房地产转让范本合同.doc

房地产转让协议甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：见证方：金牛房地产信息有限公司经甲乙双方充分协商，东阳市创世纪房地产中介有限公司见证，甲乙双方现就该房地产转让事宜订条约如下：1、 甲方在此陈述，甲方从2、 甲方自愿将下列房地产转让给乙方所有， 1、房屋座落： 2、房屋建筑面积： 3、房地产所有权证号：3、 甲、乙双方经商定将该房地产成交价定为人民币 （RMB）， 该价格包含甲方已缴付的维修基金、水、电开户等相关费用，甲方不得另行再向乙方收取任何费用，具体约定为： 1、在签订本协议的当天，乙方支付部分房款人民币 （RMB)给甲方，甲方在收到该笔房款后开出收据给乙方。甲方应将该房地产的房屋所有权证、土地使用权证暂存于中介方，否则算甲方违约，违约责任详见第九条。 2、在签订本协议后的柒个工作内，甲、乙双方共同前往横店房管所办理房产证过户等相关手续，甲、乙任何一方不去横店房管所配合办理房屋产权过户相关手续，在未征得对方同意的情况下，每逾期一日,由逾期方向对方支付该房地产成交价的千分之一的违约金，逾期超过十五个工作日，则算逾期方违约，另一方有权解除合同并要求逾期方赔偿相应损失。 3、在甲、乙双方共同前往横店房管所办理房产证过户手续的当日，乙方支付该房地产剩余房款人民币 （RMB）给甲方，甲方应在收到钱后开出收据给乙方，其中，部分尾款人民币伍万元整（RMB50000）暂存于中介方，待办理完所有产权转移相关手续的当日，由中介方将最后尾款人民币伍万元整（RMB50000)支付给甲方，甲方应在收到尾款后开出收据给中介方。若乙方延迟付款给甲方，在未征得甲方同意的情况下，延迟超过五个工作日，甲方有权解除合同并没收乙方已付房款。4、 甲方应在收到全部房款人民币 （RMB）后当日将房屋正式交付给乙方使用，甲方在房屋正式交付给乙方时，甲方应将该房屋腾空并结清相关物业管理、水、电等欠费（若有）并将该房屋的钥匙交于乙方验收。5、 甲方承诺在该房地产内部存在任何户籍登记，若有，甲方应在XXX前从该房屋中迁出，否则，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。6、 甲方保证上述房地产无任何产权纠纷或债权债务，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。7、 上述房地产办理产权转移手续所需的相关税费由乙方承担，但甲方应提供配合及相关资料，若甲方不提供配合或相关资料而导致该房地产无法进行产权转移，则算甲方违约，违约责任详见第八条。8、 若乙方违约，乙方无权要求甲方返还已付购房款并应无条件将房屋产权转移给甲方。若甲方违约，甲方应在违约之日起贰个工作日内全额返还乙方已付购房款并赔偿乙方等额已付购房款。9、 若甲方为二人或二人以上，则方中任何一人在收到房款后都视为甲方全体已收到房款。10、 本合同在履行中若发生争执，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖的人民法院起诉。11、 甲、乙双方在此陈述，本协议系双方真实意思表示，并保证本协议一经签订，即不可撤销。12、 本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，东阳市创世纪房地产中介有限公司留一份。甲方（盖章