专业分包协议.doc

专业分包意向协议甲方：辽宁光大建设工程有限公司唐山分公司乙方双方本着平等互利、遵纪守法的原则，经认真洽商关于“天津市宁河县大北涧沽镇还迁”项目的水电暖安装工程，订立专业分包意向协议如下：工程名称： 天津市宁河县大北涧沽镇还迁工程 工程地点： 天津市宁河县大北涧沽镇 工程内容： 施工图纸内的全部关于水、电、暖安装的内容 承包面积： 约10万平方米 1、 甲方以包工包料、包质量、包进度、包文明施工、包安全事故的形式分包给乙方。2、 工程造价的确定：以天津市2008年建筑工程预算基价和当月天津建设工程造价信息中基准价及市场实际价格编制工程预结算，下浮23%作为结算价格（其中包括税费，不包括个人所得税）。3、 按大合同的支付进度和比例进行付款。（需要明确）4、 工程保修条款执行大合同条款。5、 签订协议交付保证金叁拾万元整，余伍拾万元进场施工交齐。并签订正式的专业分包协议。6、 此协议双方签字生效，并与正式专业分包协议具有同等的法律效力。甲方： 乙方：(GF20030213)建设工程施工专业分包合同第一部分协议书承包人（全称）： 辽宁光大建设工程有限公司唐山分公司 分包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称： 天津市宁河县大北涧沽镇还迁工程 分包工程地点： 天津市宁河县大北涧沽镇 分包工程承包范围： 由*设计院设计的天津市宁河县大北涧沽镇还迁工程，施工图纸（图号*）内的全部关于水、电、暖安装的内容 。 二、分包形式 承包人以包工包料、包质量、包进度、包文明施工的形式分包给分包人。三、工程造价1、以天津市2008年建筑工程预算基价和采购当月天津市建设工程造价信息中基准价及市场实际价格编制工程预结算，下浮23%作为结算价格（其中包括税费，不包括个人所得税）；2、经承包人传递的由建设方、监理或设计同意的设计变更和承包人签认的现场签证，其工程量按天津市2008年建筑工程预算基价和当月天津市建设工程造价信息中基准价编制工程造价，并入当月工程预结算。3、以当月天津市建设工程造价信息中基准价为基准，人工、水电暖安装材料采购当月的实际市场价格浮动在3%以内不予调整，价格浮动超出3%，按照国家和天津市地方政府、相关部门下发的有关人工、材料、税收等文件予以调整。4、天津市建设工程造价信息中没有的未计价材和设备价格，按照采购当月的实际市场价格编制工程预结算，该部分的材料及设备价款结算时不予下浮。四、工程（进度）款的支付按大合同的支付进度和比例进行付款即预埋预留工程随主体工程垫资到50%，按完成工程量的75%结算工程款；后续工程每完成6层（小高层）或主体完成（多层）按完成工程量的80%结算工程款；主体完成后的水电暖安装工程按照月进度完成工程量的80%结算工程款；竣工结算到总造价的90%；验收合格结算到总造价的95%；余款5%作为质保金一年到期后付清。付款方式为承包人对分包人直接拨款，现金或银行卡转账；承包人不能拖延克扣。 五、工程保修执行大合同相关条款。六、本协议书中有关词语的含义与专业分包意向协议中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照约定的工期和质量标准，完成本协议书约定的分包工程，并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书约定的分包合同价款，以及其他应当支付的款项。九、本协议未尽事宜参照大