郑州市和兴装饰工程有限公司(合同).doc

分类编号 工装 装修工程施工合同 ZZHX 2012 01002 工程地址 工程地址 工程造价 工程造价 河 南 省 建 设 厅 监 制 和兴装饰工程合同和兴装饰工程合同 甲方 委托方 本人 法定代表人 姓名 身份证 营业执照注册号 目前详细住址 邮政编码 联系电话 电子邮件信箱 委托代理人 姓名 身份证 地址 邮政编码 联系电话 乙方 承接方 郑州市和兴装饰工程有限公司 注册地址 郑州市北环与索凌路交叉口正弘春晓 22 号楼 2 单元 14 楼 营业执照注册号 4101002302325 联系电话 0371 55697595 邮政编码 450000 本工程乙方代表 联系电话 甲 乙双方为保证甲方居室装潢工程顺利进行 根据国家有关法律 法 规的规定 经友好洽谈和协商 达成如下协议 以便共同遵守 第一条 甲方委托乙方进行其座落于 市 区 县 路 小区 号院 号楼 单元 层 户 号 居室的室内装潢设计及施工工作 该居室房型 结构及尺寸 面积详 见房屋平面图 施工内容详见本工程预算单 主材为甲方委托乙方代购 详见 委 托购买材料表明细表 第二条 委托方式为下列第 种方式 一 乙方包工包料 由乙方负责本工程设计及全部施工 材料 2 乙方包部分材料 部分施工 由乙方负责本工程设计及部分施工 甲方自行 购买的材料详见 家庭装潢工程甲方提供材料表 乙方购买材料见 装潢项 目汇总清单 及 装潢项目配料表 甲方自行施工项目有 乙方施工项目见 装潢项目汇 总清单 3 备注 除合同中注明外 五金 门锁 拉手 水龙头 门吸 地漏等 石材 瓷砖 设备 洁具 灯具等甲方提供的材料 均由甲方按时供应到现场 若需 要乙方代购 加收所购材料款得 10 作为服务费及运输费 第 3 条 基础装修施工工期暂定为 天 以主材实际订货如期为准 第 4 条 本工程预算总造价为 基础施工金额 元 主材金额 元 水 电工程采用预收款形式 以实际决算为准 1 施工中如需发生工程变更 双方应协商一致并办理工程变更手续 2 因甲方原因造成工程减项的 乙方对甲方收取减项部分 10 的减项管理 费 3 因甲方原因造成工程减项的 减项金额超过合同金额的 20 甲方不再 享受本合同规定或预算中给予的优惠 4 增项部分不享受优惠政策 增项款随中期款一次性交齐 5 若增加施工项目工期适当延长 第 5 条 质量要求 一 工程验收标准 双方同意执行 GB50210 2001 规定的质量标准 二 施工中 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求 应在合同签定前提出 三 凡由甲方自行采购的设备 产品 材料出现问题由甲方负责 乙方施工 项目的施工质量由乙方负责 第 6 条 付款方式 本工程付款方式为下列第 种方式 一 一次性付款 甲方于 年 月 日前付清全部预算付款计人民 币 元 施工中增减时结算 二 分期付款 1 合同一经签订 甲方即应向乙方支付工程预算总造价的 60 计人民币 大写 元 2 工程进入木工收尾结束 瓦工或油工未进场之前支付工程预算总造价的 35 计人民币 大写 元 水 电 工程款及委托购买主材款全额随中期款结算完毕 3 工程竣工 双方验收合格 甲方即付清工程余款 5 计人民币 大写 元 4 工程未进行验收 甲方自行搬进家具或入住或以其它方式使用本工程结果者 本工程交视为验收合格 5 甲方经乙方通知后 无正当理由未在约定时间参加验收或明确表示拒绝验收 本工程视为合格 6 所有工程款包括增项款必须由甲方亲自交到 公司财务部 否则一切责任及 后果均由甲方承担 第 7 条 甲方权利 1 监督乙方施工进度 检查乙方施工质量和使用材料质量 但监督和检查不得 影响乙方正常施工 2 甲方付清全部工程款项后 接受乙方移交居室装饰装修工程及乙方发放的装 潢工程保修卡 享受工程质量保修 3 对于墙地砖类产品 乙方负责提供三次免费运输服务 送货一次 补货一次 退货一次 自送货日起超过 30 天 乙方不再办退补货 第 8 条 甲方义务 1 按照本合同约定按时向乙方付清工程付款 每逾期一天按应工程价款得 1 