天域三期分包合同.doc

金雅装饰工程有限公司劳务合同-天域三期项目天域三期精装修AB户型精装修工程劳务分包施工合同 合同编号： 立协议双方： 发包方：北京金雅装饰工程有限公司苏州分公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 省（市） 县 乡 身份证： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，经双友好协商，分包方愿意承包都市花园天域二期 装修。本次施工本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下条款。第一条 工程概况及承包性质和单价1. 工程名称：苏州华新都市花园天域三期精装修工程2. 工程地址：苏州市工业园区苏绣路3. 建筑面积：约 平方米4. 工期：从进场至 年 月 日5. 工程承包范围及合同价款：（暂定）_元 （1）.承包范围为：该工程内甲方规定要施工的范围，具体如下：地面找平及保护层、墙和地面贴石材及瓷砖、门槛石及窗台板铺设及剔凿、包管道、瓷砖开孔、零星砌筑及抹灰、在乙方承包范围内的图纸变更及建设单位要求需要做出调整的部位，乙方应无条件的按照甲方的要求进行施工等相关工作内容（详见承包清单），承包方工程质量达到国家规范标准，具体内容如下： （2）.乙方工程质量必须达到合格等级以上并满足甲方、建设方及小业主的要求，结算方式：按承包工程量清单单价按实结算，工程质量达到合格标准、工程进度达到甲方阶段性工期目标及总工期、达到甲方现场安全文明施工和材料消耗控制要求），计算工程量，不足时按实扣减。乙方分项工程质量达不到合格标准，每项单价扣减10%；乙方工程进度达不到甲方阶段性工期目标及总工期，每项单价扣减10%；乙方施工达不到甲方现场安全文明施工和材料消耗控制要求，每项单价扣减10%。 (3).清单单价已包含但不限于工程施工人员的工资、各种福利费、非定额人工费、二次搬运费、技术措施费、与其它分包配合费、超高费用、相关材料运输及与之所有相关配套费用、室内脚手架搭拆、现场经费、季节施工费（冬雨季）、成品保护费、抢工费、高层施工费、管理费、利润、风险费、夜间施工费、人工费调增、安全防护、安全文明施工费、竣工清理费、垃圾清运费、环境保护费、职工工伤保险和医疗保险等所有相关费用，为一次性包死，分包方已承诺不会就上述各项费用由总包方提出要求补偿。承包方可能遇到的不可预计的用工，结算不作任何调整。 6.工程承包性质：清包工、包工期、包质量、包材料耗用、包安全、包文明施工（除甲方清单提供外的所有辅材料及机具）。7.工程工期：达到甲方阶段性工期目标及总工期。本工程阶段工期以总包方的总体施工进度计划为准，分包方须无条件执行。(1).根据工程总体考虑，总包方可以要求优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，分报方须无条件服从，并且不得延误。(2).乙方应按甲方的各节点工期的进度计划安排及甲方在施工过程中的指令组织相关劳动力进场施工，限时完成各节点计划，确保各节点工期和总工期按时完成。(3).节点进度工期完成的确认：各种材料清理完毕、楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请甲方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。如乙方不能满足甲方的进度要求，每拖延一天罚款贰仟元。(4).工程实际进度与经确认的进度不符合。乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时。甲方将终止合同，乙方应无条件在三天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方人工费中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。(5).甲方确认乙方的施工进度不满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量化除，交其他承包人完成，乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方人工费中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。(6).乙方必须按甲方的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。(7).乙方保证甲方各工程节点工期计划。若乙方不能保证甲方各工程节点计划，甲方在对乙方处罚的同时，甲方有权减少乙方部分工作量或将乙方清退出场，乙方无条件接受并赔偿甲方的工期损失。8.本工程阶段性工期由发包方确定，承包方必须无条件达到要求；承包方施工区段由发包方视承包方施工质量、工期等指标是否达到发包方要求而定。9.质量标准：符合建筑施工技术规范+达到质监部门验收合格标准+业主要求+建设方要求。确保一次验收合格，结构验收达设计要求、国家施工规范要求。创苏州市优质工程。分包方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，接受甲方委派的人员及监理检查检验，并为检查检验提供便利条件。若分包方施工的工程验收不合格，分包方应按照甲方代表及委派人员的要求返工，修缮并承担由自身原因导致工程返工、修复的费用及由此给甲方工程造成的一切经济损失。