项目销售地区代理合同.docx

项目销售地区代理合同 (2009-2-11 18:42:00) 分类：合同范本 标签：房地产销售销售代理地区代理代理合同范本合同范本| 项目销售地区代理合同甲方：上海房地产开发有限公司乙方：温州置业有限公司甲、乙双方遵循平等、自愿、互利原则，根据中华人民共和国合同法，就甲方开发或拥有的上海广场项目（以下简称该项目）在浙江省温州地区的销售代理事宜，经充分协商，达成如下条款，以资共同遵守。一、委托事项甲方同意将甲方所有的上海广场项目委托给乙方在浙江省温州地区代理销售。二、委托项目上海广场，位于上海市徐汇区路号三、销售原则原则上以甲方销控为准。四、销售价格销售价格以销售价目表为准，该表经甲方签字盖章确定后作为本合同之附件。五、代理期限1、自本合同签订生效之日起至年12月30日止。若甲、乙双方有意续签合同则合同延续期内销售业绩均计入本合同。2、在本合同有效期内，非法定或约定原因，甲、乙任何一方不得单方面解除本合同。六、甲方责任及权利1、负责保证项目销售的合法性，并及时将该项目的相关资料文件提供给乙方。2、负责制定项目的销售方式、回租合同内容、租金回报方式等工作。3、甲方负责投入该项目在温州地区宣传推广全部费用，具体费用由乙方出具预算方案经甲方签字认可并将相关款项支付至相关部门后由乙方执行。4、甲方须指定专人对本项目的销售与乙方归口对接，以便双方沟通与反馈信息；5、在委托期限内，甲方不再委托乙方以外的第三方介入本项目浙江省温州地区营销推广工作。6、甲方同意在项目推广时所涉及的推广媒体、推广现场、售楼处、展板等位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、电话、经营范围以利推广。7、一切有关本项目销售合同文件除经甲方特别授权委托，否则均需由甲方签定，任何个人或单位签订均属无效。8、负责乙方组织的赴上海看房人员的接待工作及成交客户全额差旅费用。如看房后未成交则给予考察者报销餐宿费用，其来回交通费用自理。特殊购房户（经甲、乙双方确认）的看房费用全部由甲方负责。9、看房人员赴上海前需支付10000元看房意向金，该看房意向金由乙方负责收取，待购房户与甲方签定商品房买卖合同三天内，乙方将意向金打入甲方指定帐户。10、甲方必须及时支付已确认的推广费用、代理佣金。11、甲方负责派人到温州办理销售合同签订及银行按揭手续。七、乙方责任及权利1、整个推广宣传过程必须遵守国家及有关地方法规。2、乙方按照甲方签字认可的方式和销售讲解资料进行销售推广，乙方不准超出甲方签字认可的承诺条款对客户做出承诺，若有上述情况出现（甲方需出示人证及物证），甲方有权中止本合同，并追究乙方违约责任。3、负责该项目客源整合及看房团组织。4、负责该项目分销网络组织及执行。5、负责在代理期内，进行项目的推广宣传、派送宣传资料、售楼资料及用各种形式开展多渠道销售活动。6、乙方需严格遵守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得超出折扣权范围擅自给承购方任何形式的优惠。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，由双方协商处理。乙方如欲提高甲方规定的销售价格，应征得甲方同意。7、双方结算时，需由甲方向乙方支付的销售代理费，乙方应及时向甲方提供税务监制发票。八、收费标准及支付方式1、收费标准甲、乙双方商定该项目的代理佣金，以销售总额作为销售代理佣金计提标准：即在乙方销售代理期内，销售代理佣金为销售总额的2%；2、支付方式双方约定：购房户在签订购房合同并付清合同首期款，视为该物业销售成功，首批销售佣金在三个工作日内结算，乙方于每月一日提交佣金清单，甲方应于三个工作日内支付。九、业绩认同标准凡持浙江省温州地区身份证并在乙方登记备案的实际成交者均计乙方业绩。十、违约责任甲方如欲在委托期内不按合同约定的内容执行并单方面终止合同，则甲方应立即结清并支付乙方相关销售代理费用，并支付乙方人民币贰拾万元作为违约金。乙方如欲在委托期内不按本合同约定的内容执行并单方面终止本合同，应支付甲方人民币贰拾万元作为违约金。十一、甲方接到乙方提交的方案、预算、设计稿后，需在三个工作日内作出答复，如在三个工作日内没有答复即视为默认，乙方有权按提交的方案、预算、设计稿实施，所产生的后果由甲方承担。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效并具有同等法律约束力。