逐日向乙方支付滞纳金 乙方有权停止施工 工期相应顺延 2 保证委托乙方进行装潢设计及施工的居室水电齐全 符合甲方施工条件 如 在施工过程中连续停水 停电 4 小时或间歇性停水 停电两天以上 工程期限 顺延 3 保证甲方自行采购或指定的设备 产品 材料质量 凡乙方在甲方指定材料 供应商处购买的材料 乙方加收材料款 10 的代购费 同时施工过程中共发生 质量问题造成的退货 换货以及因此延误工期 均由甲方承担责任 四 在签订施工合同后三日内向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面 图及水 电 气线路图 或由甲方提供房屋平面图及水 电 气线路图 并向 乙方进行交底 双方作好交底验收记录 逾期工程限顺延 五 在乙方正式进场施工前应全部腾空或部分腾空的家具 陈设物等 须 采取必要的保护措施 并告之乙方应注意的事项 与乙方办理手续并承担有关 费用 六 甲方如确实需要拆 改原建筑物结构或设备 管线 承重墙 应向有 关房管部门及其他相关部门办理书面核准手续 并承担有关费用 根据有关部门规定 乙方无权移动或改造煤气管线 天然气管线 暖气管道及 承重墙 甲方若需改动上诉部位 须出示有关部门的批准文件 并与乙方签订 施工责任保证书 且改造验收后 乙方只承担合同约定保修范围内的维修责 任 不承担其他赔偿责任 七 为保证工程开工时间 甲方应在乙方进场前办理完毕物业所处小区内 的管理手续 物业所收取的任何费用 包括装修押金均有甲方全部承担 乙方 提供必要的配合 如果由于甲方没有办理好进场手续而延误工期 工期顺延 相关责任由甲方承担 八 甲方保证向乙方无偿提供施工所需的水 电 并确保乙方使用的时间 九 施工中如需临时使用公用部位 甲方应向物业部门做好协调 十 甲方应保证委托乙方装修的居室没有产权纠纷 若由此造成乙方不能 正常进行施工或发生其他纠纷 有甲方承担全部责任 十一 因甲方同事委托乙方设计 施工 乙方已给予甲方本家庭装潢工程 设计方案设计费的优惠 甲方应配合乙方行使其著作权 如乙方要求 甲方应 允许乙方对本家庭装潢工程牌子 录像 允许乙方于 年 月 日之前 组织参观本工程 十二 如在工程施工过程中 甲方提出设计修改意见或增减工程项目或材 料规格 型号 设备品种需要变更 需提前与乙方联系 在双方签订变更手续 后由乙方通知施工人员 安排施工 甲方直接与现场施工人员商定更改施工内 容 没有签订 家庭装潢工程项目变更表 所引起的质量问题和工期延误等一 切后果 均有甲方承担 十三 本合同签订后 甲方增项超过合同预算金额的 20 时 甲方须补缴 首期款至变更手续后合同预算总金额的 60 参见项目变更单 完工结算时 甲方减项金额超过工程预算总款的 20 以上的 需补缴签订合同时的所有优惠 款项 若甲方减项涉及的材料乙方订购或运到现场 甲方需另外支付材料来回 托运 损耗及退货费用 特殊订购的非标准产品不再退货 十四 为保证施工工程质量 乙方需对本工程厨 卫做防水处理 如果甲 方对此有异议或主张已做过防水处理 则由此造成的一切后果 由甲方自行解 决 乙方概不负责 十五 为保证施工工程质量 乙方要求本工程墙体 顶面原粉刷层应符合 相关国家施工标准的要求 如甲方对此有异议 因原粉刷层不符合相关国家施 工标准的要求导致工程出现问题 不属于装修质量问题 由甲方自行解决 十六 配合乙方进行工程材料验收 工程分段验收及竣工验收 十七 居室装潢修工程完工 甲方在付清决算款后 接受乙方移交 十八 所代购主材材料运达现场后 甲方应给予以签字验收 如届时甲方 不能到达现场签收 则视为乙方将产品按甲方要求送达 十九 主材代购产品经甲方确认订货后 概不退换 工期以定制工期为准 如客户坚持退货 定金概不退还 并承担乙方由此造成的损失费用 第九条 乙方权利 一 按本合同约定项甲方收取工程价款 二 享有本家庭装潢工程设计方案的著作权 三 本合同系加工揽和通天 依照有关法律 法规的规定 乙方对本家庭 装潢工程享有留置权 工程验收合格或符合验收条件而甲方未结清工 程价款时 乙方有权拒绝向甲方交付使用 第十条 乙方义务 一 