001 专业分包合同示范文本.doc

编号： 建设工程施工专业分包合同（高 ）建设工程名称： 工程地点： 工程承包人： 工程分包人： 年 月 日39合同目录一、分包单位资质、施工内容与价款二、工 期三、适用的法律、法规及质量标准四、合同文件组成及解释顺序五、合同价款、工程量确认和支付六、双方的一般权利与义务七、施工组织设计和工期八、材料设备的供应九、质量、安全和文明施工十、工程变更与现场签证十一、完工验收与结算十二、工程质量缺陷保修及保修金十三、履约保证十四、其他十五、争议的解决十六、合同的生效、终止和解除十七、合同份数十八、补充条款十九、合同附件附件一：安全生产及文明施工协议书 附件二：治安消防管理责任书附件三：工程款支付协议附件四：其他要求作为附件的资料 工程施工专业分包合同工程承包人（以下简称甲方）： 工程分包人（以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合 有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就专业分包事项协商一致，订立本合同。一、 分包人资质、工程施工内容、范围、方式与价款1.1 分包工程名称： 1.2 工程分包人资质情况资质证书号码： 发 证 机 关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 乙方对提供的上述资质证书的真实性、合法性负责。1.3 工程施工内容、范围： 1.4 工程施工承包方式：包含完成分包工程所需的所有费用（包括但不限于以下项目）：包人工、包材料、包制作、包安装、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包场内外运输、包现场倒运及堆码、包超高补贴、包涨价风险、包深化设计、包管理费、包利润、包赶工、冬雨季施工、夜间施工、检验试验、成品保护等各项措施费、包税金、包规费、包不可抗力以外所有风险费等所有完成深化施工图的全部工程内容并达到合同要求的质量标准所需要的全部费用。1.5暂定合同总价：（人民币大写）： （人民币小写）： 二、 工期 2.1 开工日期：本分包工程于 年 月 日开工； 2.2 完工日期：本分包工程于 年 月 日竣工； 2.3 合同工期总日历天数为： 天三、 适用法律、法规及质量标准3.1本合同需要明示的法律、行政法规和规章： 3.2本工程的质量目标： 当上述法律、行政法规、规章及标准之间有矛盾或冲突时，以较严格或标准较高者为准。四、 合同文件组成及解释顺序4.1合同文件组成：（1）本合同；（2）经甲乙双方书面确认并加盖双方公司公章的其他有效文件（未加盖双方公司公章的文件视为无效文件）；（3）乙方的投标文件和报价书； （4）标准、规范及有关技术文件； （5）施工图纸； （6）甲方发布的各种规章管理制度及在施工期间全部有效的任何管理文件；（7）本工程的施工总承包合同。4.2解释顺序本合同履行期间的解释顺序依照上述序列执行，但不限于各文件之间的相互解释，如有模棱两可或相互矛盾之处，以本合同文本所列解释顺序在先为准。五、 合同价款、工程量确认和支付5.1合同总价。含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金及风险等全部费用：人民币金额（大写）： （暂定）人民币金额（小写）： （暂定）5.2计价方式： 以上价款的约定包括为达到满足验收规定的全部内容、合同规定的质量标准以及为工程安全、文明、准确施工、完工和修补缺陷所需的全部工作内容和费用。乙方应按照政府有关部门的规定缴纳各项费用及承担乙方的营业税、城建税、教育费附加等可知和不可预见的由乙方承担的其他税费，以上内容已包含在综合单价中。上述综合单价不因市场价格浮动、政策标准或相关文件的变动进行任何调整。5.3工程量的确认。5.3.1工程量计算规则以 为准。5.3.2乙方应在每月25日前，向甲方提交当月已完工程量报表。甲方收到乙方报告后，及时完成计量审核，要求乙方提供便利条件或派人参加。甲方根据审核的月度工程计量，进行劳务报酬的支付。5.3.3对乙方超出设计图纸范围施工和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。5.4工程进度款支付工程预、结算书经甲方审核后，作为向乙方办理支付工程价款手续的依据。