建筑工程施工合同(装饰装修).doc

建筑工程施工合同甲方； （以下简称甲方）乙方： (以下简称乙方) 根据有关法律、法规，经甲、乙双方熟悉图纸内容后,遵循公平自愿原则、甲方将 及地下室工程分包给乙方施工，达成协议详细内容如下；一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包方式： 包工不包料方式 四、.工程概况：该项目工程为一标段，该标段工程规模总面积为 ,其中地下室二层设有地下商城，机动车复式车库车房，建筑面积约 ,上部为两栋高层建筑， 楼地面上共 层， 为商铺及活动中心， 为商场及局部住宅， 层为住宅，建筑面积为 建筑高度 楼地面工 层， 为商业网点， 层为商场， 层为住宅，建筑面积为 ,建筑高度 m。（注：因项目实际情况而定）六、结构类型；基础为机械冲桩基础为天然独立基础，地下室为框架结构，地上为框剪结构，具体结构及装修等级条件按设计图及设计变更图施工。七、承包范围及内容从地下室承台、地梁土方地摸整平，修正开始（包含基坑排水沟等）捣垫层、地模砌砖批荡、砼浇捣、钢筋制作安装、模板钢管支架搭设、模板安装、后浇带、止水带施工、筏板垫层浇捣水泥沙过面层、地下室图纸设计以及图纸变更范围内的一切土建部分工序。地下室以上配合甲方放线抄平、即乙方配合甲方把线引至上层、甲方放出轴线后乙方负责放柱头线及控制高度平水、砼浇筑、模板安装、钢筋制作安装、钢筋驳接、钢筋对焊、电焊、砌砖、构造梁柱施工挂网、内外墙打毛抹灰、及柱墙连接直筋、厨房厕所反水直筋及一切土建部分内容工序。不包括范围：防水、水电、消防、门窗、阳台围栏铁艺、楼梯扶手、外墙砖及内外涂料、地板砖、保温、地板找平、天花吊顶、化粪池、地下排污、及外排架。其余一切工序由乙方完成。2、包机械，吊塔和施工电梯在内。 在该项工程施工过程中所需要的全部中小型机械设备由乙方承担满足工程的需求，否则一切后果由乙方承担。3、包工具，斗车、活动用水胶管、活动电缆、平板振动器、插竹振动器、打夯机、砂浆找平打磨机、灰桶、灰尺及一切施工所需工具、4、包焊条、铁线、铁钉、扎丝、钢筋垫块、（所用的水泥沙由甲方提供）。5、乙方配备所用到的施工管理人员，即精通图纸的施工班长、安全员、职业电工、职业焊工、搅拌机机手及一切特殊工种，以上人员必须持证上岗。配置木工、铁工、砼工、瓦工、专业施工班组、及与承包范围内所需班组，并持身份证进入工地交甲方登记，列入档案。6、包制定施工计划，及施工进度计划、质量落实计划、材料节能措施、工人管理制度、文明施工管理方案等，在进场前交甲方审核。7、保质量、包竣工验收，质量等级达到合格工程。8、包工期，保证按合同规定时间交工验收，工期时间以验收合格日为准。八、工程单价及结算方式：该工程按图纸的实际建筑面积计算每平方米为：￥ 298 元/。此单价是综合价一次性包干、不得再做任何调整，不含税费。地下室按建筑面积综合单价的1.5倍计算。九、结算与付款方式：1、完成地下室工程进行结算按建筑面积结算，按 360 元/。2、正负零以上，框架部分每四层为结算端，结算工程量按图纸建筑面积计算支付 160 元/。框架封顶拆模后十天内付框架部分约为40 元/。主体余款待全部工程验收合格后一个月内全部付清给乙方。3、装修部分按按单项工程量计算二个月结算一次砌砖建筑面积计每 20元/、内墙批荡 40 元/、外墙批荡 20元/、剩余款项到单位工程竣工验收合格，建设单位工程款到位同期支付98，余下2作保修金，保修期为一年。十、工期要求：整个工程施工工期按日历天计为 580 天（验桩日算起）、其中地下室100 天，、120层框架，128层框架工期 240 天，、砌筑工程56天，、内外装修 180 天，其余工序在以上施工中穿插完成。十一、工程进度要求；进度按各分项工程量做出一份具体实用施工进度计划，在施工过程中严格按计划实施，确保按时完成。