9--建设工程担保制度二

第一章 建设工程担保制度（二）2Z201070 建设工程担保制度【质押】 1.质权的概念债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。质权是转移占有为特征担保物为动产或权利2.质权的种类3.抵押与质押的区别（两大区别）【例-单选题】根据担保法的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是（ ）。A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人网校答案：D网校解析：本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。抵押和质押，首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。【例-单选题】根据物权法，下列不适合作为质押财产的是（ ）。A.汇票B.仓单C.建设用地D.应付账款网校答案：C网校解析：本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项C属于不动产，只能抵押，不能办理质押担保。 【留置】 1.留置【留置的案例】甲委托乙运输一批货物，乙按约定将货物运至某地，但甲却无钱支付运输费，此时，乙可以留置部分货物，用变卖货物的钱来抵付运输费。【例2018-真题单选】关于留置的说法，正确的是（ ）。A.留置权属于债权B.债权人不负责保管留置物C.建设工程合同可以适用留置权D.留置权基于法定而产生网校答案：D网校解析：本题考查留置权的相关规定。选项A,留置权属于担保物权。选项B，留置时债权人按照合同约定占有债务人的动产,留置权人负有妥善保管留置物的义务。选项C，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。选项D，留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不存在签订留置合同。【例2016-真题多选】根据担保法，债权人可以行使留置权的合同有（ ）。A.施工合同B.加工承揽合同C.定金合同D.借款合同E.运输合同网校答案：BE网校解析：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。【定金】 1.定金【例-单选题】甲乙双方签订总价为100万的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为（ ）万元。A.10 B.30C.50 D.20 网校答案：D网校解析：本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 2.定金的处理【例2017-真题单选】甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲（ ）。A.50万元B.80万元C.90万元D.100万元网校答案：C网校解析：本题考查定金的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定