双方对工程款（包括结算款）的支付等约定如下： 5.5乙方应在银行开设与本合同签订单位名称一致的账户，作为唯一的结算账户，甲方不接受该账户以外的任何账户。5.6乙方允许甲方对工程款的支付有30天宽限期，宽限期内，乙方不追究甲方延迟支付工程款的任何责任。5.7关于款项支付的其他约定参见“附件三：工程款款项支付协议”。六、 双方的一般权利与义务6.1甲方的工作。6.1.1现场委派由 等人组成的项目管理团队，全面履行合同，组织实施项目管理的各项工作；6.1.2向乙方提供具备本合同项下专业工程开工条件的施工场地和通道等，统一安排现有的临时办公、生活房屋等设施，费用由乙方承担；6.1.3向乙方提供本合同工作范围内施工图纸 套，组织审核乙方报送的施工方案；6.1.4协调处理与发包人、监理单位及其代表的关系，满足发包人、监理单位及其代表在施工过程的各种工作关系；6.1.5统一安排技术资料的收集整理工作，审核乙方编制的工程完工结算资料；6.1.6如乙方出现任何违反合同的情况，甲方有权视情节要求乙方支付违约金，违约金通知单不因乙方未签字而失效，乙方亦不因未签收违约金支付通知单而免责。违约金额甲方有权直接从乙方的工程款或结算款中扣除。6.2乙方的工作。6.2.1乙方委派驻工地的代表： ， 职务： （任命书作为本合同附件之一）6.2.2根据施工图纸及有关资料，在开工之日后15天内，编制工程预算（包括有关措施费用）报甲方经营预算部门。6.2.3按施工图纸、施工组织设计以及双方约定选定的标准、规范，组织具有相应资格证书的技术熟练的工人进行施工作业，确保工程质量达到约定的标准，确保工期按时实现，每月底28日前向甲方提交下月人员安排使用计划，甲方有权根据实际工程情况，随时要求乙方调整或增加现场作业人员，对此乙方必须无条件执行。6.2.4进场前及时办理相关入场手续，费用自理。向甲方报送全部进场人员花名册、身份证、合格有效的上岗资质证书复印件及照片，严禁与施工无关人员和家属进、住施工现场；并随时向甲方提供特殊工种工人的上岗证件的原件备查。不得录用18周岁以下和45周岁以上工人。6.2.5承担并履行总包合同约定的与本专业工程有关的工作及责任与义务，自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，做好与参加本建设工程项目其他专业部分、分项部分施工队伍的配合工作。6.2.6做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作，承担因自身责任造成的损失和罚款。6.2.7做好施工管理工作，安排好工人的生活，负责每月足额发放工人工资，并将工资发放台账以及原始纪录上报项目经理部相关部门备案，杜绝其以任何理由滋事。如出现聚众闹事等行为结算总价下浮2%，并承担由此给甲方造成的一切损失。6.2.8乙方在每月25日前向甲方提交下月的施工计划及有必要的材料供应计划，逾期未能送达者不审核当月进度计量。6.2.9乙方必须认可并接受甲方提供的施工环境、机械设备、作业条件、同时服从甲方管理人员的指挥，不得以此要求增加任何费用。6.2.10甲方临时分配给乙方的工作，乙方必须无条件调配人员配合甲方完成，若因乙方原因无法按甲方要求完成，承担由此给甲方造成的全部损失。6.2.11本合同内的工作内容，如乙方不能及时按甲方的要求完成，甲方有权指派其他施工队伍或人员（以下简称第三方）完成。第三方发生的各项费用由乙方承担，且第三方所发生的费用只需经甲方认可即可从乙方结算款中扣除。6.2.12乙方须根据中华人民共和国劳动合同法、其他相关法律及当地政府机关规定或指示等为其分包人员等购买并维持各类人身伤亡的赔偿责任保险及机械设备保险，保险期由工程施工总承包合同开工之日起至工程竣工验收合格后30天为止。乙方须负责和保障甲方免于承担任何因此产生的索赔、赔偿、诉讼、费用、收费及开支。上述所提到的保险费用，已经综合包含在分包工程价款中。乙方应在甲方第一次支付工程价款前将保险单及保险费收据副本提交甲方成本管理部与财务部存档，作为支付工程价款的依据之一，否则甲方不予支付工程价款（如甲方已购买本工程一切险，甲方有权按照分包费用所占总承包合同造价比例在对乙方的分包结算中扣除对应比例的保险费用）。6.2.13乙方必须为其派往施工现场的员工办理政府所规定的各类保险，承担其费用并随时接受甲方及主管部门的核查，同时还要与其员工签订劳务用工合同，保证保险和用工合同在本合同实施期间合法有效，乙方须负责和保障甲方免于承担任何因此产生的索赔、赔偿、诉讼、费用、收费及开支。