十二、工程质量要求；按图施工，各分项工程必须根据图纸、设计要求，按国家施工规范规定要求进行施工和验收，成品偏差必须控制在相应质量等级的偏差范围内，经乙方自检超出规范规定内的必须及时整改，整改合格后再申报甲方及监理、建设单位进行验收，单位工程验收等级为合格工程。十三、安全生产管理：安全生产是关系到社会和谐秩序稳定和家庭幸福的关键，甲乙双方都必须加强管理，乙方在甲方的领导下做好安全防护工作，甲方安全员对工地安全实行全面的监督及管理，督促班组按安全规范做好三宝四口五临边的防护保护工作，按规定安置用电设备，经常检查防火情况对工地的违章、违规行为必须及时制止，对安全隐患及时发现及时整改和处理，彻底杜绝伤亡事故的发生。十四、文明施工管理：1、乙方必须按甲方提供的场地按标注牌分类堆放材料，钢筋要分好型号，分等级按标识牌堆放，成型钢筋按部位堆放，杜绝制作安装出错，其它材料必须归类堆放整齐，做到工完场清，排脚整洁，生活区做到专人到打扫，定期喷药灭蚊，灭鼠、确保食物干净，防止集体中毒。2、乙方施工人员进入施工场地必须要遵守甲方工地现场的规章制度管理详情见工地现场规章制度附表。十五、材料节能管理： 材料节能管理直接关系到企业经济效益，在施工中乙方必须接受甲方监督并负起有计划用料的责任。1、钢筋制作工程在施工前、乙方钢筋开料员必须熟读图纸，按施工规范结合定尺型材进行综合考虑下料，杜绝见料一刀切的行为，尽量减少损耗，提高使用率。2、混凝土工程施工前、乙方施工员必须提前计算部位工程用量，按计算出的方量报料草纲目95 ，余下 5 待最后现场实量报尾数，杜绝多报浪费现象。3、砌体工程不能弃用半砖，砂浆按设计配比下料，墙脚浆及时回收使用，装修工程上同。4、在施工过程中乙方必须要把现场的所有材料清理干净、按甲方指定的地址堆放整齐、做到工完场清。十六、甲、乙双方责任：甲方责任：1、向乙方提供该项目工程图纸各两套，其余多需部分由乙方复印。2、按现场实况向乙方提供三通一平及材料堆放场地。3、及时为乙方提供所需材料，如材料提供不及时工期必须顺延。（但乙方必须提前五天做好材料进场计划以书面申报甲方）4、协助乙方做好监理，业主沟通工作，做好隐蔽验收工作。5、为乙方提供施工中的技术援助，及时解决图纸及施工中的难题。6、协助乙方做好验收工作，在乙方做好验收申请报告在24小时内，甲方必须通知有关部门到现场验收隐蔽，需要重新检验一切费用由甲方负担。7、由甲方提供的原材料生产质量问题由甲方自身负责与乙方无关。8、甲方按合同结合建设方拨给进度款按比例进行付款，否则造成误工，工期向乙方顺延，责任与乙方无关。9、每月进度款报上建设方如果出现延误时、双方应友好商议、如果建设方超出10天甲方可按银行月息进行补偿乙方，如超过30天属甲方违约的，甲方必须无条件承担乙方相应损失费用。乙方责任：1、乙方实行劳务式服务，配备一个完整的施工队伍，合同执行人必须进驻现场，如本人不能常驻现场，必须以书面委托有技术、有管理能力的人员进驻工地实行全面管理，配合甲方对整个工程进行规范管理，使整个工程有计划有步骤，有秩序地进行，做到施工流畅。2、凡经组织进入施工现场的施工人员必须把身份证复印件交给甲方存档备案，凡特殊工种人员必须持证上岗，否则安全检查造成扣分，通报罚款一切责任由乙方负责，并每次甲方向乙方追加罚款伍千元。3、在施工中做好施工安全日志，施工记录及隐蔽工程签证记录，凡属隐蔽工程经自检合格后提前申请甲方，监理部门报验，如未经验收认可，乙方自行隐蔽的视为违规，追究质量责任同时进行1万元的罚款。4、乙方必须按合同要求控制施工进度，按协议中第四条为节点，按日历天计，各节点工期为：交桩日算地下室 100 天， 1-28 层框剪 240 天，砌体 56 天，内外装修 180 天，拆外架 天，底下排水 天，总工期为 天。