10.分包方在全部考察并接受现场条件，施工期间不得向总包方提出任何要求和其它施工条件。11.如乙方没有按甲方的质量及区段和总计划工期完成，甲方有权视情况对乙方罚款2000-10000元，如与其它条款冲突，以最高数额为准，乙方不得有异议。12.变更约定：若合同另有约定或发生下列情况，工程量可进行调整：（1） .本工程设计要求中途变更引起的工程量的增减；必须由项目部下发指令单，分包单位必须无条件执行，不得以单价及工期提出异议而拒施。（单价参照合同单价，如合同单价中无，参照市场价）（2） .分包方应在上述情况发生后3天内，将调整 原因、工程量、金额以书面形式通知发包方，发包方工长、核算员、生产经理、项目经理认可后，作为工程总价款调整的依据。第二条 发包方代表1. 包方驻工地代表姓名： 。2. 发包方驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给分包方所需指令、标准、要求并履行其他合同约定的义务。第三条 承包方代表1. 承包方驻工地项目负责人姓名： 。2. 以上承包方驻工地管理者必须具有相应的岗位证书，否则发包方有权要求承包方调换具有相应资格的人员担任，承包方必须服从。3. 承包方驻工地代表工作职责：按发包方编制的施工组织设计、工期控制计划、材料消耗控制计划、质量目标和发包方代表依据合同发出的指令、发包方代表批准的施工作业计划施工，履行本合同规定的其他权利和义务。第四条 发包方的权利和义务1. 负责组织技术交底，编制工期控制计划，审查承包方编制的详细施工作业计划，负责向承包方提供材料消耗控制目标。2. 负责对承包方施工的隐蔽和预检分项工程的验收，对承包方质量、进度、安全和文明施工进行监督。3. 负责提供发包方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知分包方。4. 定期组织召开生产例会。 5. 合同签订后，在合同期内如果承包方失去相应的法律行为能力，发包方有权终止合同。6. 若承包方在施工过程中未能达到发包方的质量及工期要求，发包方有权终止承包方的部分工作内容或终止本合同，承包方应无条件接受。7. 根据项目实际情况，发包方为承包方提供住宿场地和用膳条件，用膳费用由承包方承担。8. 发包方有义务为承包方提供合同约定的施工条件，按计划、及时提供各类材料。9. 发包方若发现承包方在施工过程中材料消耗、质量、安全、进度及其他方面存在问题，发包方有权责令承包方返工或整改，情况严重时，发包方有权终止合同，清退队伍，由此造成的损失由承包方承担。10. 若承包方在施工过程中所用材料超出定额用量，发包方有权从结算款中直接扣除超出定额用量部分的材料款。11. 总包方随时有权对分包方的工作进行监督、检查、控制，如由于分包方履约不力时（如分包方不具备工程之施工条件或出于工程进度、质量、劳动力资源、技术等级等方面考虑，其中有一项达不到要求的），不能达到业主或总包方要求时，总包方可另行分包该承包范围内的部分或全部或终止本合同。第五条 承包方的权利和义务1. 承包方须按发包方的通知准时进场施工并缴纳履约保证金 元。进入施工现场后应无条件的服从甲方及业主的各项管理奖罚条例和规章制度。本保证金于本工程竣工验收通过后一周内无息返还给分包方。2. 承包方必须为满足施工生产的实际需要，合理配置身体健康具有合法身份证明及有关证件的施工人员，并在队伍进场前向发包方提供这些施工人员的花名册和相应证件资料，做到持证上岗规范用工。3. 承包方须为满足发包方施工进度、质量、安全、文明标化管理、材料消耗管理等要求，配置相应的管理人员。并组织管理班子，以确保达到施工进度、质量、安全、治安、消防、材料消耗控制、文明施工等目标要求。在工程施工过程中，承包方不得随意抽调管理人员。4. 对承包方的管理人员，若不能尽到管理责任，承包方应及时予以更换。5. 在施工过程中，承包方必须遵纪守法，必须遵守发包方单位的各项规章制度，并接受发包方各方面的监督和检查。6. 在发包方总体计划下按发包方要求的格式编制周生产计划，每周五前上报本周六至下周四的施工进度计划，经发包方审批后的施工进度计划一经下达，必须保证全面完成。7. 承包方在施工中必须满足发包方关于CI工作的要求，完成发包方关于企业形象宣传要求的有关工作，相应费用由承包方承担。承包方不得在施工现场张贴、悬挂、书写任何反映其身份和有损甲方的标语、条幅、文字。8. 每周五提供当周的形象进度统计报表。9. 负责所承包工程现场成品的保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，承包方自费予以修复或赔偿。10. 承包方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作，费用由承包方承担。11. 承包方应负责本工程所用的材料(含租赁材料)、半成品、成品和到业主大库房领料的搬运及装卸车工作，其费用已包含在合同价格中。12. 对于发包方供应的材料设备，承包方应设专人办理限额领料手续，做到工完料净、场清，承包方在施工过程中不符合发包方的材料消耗控制计划，造成材料的浪费及不合理的超额使用，由承包方自行负责并支付费用。13. 分包方必须积极配合甲方及业主指定分包，乙方因没有配合业主指定分包而造成的损失，由乙方负责。14. 承包方的施工现场必须达到苏州市文明工地的标准。15. 承包方应负责施工过程中的安全生产工作，设兼职安全员负责现场安全，任若发生安全事故，由承包方自行承担一切经济责任。