6.2.14在施工过程中，按甲方的要求和时间及时提供有关工程技术资料、报表等，并编制工程完工资料，协助甲方办理有关工程竣工验收手续。6.2.15按照环境卫生管理的规定，随时清洁整理施工现场，做好责任区的治安保卫工作，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6.2.16在工程竣工验收后10天内全部拆除和撤离施工现场生产、生活临时设施，做到工完场清，若工完场不清，逾期不撤离的，结算总价下浮1%。6.2.17承担施工生产用水、用电费用：施工生产用水用电费用按 计取，共计 元。本费用在结算时扣除。6.2.18承担生活用水、用电及用房等费用，其中：施工生活用水用电费用按 计取，共计 元，房屋费用按 计取，共计 元。以上费用在结算时扣除。6.2.19发包方对总承包方的各项违约处罚若为乙方造成，乙方无条件承担责任并全额赔偿相应的损失费用。6.2.20因乙方原因或施工质量等问题造成购房业主等的索赔，则乙方承担全部施工责任并全额赔偿相应的损失费用。6.2.21乙方已知晓甲方建立质量、环境和职业健康安全管理体系所有程序文件，在实施本合同过程中，保证满足甲方建立质量、环境和职业健康安全管理体系和有效贯彻执行所有程序文件的各项管理要求，保证各项工作达到内审和外审的标准。6.2.22乙方已知晓XX公司工程项目管理实施办法，在实施本合同过程中，保证满足XX公司工程项目管理实施办法的各项管理要求。七、 施工组织设计和工期7.1施工组织设计和进度计划。7.1.1乙方应在开工前7日，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方。7.1.2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。7.1.3工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。7.2工期。7.2.1非甲方自身原因造成的停工、窝工等，乙方不得向甲方提出任何费用的赔偿。7.2.2乙方应按约定的开工日期开工。乙方不能按期开工，应在开工日期前7天内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。乙方无正当理由未开工，每推迟一天开工，乙方须向甲方支付1万元的违约金，且工期不予顺延。7.2.3甲方认为有必要暂停施工时，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。7.2.4因乙方原因造成停工的，由乙方承担所发生的一切费用，工期不予顺延。7.2.5因乙方原因不能按照约定的工期或甲方同意顺延的工期完工，乙方应向甲方支付违约金：延期1-5天时，每天2万元；延期6天及以上，每天3万元。八、 材料设备供应8.1分包工程材料、设备，由乙方按照设计和有关标准要求，自行采购供应至施工场地，并承担因质量不合格或数量不足造成的返工及由此造成的一切损失。乙方所购材料运至现场，按甲方指定地点和方法堆放，妥善保管，并向甲方提供产品合格证明、质量保证书、实验报告、进货数量等单据的原件，未经甲方参加数量确认的任何材料不得退场。8.2乙方采购的材料、设备，必须符合招标文件约定或甲方确定的品牌、规格、型号、质量、等级要求，若甲方发现乙方采购材料、设备不符合招标文件约定或甲方要求，乙方除无条件拆除安装的不合格材料、设备并按甲方要求期限运出场地，重新采购符合要求材料、设备外，还须承担由此发生的全部费用并赔偿由此给甲方造成的一切损失，延误的工期不予顺延。8.3乙方采购的材料设备在使用前，应进行检验或试验，不合格的不得使用，检验和试验费用由乙方承担。甲方要求使用检验和试验等相关资料原件时，应及时提供，逾期按违约处理，降低后续工程款支付比例5%。8.4未经甲方同意，乙方不得使用任何待用材料，否则承担由此发生的全部费用并赔偿由此给甲方造成的一切损失，延误的工期不予顺延。8.5乙方应自行承担所供材料、设备的检验、试验费用，承担由于材料、设备消耗以及使用材料、设备造成工程质量不合格等的一切费用。8.6如有甲供材料、设备，乙方需派人与甲方共同清点，并妥善保管，丢失或损坏，由乙方负责赔偿，甲供材料消耗量按照不超过定额消耗量的98单独结算。