在施工中如发现形象进度与计划不符合时，必须及时作出反应采取有效措施，立即组织人力物力进行补充，否则经甲方第一次督促，第二次书面警告后，乙方还是执迷不悟，甲方根据节点滞后时间长短进行处罚，五天以上，十天以内罚款两万，然后节点滞后时间继续拉大，甲方可视乙方没有能力完成该项目工程任务，有权单方与乙方终止合同，施工途中不得以各种借口提高工价，停工闹事、如有此事发生、甲方有权终止合同、清场结算、按乙方所做的实际工程量以下单价结算：模板 25 元/、钢筋28元/、砼为 10元/、以标准砖计算25 元/、批荡9元/、外墙砖 元/、外墙批荡 20元/、瓷片地板砖 元/、进行结算、（待建设方进度款到位同时支付）。 5、乙方对整个工程质量必须严格控制不准偷工减料，每个分项工序必须按图纸要求及国家统一规范进行施工，并达到质量标准，每完成一个分项工序必须按照图纸要求及规范规定进行对照自检，自检整改合格后再向甲方申请，由甲方与监理、设计等单位进行验收，认可签证后方能进行下道工序，对成品不合格的及时进行整改，直到合格为止。如由于偷工减料工艺粗糙造成产品不合格，监理、建设单位及质检部门提出点名批评的，视其情节轻重追究质量责任和返工责任，所造成的一切损失由乙方自负、甲方向乙方罚款壹万元，如继续出现质量问题时，甲方单方有权终止合同，处理办法如同协议，第4点，辞退及结算方法相同，乙方不得有异仪。6、乙方在材料使用方面，必须接受甲方管理人员监督，钢筋必须采取准确尺寸数量综合开料，杜绝见料一刀切的行为。砌体工程半砖不能弃用，装修砌墙砂浆及时回收、沙浆要按配合比下料，砼浇捣剩余料不许超出2m3，如甲方发现乙方有浪费现象，采取罚款方式控制。7、在施工中不许有劳资纠纷现象，如发生刻扣工人工资，拖延工资发放期限造成纠纷起哄时，甲方有权在乙方工程款中扣除进度款直接发放给工人，如造成负面影响严重，造成工地秩序混乱的，在追究乙方法律责任的同时，甲方向乙方罚款1万元作为企业形象受损费赔偿甲方损失，乙方不得有异议。8、在施工中乙方必须配合甲方做好安全生产工作，配合做好硬件防护体系，保护好三宝四口五临边防护工作。（三宝四口五临边应由外架队负责）由于拆模需要拆开安全网等及时恢复主管安全员必须常驻工地，与施工人员同上下班，经常检查电缆、电线、电箱、电源，机械操作，如果发现有安全隐患必须及时处理，并向上级报告。对施工人员必须定期进行安全教育，做好安全交底，安全记录等工作，经常检查特殊工种流动人员证件，督促工作人员进入工地时必须带好安全帽等防护用品，禁止工人在工作中抽烟，发现违章违规作业人员进行罚款，屡教不改清出工地，杜绝事故发生，由乙方管理欠缺造成工伤事故，乙方自负安全责任，与甲方无关，造成社会影响的，乙方必须负责甲方企业形象受损的一切责任、并罚款1万元。9、在施工中，乙方必须实行文明施工，按文明施工条例管理，在工地禁止打架斗殴，酗酒闹事，赌博嫖娼，偷盗、行骗等行为，不准拿铁类品及铜类品及一切材料出工地，如有上述发生，视其情节轻重进行处罚，（详见公司制度表）罚款甲方在乙方工程款中扣除。乙方必须保证现场人员遵守纪律，并接受下列违纪处罚：序号纪律违纪处罚1现场不带家属小孩住宿罚款200元并令其24小时内搬离2来访登记罚款100元3不使用禁用电器罚款200元并没收电器4不乱接电线发现一处罚200元5进场按要求戴安全帽一人次罚款20元6进场戴工作卡一人次罚款10元7进场穿符合劳动保护的工作鞋一人次罚款20元8不许随地大小便一人次罚款200元9不许乱扔垃圾杂物一人次罚款100元10不许打架斗殴一人次罚款500元11不许酒后上岗一人次罚款200元10、在宿舍内严禁使用电磁炉、禁止乱接电源和使用电热捧、发现一次除没收用具之外、并罚款200元在工程款中扣除。十七、违约责任1、 在施工过程中，甲方不得无故要求乙方退场，没有充分的理由和依据，甲方需乙方退场时，甲方按乙方完成工程量付足工程款，包括机械。2、 在施工中因乙方未能履约完成工程进度，或出现工程质量问题无