(新)房产买卖合同.doc

赛 亚 房 产 成都市赛亚房地产经纪有限公司 房产买卖合同 合同编号:甲方（出卖方）： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 乙方（买受方）： 证件类型及编号： 丙方（中介方）：成都市赛亚房地产经纪有限公司 监督投诉电话：85132288根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等互利的原则，由丙方为中介方，乙方自愿购买甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：一、 房屋基本状况（为确保以下信息正确无误，在签署本合同时甲方需提供房屋权证原件并按原件内容填写）1.1房屋坐落: 成都市锦江区桂王桥25号 用途: 商业 ,产权证号： ,丘（地）号: ；(合同编号: 合同备案号: )；建筑面积 ，结构 ，楼层 层；其他 。1.2是否已设定抵押：是（ ）否（ ），赎楼贷款余额清偿方案（ ）：1、甲方自行赎楼并在 年 月 日内赎回房产证原件2、由乙方以首付款方式垫付甲方结案款；3、丙方垫资赎楼，赎楼费用由 方支付，金额:人民币￥ 元（大写 ）。1.3是否已设定租赁：是（ ）否（ ），如已设定租赁，买方应当在签定本合同之日起三日内取得承租人放弃对该房产优先购买权的书面证明。二、 房价款2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币￥ 元（大写 ）。2.2上述房价款包括： 三、权证、按揭办理及房屋交接方式： 甲乙双方选择以下第 种方式办理3.1甲乙双方自行办理。 3.2甲乙双方共同委托丙方协助办理。甲方须在签定合同后 个工作日内到按揭银行办理结按手续,付清贷款。四、交易及付款方式： 甲乙双方选择以下第 种方式办理4.1一次性付款:乙方于 年 月 日，向甲方支付人民币￥ 元（大写 ）作为购房定金；乙方于 年 月 日前，向甲方支付人民币￥ 元（大写 ）房款， 向甲方支付剩余房款￥ 元（大写 ）。甲乙双方于 年 月 日前(含当日)共同协助办理房屋产权交易过户或办理公证委托手续。4.2按揭付款: 乙方于 年 月 日，向甲方支付人民币￥ 元（大写 ）作为购房定金；乙方于 年 月 日，向甲方支付人民币￥ 元（大写 ）房款，乙方通过银行按揭贷款方式向甲方支付剩余房款人民币￥ 元（大写 ）；如贷款额度不足，乙方在 工作日内向甲方补足尾款。甲乙双方于 年 月 日前(含当日)共同协助办理房屋按揭贷款和产权交易过户手续。 4.3其它约定： 五、中介服务费：5.1丙方作为中介方,居间促成甲乙双方房产交易，当甲乙双方签定本合同后视为丙方的中介服务已经履行成功，丙方有权按合同约定收取中介服务费。同时丙方按照合同约定配合甲乙双方办理完权证、按揭、房屋交接等相关手续。5.2甲方应向丙方支付：5.2.1中介服务费人民币￥ 元（大写 ）；支付时间： 。5.2.2权证、按揭办理及房屋交接代办费人民币￥ 元（大写 ）；支付时间： 。5.3乙方应向丙方支付：5.3.1中介服务费人民币￥ 元（大写 ）；支付时间： 。5.3.2权证、按揭办理及房屋交接代办费人民币￥ 元（大写 ）；支付时间： 。六、各方义务与违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵。该房没有为其他的债务设定抵押，没有被司法机关或其他行政机关查封，也没有任何其他人对该房主张权利。6.2本合同签字生效后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约。甲方应承担所发生的一切费用及全部中介费，同时应向乙方支付违约金人民币￥ 元（大写： ）。6.2.1因甲方原因不能办理产权过户手续；因甲方原因不能办理交房手续,造成乙方不能正常居住；6.2.2甲方无故或无正当理由提出不出售此房；6.2.3甲方拒绝提供办理过户或担保手续的相关资料证明或提供的资料不实；需到场时以各种理由推辞，拒不到场。6.2.4其他： 。6.3本合同签字生效后，若乙方有下列任何一种行为，视为乙方违约。乙方应承担所发生的一切费用及全部中介费，同时应向甲方支付违约金人民币￥ 元（大写： ）。6.3.1乙方无故或无正当理由提出不购买此房；6.3.2乙方未按本协议规定日期及金额交存或支付房款；6.3.3乙方拒绝提供办理过户或担保手续的相关资料证明或提供的资料不实；需到场时以各种理由推辞，拒不到场。6.3.4其他： 。6.4甲方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费200%的违约金。 6.5乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费200%的违约金。 七、其他约定如下：7.1税费、保险费及房屋贷款费用约定:根据国家法律法规及当地政策的规定，甲乙双方需交纳如下税费： 1、契税； 2、营业税； 3、个人所得税； 4、交易手续费； 5、转移登记费； 6、查档费； 7、担保服务费；8、公证费；9、评估费；10、抵押登记费；11、土地使用费；12、维修资金；13、其他： 其中甲方支付上述 款项，乙方支付上述 款项，在交易过程中，如因国家临时性增收其它税费，按国家规定由应当缴纳一方承担。7.2买卖双方签定正式合同或交付定金之时，甲方将相关权属证明文件（原件）交与丙方暂管；同时甲方预留保证金人民币￥ 元（大写： ）在丙方，甲方保证交房前结清一切有关该房之费用，费用结清后交房时由丙方退还该保证金，如甲方未能在交房前结清上述费用，丙方可用保证金予以清偿，不足部分从房款中扣除。7.3上述房屋以乙方实地勘察为准，一经交接，甲方不再承担任何维修责任，交接时甲方须结清本合同约定房屋全部水、电、气、电话、光纤、宽带、物管等相关费用。7.4补充约定： 八、本合同在履行过程中发生争仪时；如协商不成的，依法向 合同签署地所属区域 人民法院提起诉讼。九、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。十、本合同附件：10.1 补充协议； 10.2 顾客服务保证书；甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：