九、 质量、安全和文明施工9.1工程质量和检验。9.1.1工程质量的约定不低于甲方与发包人签订的建设工程施工合同中约定的质量标准为准。分项工程、分部工程、单位工程合格率必须达到100。9.1.2乙方自行组织施工作业，并进行工程（隐蔽工程）质量自检后书面报告甲方，接受甲方的检查、监督。对由于乙方原因造成的质量事故或未达到合同约定质量标准的，甲方有权责令乙方停工和返工，停工损失及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。9.1.3乙方应知晓可能发生的交叉作业对工程质量、工期和安全的影响并采取主动措施，及时向甲方汇报需要发生的交叉作业的部位和作业时间，并服从甲方安排，对于没有采取主动措施或不服从甲方安排造成的因交叉作业引起的返工和质量即安全问题，损失和返工费用由乙方承担，工期不予顺延。9.1.4甲方工程师对本工程施工质量、施工进度、安全等进行全面监督和检查，乙方应随时接受甲方工程师的监督和检查，若在施工过程中发现工程质量缺陷或施工进度、安全等不符合要求，乙方应按照甲方工程师要求立即整改，如逾期不修改，或整改未达到甲方要求，甲方有权委托其他单位另行施工，产生费用在乙方工程进度款中双倍扣除（并在结算时扣减），累计发生超过2次（含2次），甲方有权解除本合同，乙方立即就已施工并验收合格的工程进行退场结算，甲方在工程竣工质保期满后无息支付剩余工程款。9.1.5在工程所在地的区、市质监站和建设局等建设行政主管部门组织的质量大检查中，给甲方造成不良后果或影响的，乙方应承担区、市质监站和建设局等建设行政主管部门的一切处罚，同时，每次向甲方支付违约金1万元。9.1.6工程质量验收未达到本合同约定的质量标准，乙方无条件返工直至达到合格标准，所需费用全部由乙方承担，工期不予顺延，如在合理时间内仍不能修复至合同约定的质量标准，甲方有权解除合同另行安排，乙方承担由此造成的全部费用，并立即退场结算，结算只计取人工工资、材料费和税金，不得计取其他任何费用，余款在工程竣工质保期满后无息支付。9.1.7本工程需要试车的，双方另行约定有关试车内容和费用承担以及责任等。9.1.8乙方应无条件的做好本专业工程范围内成品及半成品的保护工作，因为保护措施不当引起的成品或半成品损坏或遗失，责任及损失由乙方自行承担，且乙方应主动配合甲方做好本专业工程以外其他专业工程的成品和半成品的保护工作，因乙方原因造成的其他专业工程成品或半成品工程的损坏，损失由乙方承担。9.2安全、文明施工。9.2.1乙方应遵守工程所在地安全及文明施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并承担所有雇用人员安全事故的责任和因此发生的所有费用。9.2.2保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，随时清洁整理施工现场，自费清理建筑垃圾并运出场外，做好责任区的治安保卫工作，如乙方不按时、按要求清理外运，甲方可以安排清理外运，乙方双倍承担所有费用，甲方可以要求乙方即时支付，逾期则可在最近一次工程款支付时予以扣除，乙方承担因自身原因违反政府建设主管部门有关规定造成的损失和罚款。9.2.3发生重大伤亡或其他安全事故，乙方应立即采取紧急措施防止事态扩大，全力救治伤者，保护现场，并通知甲方。甲方按有关规定及时上报有关部门，采取措施处理，因乙方原因造成的等级以上的事故，乙方承担全部责任与费用，同时向甲方支付每次 万元的违约金。9.2.4施工期间现场的任何安全文明施工设施（如牌、网及护栏等），乙方均无权拆除、毁坏，如要调整，必须经甲方批准同意，否则乙方必须无条件返工修复，并每次向甲方支付 元的违约金；9.2.5乙方在工程施工过程中，应随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。对任何违反安全、文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若乙方在收到甲方指令起两日内仍未整改的，甲方有权委托其他单位另行施工，产生费用在乙方工程进度款中双倍扣除（并在结算时扣减），累计发生超过2次（含2次），甲方有权解除本合同，乙方立即就已施工并验收合格的工程进行退场结算，甲方在工程竣工质保期满后无息支付剩余工程款。