16. 因承包方原因，发包方通知承包方退场，承包方在接到发包方的退场通知3日内须完全退出施工现场，每延误一日须向发包方支付伍仟元。17. 分包方进驻现场的人数应满足总包方阶段性工期要求；确保江苏籍_名施工人员；按总包方提前24小时通知及时全部安排进现场。所有人员必须具有合法身份证明及有关证件（包括上岗证、劳务证、身份证、暂住证、三级安全教育等），特殊工种必须持有效证件上岗，在队伍进场前向总包方提供全部人员的花名册和相应的证件资料，作到持证上岗规范用工。18. 承包方工地负责人如需请假离开工地，必须向项目部主要领导请假，但必须和项目部保持通讯畅通。19. 承包方工地负责人，必须确保通讯畅通（24小时开机），对讲机在工作时间必须开机，如发现有意呼叫不应答，将进行必要的处罚。第六条 付款方式1. 工程进度款支付时间： 每月20日乙方申报当月完成工作量和形象进度，经甲方审定后，于次月10日将进度款支付乙方；但乙方得到月度工程进度款必须以甲方从业主处得到相应的工程款为前提。乙方不得以工程进度款未按时支付为理由，向甲方提出任何索赔。2. 工程进度款，承包方每月20日向甲方提供当月的进度报表，甲方在一周内审核批准按当月实际发生工作量，发放70的进度款。若不按时向甲方报进度报表，停发当月进度款。工程竣工验收合格后再付20职工退场。其余款项待办理完竣工结算六个月内付至95。余款5作为保修金，满二年付清(保修期从竣工验收后起算)。3. 工程施工完毕，经发包方验收达到合同约定要求后，承包方应在甲方安排的时段，最迟不超过10天内向发包方提交结算清单，发包方在收到承包方结算单的30天内审核完毕。4. 施工过程中发生的各项罚款，在当月的进度款中扣除。 5. 分包方委托 先生为本分包工程款的结算负责人，其他人无权负责本分包工程的结算，劳务人员应缴纳的个人所得税由分包方承担。第七条 违约责任1. 进度：发包方不按约定履行合同造成工程延误，应承担由此造成的实际经济损失和工程延期损失，工期相应顺延。并应赔偿发包方的损失。为确保施工进度，乙方应无条件的保证有 人在现场施工，少一人，罚款 _元。2. 质量：承包方若未达到质量要求，必须按整改通知单要求进行整改，造成的材料损失由乙方承担，同时每项追加罚款100元。发生重大的质量事故，须向发包方支付违约金100,00元；若实际损失超过违约金按实际损失赔偿。3. 工期：承包方根据甲方下达的总工期计划及阶段性工期计划施工，总工期未能达到业主的要求，拖延一天罚款总价的1%。经甲方考核验收，如果由于承包方原因未达到周进度计划要求，每次罚款500元；未达到总工期要求，承包方须向发包方支付违约金1000元日。4. 安全的违约责任由双方在安全生产协议书中明确。5. 在施工过程中，未征得发包方同意，承包方不得擅自削减人员或中途调换有效的技术人员和管理人员。严禁承包方将所承担的工程项目再转包他方，否则造成工程施工进度延误，质量达不到要求或出现安全事故，由承包方承担一切法律责任，并赔偿由此给发包方造成的一切损失。6. 签证点工按70元/天。第八条 争议的解决1. 甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿接受调解或调解不成的，可以向甲方主营地人民法院起诉。2. 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，并保护好已完工程：（1）.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。（2）.调解要求停止施工，且为双方接受。（3）.仲裁机构要求停止施工。（4）.法院要求停止施工。3. 本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同自承包方样板施工质量经发包方验收合格后，双方盖章后生效。工程完工，结算后自然失效。4. 不论合同以任何一种方式终止，双方之间存在的债务及有关权利和义务，在合同终止后，债务方应承担义务，直至债务方付清全部欠款为止。5. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。6. 对合同条款的任何修改和补充，经双方协商同意后签署书面协议，作为合同的组成部分，具有同等效力。7. 如合同执行期间，政府机构发布新的规定，双方可协商修改合同。8. 未尽事宜按有关法律法规执行。第九条 不可抗力和停缓建1. 如遇有不可抗力或建设单位(业主)的原因，发生工程停建或缓建，或者发包方与业主的合同中止执行，则本协议双方合同也同时中止。对以下原因造成竣工日期延误，经总包方确认，工期相应顺延； （1）.不可抗力（认定标准按国家规定）； （2）.分包方受到总包方的停工通知以及因设计变更造成的工程停工。 （3）.甲方代表同意可顺延的其他情况。分包方必须在上诉情况发生后3天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向总包方代表提出书面报告。总包方在12天内，书面给出分包方竣工期限的延长和经济损失的赔偿，但上诉延长和赔偿建立在业主同意就以上延误给予总包方竣工期限的延长和赔偿的基础之上。2. 分包方在1条款情况发生3天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向总包方提出书面报告，总包方在12天内提出答复意见。分包方在1条款所述事件发生后3天内没有提出书面报告，即被视为分包方无延期要求。