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文档简介
土地流转协议流 转 方：迁安市沙河驿镇沙河驿村 简称甲方受流转方： 简称乙方经甲乙双方协商，并经村民委员会同意，甲方愿将自己所承包土地的经营权流转给乙方建洗煤厂一座，并达成协议如下：一、流转土地的名称：宝利源洗煤厂，座落沙河驿村东，占用土地面积长 米，宽 米，合 亩。二、流转土地的期限20年，起止期限由 年 月 日起至 年 月 日止。三、流转土地价款及支付方式：流转按每年每亩（大写： 元）。采取上打租，自签订时一次性付清五年流转费 元，以后五年一付，采取上打租形式。即 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元； 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元； 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元； 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元； 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元； 年 月 日前付清 年 月 日至 年 月 日流转费 元；四、双方的权利与义务1、甲方的权利和义务；（1）按时获得租金的权利；（2）监督乙方依照协议的约定的用途合理利用保保护土地的权利；（3）维护乙方土地的经营权不得非法变更和转卖、解除该协议；2、乙方权利和义务：（1）享有该土地的使用权；（2）乙方有自主经营权；（3）按时交纳租费的义务；（4）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性的损害；五、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议的条款都视为违约，违约方支付对方违约金。六、协议期满后，同等条件下乙方享有优先承租权，双方就流转地块签定新协议。七、协议期满，如乙方不再租用，必须在承包期内清走所有地上附着物，使土地恢复到可耕状态，保持承包前原貌。八、承包期内如遇国征占土地或上级规划合同终止，双方不视为违约，如国家征用土地，地上的附着物归乙方所有，甲方将乙方支付的全部土地租用费退还给乙方，土地补偿费归甲方所有。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，签定新的补偿协议，与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式四份
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