9.2.6负责组织对其雇用的工人进行施工现场安全教育及施工安全技术交底，并将安全教育记录等资料上报项目经理部存档备案；不能满足要求的，要积极整改，在甲方要求的时间内仍不合格的，逾期视为乙方违约，每次向甲方交纳违约金 元，既不积极整改又不主动交纳违约金的，该费用在最后一次工程款支付时双倍扣回。十、 工程变更与现场签证10.1工程变更10.1.1乙方应按甲方要求的工程变更进行施工。10.1.2施工中乙方不得对原工程设计擅自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。10.1.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，需经甲方请示发包人代表同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。10.2现场签证10.2.1本合同工作范围以内的全部工作内容已包含在合同单价内，甲方不再向乙方支付任何费用；10.2.2乙方承担的合同外的工作内容，均需按照10.2与10.3约定的流程和要求办理增加工程现场签证。如合同有约定单价的，按合同约定单价经甲方确认工程数量进行计算，无约定单价但可以套用定额的，按定额单价执行（降幅参照合同项目综合单价较定额综合价格的降幅执行，不计规费），没有相应定额可以套用的，参考类似定额确定。10.2.3乙方施工期间如发生现场签证，应在现场事实发生且完成日起的7日内，按甲方要求格式详细填写签证事件的时间、原因、内容、数量等内容进行办理，逾期未办理现场签证的视为乙方放弃签证权力。10.2.4 本工程签证零星用工单价为： 元/工日。凡是可以套用定额或有相近参考价格的项目均不得套用零星用工。10.2.5乙方按合同约定办理的符合要求的现场签证一式四份，经甲方审核确认后，返回一份给乙方，返回时乙方应履行签收手续，甲方留存的签证单作为审核结算的依据。签证费用每月进行汇总，结算成立后支付。10.2.6分包签证要求一事一项，不得将不同范围、内容的项目合并上报，也不得将相同范围或内容的项目拆分上报，一经发现，该签证无效并不得补办。10.2.7分包签证涉及金额超过一万元的，乙方须于项目审核通过7日内上报公司成本管理部，由成本管理部召集有关部门会商审定，共同签字盖章后生效。10.3签证办理流程10.3.1乙方于现场事实发生且完成日起的7日内，将符合要求的签证单报甲方项目主管工程师、项目总工程师和生产副经理签字确认施工内容、施工事实、完成程度，逾期上报，视为乙方放弃签证权力，乙方不再向甲方申请任何于此有关的费用。10.3.2乙方须将经确认已实施完毕的增加工程现场签证于发生且完成日起的7日内，报送项目预算工程师和成本副经理，审核确认是否可以计取费用。逾期上报，视为乙方放弃签证权力，乙方不再向甲方申请任何于此有关的费用。10.3.3经项目主管工程师、总工程师、生产副经理、预算工程师、成本副经理、项目经理共同签认的现场签证，每月报公司备案一份并加盖公章，由项目预算部返给分包单位作为结算依据。十一、 完工验收与结算11.1完工验收工程完工具备验收条件时，乙方应协助甲方及相关部门按国家工程竣工验收有关规定进行验收，整理完整的完工或竣工资料、竣工验收报告等。11.2分包结算报审程序11.2.1工程完工并验收合格后7天内，乙方应向甲方递交完整的工程结算资料，双方按约定的合同价款确定办法进行结算。有正当理由且报请甲方批准的可延后7天，逾期以甲方确认金额作为最终结算价。11.2.2乙方将分包结算资料报由项目总工程师、生产副经理签字确认乙方施工范围及工程事实。11.2.3乙方将分包结算资料报由项目安质部长确定乙方相关罚款、违约等事项或因质量、安全问题给我公司造成的损失，签字确认所涉及的工程数量或金额.11.2.4 乙方将分包结算资料报由项目物资部门审核材料及机具的使用情况，由物资部长签字确认，如有材料浪费或机具损坏有待赔偿的情况，列明明细及涉及金额。11.2.5将11.2.2、11.2.3、及11.2.4所有程序履行无误后， 报送项目预算部门审核，审核完毕由预算部长、成本经理（或预算人员）审核签字确认。如未按上面程序执行的，预算部门不予接收该分包结算资料。11.2.6结算书的内容必须完整、准确，乙方上报的结算额不得高出双方核对后金额的10%，否则甲方收取超出部分的5%的违约金，直接在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方的信用评价体系排名。