水编织布覆盖。2）、场地排水沉沙工程施工过程中，由于地表的扰动和混凝土施工，地表径流中含有大量的泥沙，如果直接排入下水道，容易淤积于城市排水管网，影响排水系统顺利运行，影响周边地区的水质。按照CJ343-2010 污水排入城镇下水道水质标准、GB 8978-1996 污水综合排放标准等相关标准、规范的规定，本项目建设过程中的排水必须达到一定的水质要求后才能排出。根据本项目的具体情况，本项目排放 的污水主要为含泥沙、泥浆等悬浮物、易沉固体的污水，污水排入城市下水道水质标准最高允许浓度为悬浮物150mg/L15min、易沉固体10mg/L。本项目在建设过程中建设单位应委托具有相应资质的水质检测、检验单位按相关标准规范规定的检测内容、方法及时段和检测成果要求等按时向建设单位报告。水土保持竣工验收时需提交污水排入城镇下水道水质检测报告、检测的点位和影像资料。本方案设计首先在净用地范围内0.5m处或基坑内周边设置简易的临时排水沟，开挖后作内壁拍实，再在排水沟出口处设置二级沉沙池，并且在沉沙池内侧铺设土工布，防止水流直接冲刷开挖面，地表径流经沉淀后排入周围排水系统。在基坑分阶段开挖过程中根据地形、开挖时序布设临时排水沟，临时沉砂池；在基坑形成后的桩基施工过程中，在基坑周边设置临时排水沟、临时沉砂池，地表径流必须经沉淀达到排放水质要求后才可排入周围排水系统，并且基坑内抽排水设施的能力需满足基坑内汇水、桩基孔排水的要求（主体设计已有）。3）、施工管理措施建筑基础施工过程中应加强管理，尽量缩短施工期。工程建设过程中，外购、外运土石方在运输过程中应加强管理，采用封闭式车厢进行运输，对道路沿线的洒落及时清理，尽量减少水土流失量。工程结束后，及时进行清场，清理建筑垃圾和不必要的砼地面，恢复植被。切实做好水土保持防护工程与主体工程同步进行。在施工过程中，业主单位采取定期不定期的方式，加强对项目区内活动人员水土保持意识的教育，以保持项目区及周边良好的生态环境。4）主体设计已包括施工围墙，永久排水措施及绿化措施，经测算，符合要求，本方案不再重复设计。工程量估算1、临时排水沟：排水沟总长1069m，采用梯形断面，内边坡系数为0.5，深0.50m，底宽0.50m，内壁拍实与沉沙池连接，土方开挖量446m3。2、临时沉沙池：在临时排水沟每隔80100处及水流排放到当地排水管网35m左右处设置二级沉沙池，沉沙池12个，二级沉沙池尺寸为（3.20m1.50m1.50m），土方开挖量42m。3、项目建筑物及道路建设基本完成后，对绿化区覆表土绿化，需外购表土3800m3。4、对建筑物区基坑开挖的临时堆土及表土采取防尘网覆盖，面积2760m2。5、主体设计已包括施工围墙、永久排水沟、永久沉砂池、永久绿化，经分析评价，符合水土保持要求及主体设计要求，本方案不再重复设计。 （七）实施进度安排按照水土保持措施与主体工程“三同时”的原则，各项水土保持措施与主体工程建设同步进行。水土保持措施施工期为2013年10月2015年3月。在施工准备期对临时堆土临时堆存防护、开挖周边临时排水沟、沉沙池，如遇雨天加盖防水编织布防护；施工管理措施贯穿整个施工过程。（八）水土保持措施工程量根据以上的分析和所布置的水土保持措施可知，本项目水土保持工程量为：主体工程已有：场区排水措施1567m，绿化种植工程0.96hm2。新增水保措施：排水沟长1069m，土方开挖446m3；沉砂池12个，土方开挖42m3；后期绿化覆土3800m3；对临时堆土堆料及表土采取防尘网覆盖，面积2760m2；临时挡土坎929m，挡土板119块。（九）水土保持方案总投资本方案水土保持总投资为178.16万元，其中已计入主体工程投资中的有93.27万元，新增投资84.89万元。水土保持补偿费按1.5元/m计，共3.68万元。（十）方案实施意见本方案制定的水土保持措施在施工期间，建设单位须严格按照设计要求施工，以免在其利用或占用的土地上发生不必要的土壤侵蚀，禁止对征地范围外的土地进行侵占和植被破坏。本方案需由水行政主管部门审查批复，一经批准后，项目建设单位应主动与长沙市水务局相关主管部门取得联系，自觉接受水利主管部门的监督检查。14二、水土保持方案报告表项目概况项目名称地质家园二期工程项目负责人曹霞地 点长沙市芙蓉区人民路152号 规划占地面积24565.77 m2工 程投 资41000万元开工时间2013年10月完 工时 间2015年3月建设规模规划总用地面积24565.77 m2，净用地面积24565.77 m2，规划总建筑面积167082.80m2，建筑占地面积4176.18m2，规划绿化用地面积9580.65m2，容积率5.00，绿地率39.00%。建 设工 期共1.5年可能造成水土流失弃土（石、渣）量项目土石方开挖总量为14.23万m3，回填总量为2.27万m3，弃方12.33万m3。造成水土流失面积项目造成水土流失面积24565.77 m2损坏水保设施项目调查及预测损坏水土保持设施面积24565.77 m2估算的水土流失量1、项目建设可能造成的水土流失面积为24565.77 m2。2、施工准备期、施工期及自然恢复期可能产生水土流失总量为1284.18t，新增流失量为1277.21t，水土流失主要集中在施工期。预测水土流失危害1、恶化环境，影响周边居民生活该项目为新建项目，需要采用机械、人工等方式开挖建筑物基础以及回填场地等，原有植被遭到整体性损坏，易造成水土流失，破坏面较大。与此同时，项目区施工活动必然会对项目区周边企业、商业、居民生活造成一定程度的影响。2、损坏水土保持设施，降低水土保持功能工程施工损坏具有水土保持功能设施，建设过程中将对原地表土壤结构造成破坏，从而降低原地表水土保持功能，加剧地表水土流失量。在遇降雨时，进一步加剧水土流失。3、改变景观，影响环境由于项目建设施工，造成土壤翻动，若不作处理与周围景观极不协调，造成景观差异。4、项目区开挖、回填土方、排水，在建设过程中若未及时采取拦挡、覆盖、沉淀等措施，淤塞地下排水系统，影响行洪、排涝、河道水质。工程或费用名