车位使用权转让协议(定稿).doc

地下车位使用权转让协议 编号： 甲 方(转让方)：长沙中江置业有限公司 乙 方(受让方)： 身份证号码：联系电话： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本协议，以资共同信守执行。一、乙方所购车位的基本情况：乙方自愿受让甲方位于 “中江佳境天成” 小区地下停车场的 区 号车位的使用权（以下简称该车位）二、计价方式与价款 甲乙双方约定按个计算该车位，总价款为（人民币） 万 仟 佰_ _ _拾 元整。 （￥ 元）三、付款方式1. 乙方选择采取支付首付款 元，以招商银行信用卡支付余款 元的方式支付全部车位款。2. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币现金壹万元整（￥10000.00元）。乙方可选择同时交纳首付款余额 元。乙方所支付的首付款额以甲方开具的有效凭证为准。3. 招商银行审核批准乙方的资质材料后五日内，乙方应补交车位首付款人民币 元（定金自动转为首付款），余款 元按照招商银行指定付款流程（详见附件一）以招商银行信用卡支付方式向甲方支付完毕。如逾期十日以上，上述定金壹万元不予退还，同时甲方有权将乙方原定购车位另行出售。4. 若乙方的资质材料未能通过招商银行的审核批准，则甲方应在接到招商银行通知后七日内将上述定金或已付首付款无息退还给乙方，同时本协议自动解除。四、交付期限 1、甲方承诺在招商银行审批通过乙方资质材料并向甲方发放相应款项后次日，车位即可交付使用（即日为乙方就该车位交纳物业管理费的起算日），乙方可直接到售楼部及物业公司办理相关交付手续。2、乙方应及时前来办理交付手续，如未按期前来办理相关手续的则视同甲方已交付，所产生费用（即物业管理费）由乙方承担。五、特别声明条款1、在乙方付清所购车位款后乙方即取得该车位的使用权，合法享有其使用、租赁等权益，且该车位使用权的使用年限与乙方所购该小区商品房使用年限一致。2、该车位的产权归甲方所有，乙方不享有该车位产权，不享有以将车位用于银行按揭、抵押货款等权益。3、该车位仅作为乙方停车使用，乙方未征得甲方事先书面同意不得私自改变该车位的用途，如发生上述情况，甲方有权收回乙方对该车位的使用权并解除本协议，乙方已支付的车位使用权价款等费用不予退还。4、乙方应严格遵守甲方针对该社区停车场制定的管理制度，按小区物业管理合同、业主公约及相关规定执行并按时向物业管理公司交纳相关车辆管理费用。5、乙方采取招商银行信用卡支付方式支付剩余车位款应严格按照指定的银行付款流程时限内提供相应审核材料。六、违约责任1、若甲方迟延交付车位使用权的，则应就迟延期间，每日按总价款的万分之一向乙方支付违约金；迟延超过三十日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付本协议总价款2%的违约金。2、若乙方未按照招商银行指定付款流程上约定的时间向甲方或招商银行提供信用卡审核资料的或提供不齐的，则应就迟延期间，每日按总价款的万分之一向甲方支付违约金；迟延超过三十日的，甲方有权解除本协议及另行转让该车位，乙方应向甲方支付本协议总价款2%的违约金，甲方有权自乙方已付的车位使用权价款中扣除，若乙方尚未支付车位使用权价款的由乙方向甲方支付该违约金。3、如乙方擅自改变车位用途且经甲方书面催告后五日内仍不纠正的，则应就违约之日起至纠正之日止的期间，每日按总价款的万分之一向甲方支付违约金。七、争议解决凡因本协议引发的争议，如双方当事人协商解决不成，可依法向车位所在地的人民法院提起诉讼。八、其他本协议一式二份，甲方执