11.2.7分包结算经项目预算部门审核后，并报送公司主管部门审定签章后，方可生效。十二、 工程质量缺陷保修及保修金。12.1乙方应按法律、法规和国家有关规定，对交付使用的工程在质量保修期内承担工程质量缺陷保修责任。12.2工程质量缺陷保修期。质量缺陷保修期从建设工程实际竣工之日算起。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：地基、基础工程和主体工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程为5年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；供热和供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；装饰和装修工程为2年；其他项目保修期约定： 12.3在缺陷保修期内，甲方有权随时对本合同工程进行检查，如果在本合同工程中出现任何缺陷或其它不合格之处，则甲方可指令乙方进行修补、修复及重建。乙方应在接到指令后在24小时内进场施工，并在指令规定的时间内完成修补、修复及重建工作。若乙方未能按约定要求进场施工或规定时间内完成修补、修复及重建工作，乙方每次须向甲方支付1000元的违约金。12.4当工程出现上述约定的保修事宜时，甲方用电话或书面通知，乙方必须在24小时内派人进场维修。若甲方无法联系到乙方或乙方在接到通知后的2天内不派人维修，则甲方有权直接委托第三方进行维修，其与维修相关的一切费用及造成小业主的一切损失均由乙方承担，由甲方在工程保修金中直接扣除，对此乙方不得有任何异议。12.5工程质量缺陷保修金为合同价款的5，如因乙方原因造成的维修，保修金不受5比例的限制，超出部分仍由乙方承担。12.6已经经过缺陷维修项目的保修期自维修日起顺延六个月，在顺延保修期内发生再次维修的费用由乙方承担。12.7甲方在合同约定的保修期满后，将工程质量缺陷保修金扣除应由乙方承担的费用后不计利息支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任。十三、 履约保证13.1乙方应在合同签订之日后7天内，向甲方提供合同价款5 %的履约保证金，共计 元。13.2乙方如无能力支付履约保证金，甲方可在第一次支付工程款中扣留，不足部分在第二次及后续付款中扣留。13.3甲方应在本工程竣工验收合格后30日内或工程结算完成30日内（以发生较晚的日期为准），将履约保证金退还给乙方。如有违约，甲方可在履约保证金中扣除乙方的违约金，乙方违约金大于履约保证金，甲方可从工程款中直接扣留乙方的违约金。13.4如乙方在投标时已缴纳投标保证金，则可以将投标保证金作为履约保证金的一部分执行。十四、 其他14.1转包或分包乙方不得将其应完成的工程转让或肢解以后再分包给他人。否则，甲方有权终止合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。14.2不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害等：（1）六级以上的地震；（2）九级以上的大风；（3）持续降雨24小时且降雨量为 150 mm以上；（4）40度以上并持续2天的高温天气。14.2.1不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后1天内，乙方应向甲方通报受害情况和损失情况，以及预计清理和修复的费用。14.2.2因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）甲、乙方人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；（2）乙方机械、设备、材料的损坏及停工损失，由乙方承担；（3）延误的工期经发包人确认后相应顺延。十五、 争议的解决15.1甲、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求第三人调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议发生后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1） 单方违约导