银川市农村土地承包经营权转让合同示范文本(暂行).doc

银川市农村土地承包经营权转让合同示范文本（暂行） 合同编号： 字 号（说明：本合同适用于农户把依法享有的农村土地承包经营权转让给其他农户、单位或个人经营时使用。）转让方： （以下简称甲方）地址： 受让方： （以下简称乙方）地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关规定，本着自愿、平等、协商、有偿的原则，经发包方同意，甲方自愿将以下土地的承包经营权转让给乙方，经双方协商一致，特订立此合同。一、转让土地的状况序号地 块名 称等级面积（亩）四 至地上附着物东南西北1234合计共计 亩，（大写）： 亩。二、转让期限及用途土地承包经营权的转让期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。（转让的期限为该土地二轮土地承包期的剩余期限。）转让的承包土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定，即从事 生产经营。三、转让价款及支付方式经双方商定，转让土地承包经营权的转让价款为每亩 元，共计人民币 元（大写： ）。乙方须在双方签订合同并经发包方签章后 天内，将转让价款以人民币货币资金一次性支付给甲方。四、甲方的权利和义务甲方将上述土地承包经营权转让给乙方后，甲方与发包方在上述地块上的权利义务全部转承给乙方，甲方不再享受和履行原有的在该地块上的承包经营权利和义务。转让期内甲方与发包方的土地承包关系变更为乙方与发包方的承包关系。五、乙方的权利和义务1、依法享有甲方与发包方签订的土地承包经营权合同的权利并承担义务。2、土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。3、依法保护和合理利用转让土地，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，不得擅自改变该流转土地的农业用途。4、按时向甲方支付约定的转让费。5、国家法律、行政法规规定的其他权利和义务。六、国家有关补贴政策的约定双方约定，转让期间，依转让土地面积计发的各级政府的各种补贴归 方所有。七、合同到期后相关事项的处理1、乙方在转让期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 。2、合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。八、合同的终止、变更和解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该转让的土地且未征得乙方同意的。2、交付的土地不符合合同约定的，严重影响使用的。3、 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付转让费的。2、 。九、违约责任（一）甲方有本合同第八条第二款情形之一的，应按转让费的 支付违约金。（二）乙方有本合同第八条第三款情形之一的，应按转让费的 支付违约金。 （三）违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。十、合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或请求村民委员会、乡（镇）人民政府（涉农街道办事处）调解解决。协商或调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。十一、其他约定事项1、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、其它需说明事项： 。3、本合同正本一式五份，甲方、乙方各执一份，发包方、乡（镇、涉农街道办事处）农村土地流转服务中心和县（市、区）农村经营管理部门各备案一份。甲方（签章）： 乙方（