第十条 安全文明施工1. 根据谁施工谁负责安全的原则，分包方作为分包必须全面负责施工过程的安全生产，总包方有负责监督检查的权利。该工程确保安全质量标准化施工，施工期间无重大安全事故和死亡事故。达到苏州市市级文明工地要求。如因分包方管理不善或不积极配合管理，给总包方造成不良影响，则分包方无条件接受总包方的处罚。2. 分包方遵守工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准进行施工，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查；采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。严禁违章作业、野蛮作业。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和发生的费用，由乙方承担。3. 分包方应贯彻文明施工的原则，在施工过程中遵守总包方、质监、安全、环保等部门的有关规定。4. 乙方必须为所进场的施工人员在进场前，配合符合要求的安全防护劳保用品。如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在衣服哪个工程款中双倍扣除。5. 乙方在施工期间，应100%确保无重大安全事故发生。如因乙方原因发生一次一人死亡事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另处罚乙方30000元/人；发生一起重伤事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另处罚乙方20000元/人；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除乙方承担责任和费用外，甲方处罚乙方10000元/人；同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担。6. 事故处理：若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即报甲方，同时不论是何方责任均首先应由乙方自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作。在安全事故处理结束 后，再按国家有关法律、行政法规分清责任、并对发生的费用进行处理。7. 严禁乙方打架斗殴，发生一起甲方按每人每次2000元罚款。8. 承包范围的工作内容要求做到工完清场，如在甲方限定的时间内没达到甲方的要求，甲方有权安排其他队伍清理、堆码，由乙方当场签字认可，费用按实际发生费用的双倍从乙方工程款中扣除。如乙方拒不签字认可，甲方也有权在结算中扣除。9. 分包方在施工过程中必须严格执行总包方项目管理制度，如有违法乱纪行为，在证据确实的情况下，不需要分包方的认可，无条件接受总包方按项目管理制度上的出发标准进行处罚。为作好现场文明施工乙方每日安排人进行现场清理，此费用包含在每一分项工程的单价中，清理人员由甲方进行考勤，每天每少一人扣除工程款80元/人，此扣款从当月的工程款中扣除。第十一条 职业健康安全、环境目标1. 职业健康安全管理目标达到：合法用工，杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；触电、物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零；竣工安全考核优良。2. 乙方必须保证合理用工，不得违反下列规定：（1）.乙方保证不使用不满12周岁的童工；（2）.对12周岁以上，不满18周岁的未成年人不安排四级体力强度的工作；（3）.严格执行女工“四级”保护规定；（4）.不准乙方拖欠民工工资。3. 个人防护的一般要求：（1）.使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套；从事有度有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩、耳塞等。（2）.乙方在进场前必须为其人员配备施工所需的安全防护用品，若未配备的可由甲方代为配备，产生的费用在乙方工程款中双倍扣除。（3）.环境管理目标：施工噪音、粉尘排放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家级当地的相关标准和要求；废气物分类管理回收；能源资源节约降低。4. 材料控制：（1）.禁止使用国家、地方已淘汰的产品和材料；（2）.优先选用环保产品、材料；（3）.按国家、地方工程验收要求对采购产品的有毒有害气体海量进行检查，不合格的不准使用。（4）.对环保产生不利影响的建筑材料在使用时，严格按规定控制用量、部位、方法等。危险化学品专门措施进行采购、运输、贮存控制。第十二条 定额用料管理1.分包方必须严格执行总包方指定的项目材料定额耗用指标管理办法，坚持定额核料、限额领料和定额用料制度，杜绝材料超用和浪费现象。2.由于分包方施工管理不善产生材料超额使用（如：石材、墙地砖、黄砂、水泥、轻钢龙骨、石膏板、涂料等）造成定额材料超用的，超用材料费用相应分摊的人工费由分包方自行承担。3.对于总包方供应的材料，分包方应设专人办理限额领料手续，作到工完料净场地清，分包方在施工过程中不符合合同约定材料消耗指标造成材料浪费的超额使用，由分包方