按照本合同约定的施工进度及项目进行甲方居室装潢工程的设计及施 工 接受甲方监督 二 负责将施工垃圾运送于门洞不远于 50 米得物业指定垃圾堆放处 如需 乙方外运 增加 300 元外运费 三 未经甲方同意和有关部门批准 不得随意拆改建筑物结构及各种设备 管线 四 应遵守甲方物业的相关规定 如违反相关规定给甲方造成损失 由乙 方承担责任 五 乙方保证本工程竣工之后 各项室内空气环保指标符合国家有关强制 性标准 由于使用甲方提供或指定的材料而发生环保指标不合格的除外 六 应提前通知甲方参见乙方的工程材料验收 工程分段验收及竣工验收 第十一条 因居室装饰装修工程项目较多 琐碎 繁杂 乙方编制的工程 预算若出现漏项或因预算人员疏忽或重大误解造成工程预算数据不准 双方同 意按乙方实际完成工程量决算 工程价款一双方确认的 装潢项目汇总清单 及 家庭装潢工程项目变更表 为准 第十二条 工期延误 一 乙方原因而延迟完工 每延期一日按剩余工程量中人工费的 1 作为 误工费支付给甲方 甲方未及时签署分段验收单 属于因甲方原因延迟完工 违约金总额不超过人工费总额 二 有乙方施工原因造成智力事故 其返工费用由乙方承担 工期不变 若因甲方自行采购的材料质量不合格等甲方原因影响工程质量和工期 其返工 费及由此产生的人工费由甲方承担 工期顺延 三 施工中因双方对工程质量问题意见不一而造成停工 双方应主动协 调处理 尽快解决纠纷 以利继续施工 工期正常顺延 四 如遇下列情况工程期限可顺延 1 相关部门的政策原因而延误工期 2 因不可抗力而延误的工期 3 因甲方未按合同规定及时缴纳相应款项而延误的工期 第十三条 工程验收 一 为使甲方更准确的掌握工程质量及进度 乙方要求甲方对本工程实行分 段 分项验收 甲方应在每项工程完工后及时进行验收 如该项工程未达到合 格标准 甲方应当场提出修改意见 逾期视为验收合格 双方办理工程竣工验 收 二 木工主体框架工程收尾时 甲方应配合乙方根据工程项目变更 增减项 及水 电工程量进行中期验收 如甲方未按时参加 乙方有权停工等待 由此 造成的工期延误及其他损失均由甲方承担 三 施工过程中或工程竣工后 甲方如自行搬进入住或擅自加门 加锁或启 用新的门锁装置 视为验收合格 其应按乙方决算价格向乙方付款 由此产生 的一切问题由甲方承担 四 如甲方未经乙方同意未按时参加竣工验收 其应自乙方指定验收之日起 按其应付款逐日向乙方支付违约金 第十四条 售后服务 一 本工程完工 双方办理决算 甲方付清决算款后 乙方向甲方办委托 代购主材保修由乙方负责协调 以主材厂家开具的保修卡为准 自工 程完工验收之日起至满二年时止 保修期内 乙方仅对其进行的施工 承担有限保修责任 甲方提供的装潢材料出现问题与非乙方施工原因 出现的问题 乙方不承担保修责任 二 乙方保修以保修卡为准 保修期为二年 乙方只对基础装修保修 委 托代购主材保修由乙方负责协调 以主材厂家开具的保修卡为准 自 工程完工验收之日起满二年时为止 保修期内 乙方仅对其进行的施 工承担有限保修责任 甲方提供的装潢材料出现问题与非乙方施工原 因出现的问题 乙方不承担保修责任 三 保修期内的保修维护均采用修复形式 而且只对装潢质量负责 不负 责任何赔付及精神补偿 保修产生的材料费和人工费均由乙方负担 四 保修期内因甲方使用不当和非装潢的外力原因引起的装潢变形 损毁 等 不属保修范围 如由乙方维修 其材料费和人工费均由甲方负担 第十五条 合同的变更及违约责任 一 本合同生效后 任何一方欲更改合同内容 应经双方协商一致后重新签 订补充协议 二 任何一方欲终止本合同 须向另一方以书面形式提出 经双方同意办理 清算手续 订立终止合同协议本合同解除 任何一方未经对方同意擅自 解除合同 应按合同总金额的 15 赔偿对方 若对方由此造成的实际损 失超过合同总金额的 15 应按实际损失进行赔偿 三 乙方的代购行为属甲方委托行为 材料所有权属于甲方 材料的产品质 量发生问题由产品生产厂家 产品销售商承担质量责任 乙方有义务协 助甲方追究上诉单位的产品质量责任 并承担一定的连带责任 第十六条 争议解决 一 本合同履行期间 双方如发生意见分歧 在不影响工程进度的前提下